Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hölö

Lundby Gård

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Lundby gård – Välskött hästgård med 14,5 hektar mark

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Gård, Hästgård
  • Rum: 4
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 145 519 m2
  • Total area: 145 519 m2
  • Driftkostnad: 100 076 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lundby gård, en välskött hästgård i ett lugnt och avskilt område endast cirka en timme söder om Stockholm. Här erbjuds en generös fastighet om hela 14,5 hektar med en vacker fördelning mellan skogsmark och öppna betesmarker, vilket skapar en harmonisk miljö och utmärkta förutsättningar för både hästhållning och ett naturnära liv.

Gårdens huvudbyggnad om 160 kvm är fördelad på två plan med källare och erbjuder ett trivsamt boende för familjen. Tre rymliga sovrum och generösa sällskapsytor ger gott om plats för både vardag och umgänge.

Lundby gård utmärker sig genom sin genomtänkta helhet där bostad, hästanläggning och övriga byggnader samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för såväl verksamhet som hobby, med flera byggnader som öppnar upp för möjligheter inom exempelvis entreprenad, odling eller annan kreativ verksamhet. De generösa ytorna ger flexibilitet och gör det enkelt att anpassa gården efter egna behov och drömmar.

Hästanläggningen är välplanerad och erbjuder goda möjligheter för både mindre och större hästhållning. Lättarbetet stall med fyra boxar samt ytterligare fyra uteboxar och tillhörande utrymmen såsom nybyggd spolspilta, uppvärmd sadelkammare samt torkrum skapar en funktionell och smidig vardag. De öppna markerna i direkt anslutning till gården bidrar till en lättillgänglig hästmiljö med fin ridbana och flertalet stängslade hagar.

Utöver detta finns flera uppskattade komplementbyggnader som förhöjer gårdens helhetskänsla, såsom klubbhus, två växthus, lekstuga samt en altan med tak som blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder med utsikt över omgivningarna.
Gårdens ekonomibyggnader erbjuder gott om utrymme och många möjligheter med en rymlig maskinhall med övervåning samt en välutrustad garagelänga som rymmer både verkstad och garage. Här finns även vagnslider och flera praktiska utrymmen som underlättar både förvaring och arbetet i vardagen. På fastigheten finns dessutom en jordkällare samt ytterligare garageutrymmen.

Jakträtt finns på den egna fastigheten.

Visningar kan komma att ske löpnade, vänligen respektera önskan om att inte besöka gården oanmäld.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Gård, Hästgård
Tomtarea: 145 519 m2
Total area: 145 519 m2
Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr
Driftkostnad: 100 076 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE SMEDSTA 1:5

Omgivning

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 3 700 invånare. De senaste tio åren har befolkningstillväxten varit hög och nya bostadsområden växer fram. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.

Se och göra:
Under sommarhalvåret är Åbynäsbadet en välbesökt badplats. Det kungliga lustslottet Tullgarn hör till Södertälje kommuns mest populära utflyktsmål. Gustav V:s favoritslott i södra Hölö är omgivet av vacker sörmländsk natur.
Det finns flera naturreservat i Hölö-Mörkö kommundel, ett exempel är Tullgarns naturreservat. På Mörkö finns Kålsö, Kalkberget, Slessberget och Eriksö.
På Mörkö ligger Skansholmens skärgårdskrog med gästhamn och camping. På ön finns även Idala lanthandel som har både café och konstutställningar.
I kommundelen finns två stycken idrottsplatser, Hölö IP samt Mörkö IP, bokning av dessa är möjligt av såväl privatpersoner som föreningar. I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb. I Hölö tätort är en allaktivitetshall under uppbyggnad.

Skolor:
I Hölö/Mörkö kommundel finns en grundskola och två förskolor.
Hölöskolan är en F-9 skola med cirka 440 elever. I anslutning till skolan finns skolbiblioteket som även är öppet för allmänheten. Det finns skolbarnomsorg samt fritidsklubb. Hölöskolan har ett eget tillagningskök där skolmaten lagas.
Det två förskolorna i Hölö heter Skogsbrynet och Hölö förskola.

Kommunikationer:
De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågstation finns i Järna. Dessutom passerar E4 strax öster om samhället.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE SMEDSTA GA:5
SÖDERTÄLJE SMEDSTA GA:3
Rättigheter last: Officialservitut: VA
Officialservitut: Utrymme
Officialservitut: VA
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsnyttjanderätt Fiberoptisk ledning

Övrigt

Stall & hästanläggning
- Stall med 4 boxar, stallgång och mekanisk ventilation
- 4 uteboxar 3×4 m (Cityboxen) med fibercementtak, plastplank, belysning, rörelsebelysning, el och kallvatten
- Belyst ridbana ca 25×44 m
- Spolspilta med varm- och kallvatten samt fläkt
- Uppvärmd sadelkammare med skåp och garderober
- Kraftfoderrum med ventilation och element
- Grovfoderrum
- Torkrum med element, fläkt och täckeshängare
- WC med förbränningstoalett, tvättställ, varmvattenberedare och element (brandcell)
- Loge med portar för inlastning av foder och förvaring
- Gödselplatta

Ekonomibyggnader
- Maskinhall med övervåning 12×8 m, ca 4,5 m takhöjd, travers, billyft, el (inkl. 3-fas) samt indraget vatten
- Vagnslider ca 7,5×20 m med belysning och eluttag (inkl. 3-fas)
- Garagelänga med garage (mekanisk port), snickarverkstad med pelarborr, rum för övernattning/syateljé samt carport
- Jordkällare med förvaring samt mindre garage på övre plan

