Välkommen till Nälberga 1:3 och 1:5 – en av Tystbergas mest anrika jordbruksfastigheter med rötter som sträcker sig över 450 år tillbaka i tiden. Med en total areal om 276 047 kvm (27,6 hektar) erbjuder fastigheten ett sällsynt tillfälle att förvärva en plats där historia, landsbygdscharm och utvecklingsmöjligheter möts. Det här är mer än en gård – det är en del av Tystbergas ursprung och framtid.
Fastigheten omfattas av en detaljplan från 1982 som medger byggrätter för 12 friliggande villor, 11 kedje- eller parhus samt 5 flerbostadshus (varav två helt på fastigheten och tre delvis på kommunal mark).
Nälberga 3 är bebyggd med flera bostadshus och funktionella ekonomibyggnader – lämpade för både boende och verksamhet. Här finns en huvudbyggnad i två plan om 175 kvm, 1,5-plansvilla med dubbelgarage/förråd om 88 kvm, enplansvilla om 80 kvm, fritidshus med inglasad veranda om 55 kvm, ladugård (ca 10x40 m) med loge och vidbyggd carport, stallbyggnad (ca 8x25 m) med tre hästboxar, plats för lösdrift samt gjuten gödselplatta, fristående dubbelgarage, om 60 kvm, flera förråd, tvättstuga och övriga ekonomibyggnader.
Fiber finns indraget i samtliga bostadshus (ej fritidshus). Samtliga byggnader är anslutna till kommunalt vatten samt två egna minireningsverk. Fastigheten är i behov av invändig renovering, men potentialen är mycket stor för den med visioner och framtidsplaner.
Dessutom finns ytterligare mark inom fastigheten i direkt anslutning till tätorten, som på sikt kan bli aktuell för ny detaljplaneläggning.
Tystberga är ett charmigt samhälle med lantlig karaktär och stark framtidstro. Här finns både närservice och en trygg uppväxtmiljö med förskola och skola (F–6), Coop-butik, pizzeria, café, gym, utegym och fritidsgård samt goda bussförbindelser till Nyköping, Trosa och Vagnhärad.
För pendlare är läget utmärkt – endast 12 minuter med bil till Vagnhärads tågstation, där du når Stockholm C på 37 minuter. Med den planerade Ostlänken diskuteras dessutom ett framtida tågstopp i Tystberga, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft.
Sammanfattning:
276 047 kvm jordbruksmark med bebyggelse
Detaljplan med byggrätter för småhus och flerbostadshus
Fyra bostadshus, stall, ladugårdar och förrådsbyggnader
Fiber, kommunalt vatten och två minireningsverk
Historisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter
Välkommen att anmäla intresse!
Här finns chansen att skapa något helt unikt – i en miljö där historien möter framtiden och där möjligheterna är många för dig som vill forma nästa kapitel i Tystbergas utveckling.