Övriga byggnader
- Klubbhus (används av medryttare/inackorderade)
- 2 växthus
- Lekstuga
- Altan med tak och el

Övrigt
- Pumphus ingår i samfällighetsförening
- All fast inredning ingår i stallbyggnader (undantag: 2 st värmehinkar)
- Stödrätter ingår och övergår till ny ägare

Om Lundby gård

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 4
Boarea: 160 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 34 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Luft/vattentvärmepump + eldstad
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa 2-plan
Vatten: Enskilt vatten (delas med 5 st grannfastigheter)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration- Kontollerad (2018 Ua) Delas med grannfastighet Smedsta 1:26
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä och betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, takduk, råspont
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock kommentar: Vedspis är sotad och godkänd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Taxering

Taxeringsvärde: 2 284 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-04-14
Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB
Beskrivning: För mer information:
www.boverket.se
Sammanfattningen är upprättad enligt
Boverkets föreskrifter och allmänna råd
(2007:4) om energideklaration för byggnader.

Mark

Övrigtmark

Area: 2 ha

Skogsmark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 258 000 kr

Åkermark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 548 000 kr

Skogsimpediment

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 4 000 kr

Småhusmark

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 1 585 000 kr

Fastighetsuppgifter

Annat

Renoveringar
Bostadshus
• 2026 Tvättstuga målat, nytt element, ny ho och blandare
• 2025 Panel delvis målad samt bytt på södersida. Nytt innertak samt tapeter vardagsrum
• 2025 Nytt expansionskärl 25L
• 2025 Tvättmaskin
• 2024 Nya golv, sovrum samt allrum på övervåning
• 2023 Byte av 2-glasfönster till 3-glasfönster samt balkongdörrar
• 2021 Kyl och frys
• 2020–2024 Målat sovrum samt allrum
• 2022 Nytt yttertak, ny luft/vattenvärmepump
• 2020–2021 Installation av en ny ackumulatortank
• 2020 Utbyte av 2 elcentraler till nya automatsäkringar samt jordfelsbrytare

Gården
• 2024–2025 Torkrum, wc (brandcell) samt spolspilta
• 2024 Vinterhagar, installation av vattenkoppar Suevia 43 a, belysningsstolpe samt elskåp. Nytt topplager till ridbana, natursand. Installation av jordfelsbrytare i snickarverkstad samt klubbhus, installation av jordfelsbrukare i pumphus.
• 2022 4st uteboxar från Cityboxen, 4*3 m med fibercementtak och skärmtak. Plank i plast för lättare städning. Installation av belysning, uttag i uteboxar samt installation av undermätare i stall. Snörasskydd installerat på stall. Stall samt maskinhall målad.
• 2021 Installation av mekanisk ventilation samt tilluftsventiler från Sveaverken
• 2020 Maskinhall, renovering av befintlig takbelysning samt komplettering av 6st nya armaturer i tak. Vagnslider, installation av jordfelsbrytare kopplad över hela elcentralen. Fönstergaller samt mellangaller till boxarna och ny dörr till spolspilta.
• 2019 Stall, genomgång/byte av elinstallationer inkl elcentral med nya automatsäkringar samt ny belysning inkl ledbelysning ridbana.
• 2018–2026 Löpande byte av hagmaterial

2022 gav Länsstyrelsen tillstånd för yrkesmässig verksamhet och godkände stall, uteboxar samt hagar. Det arbete som är gjort efter det är inte kontrollerat av Länsstyrelsen. Säljarna har haft kontakt med försäkringsbolag om brandskydd för arbete med torkrum, wc samt spolspilta. Hösten 2019 gjorde Södertälje kommun Miljökontor tillsynsbesök utan anmärkning.

Billyft i maskinhall ingår vid köp.

Traktor, 4-hjuling, plog, betesputs, gräsharv, gödningsspridare, sågverk, flismaskin, sandspridare, foderhäck samt balgrip och hinderpark kan köpas till vid intresse enl överenskommelse.

Jakt

I Sverige är jakträtten kopplad till markägandet av jordbruksfastighet eller skogsfastighet. En markägare är därför även jakträttsinnehavare på sin fastighet.
Detta innebär att markägaren får fritt jaga på sin egna mark, 10 § jaktlagen. Markägare kan överlåta rätten att jaga till annan genom en s.k. jakträttsupplåtelse.

Annat

Skog och mark
Skogsbruksplanen upprättades i februari 2017 av Foran Forest AB, inga avverkningsrestriktioner.

Åker- och betesmark finns öster om gårdscentrum och är fördelad över två rationella skiften om totalt 5,15 ha. Marken utgörs av slåtter- och betesvall, och stödrätter motsvarande arealen överförs till ny ägare i samband med tillträdet. Uppgifter lämnade av nuvarande ägare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 995 000 kr

Driftkostnader

100 076 kr/år
Årlig elförbrukning: 27237 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 69 690 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen varierar beroende på försäkringsbolag samt omfattning.
Renhållning: 2 201 kr
Sotning: 1 807 kr
Försäkring gård/hästverksamhet inkl inventarier: 18 206 kr
Avlopp (Två hushåll): 2 730 kr
Kjulsta-Smedsta vägförening (ingår plogning, grusning mm): 3 806 kr
Smedsta GA 5- Reglerar pumphus inkluderande el, filter, bankavgift samt försäkring: 1 636 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 131 000 kr
Mark: 2 395 000 kr
Totalt: 5 526 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 575 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lundby Gård, Hölö

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Lundby Gård
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning