Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Visby

Träkumla Gottskalks 156

Utgångspris: 
8 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig gård med närhet till Visby. Mangårdsbyggnad och flygel i kalksten. 53,5 hektar mark

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Kött, Skog, Åker, Övrigt, Fritid
  • Rum: 11
  • Boarea: 258 m2
  • Tomtarea: 535 095 m2
  • Total area: 535 095 m2
  • Driftkostnad: 55 297 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig gård med närhet till Visby. Mangårdsbyggnad och flygel i kalksten, även flygeln är inredd som bostadshus och passar bra som generationsboende eller uthyrning. På fastigheten finns ett flertal ekonomibyggnader som är i mycket gott skick. Bla två maskinhallar, ladugård, verkstad, garage, vedbod mm. Till gården hör 53,5 hektar mark, skiftet vid gården är ca 8 hektar och består av åkermark och änge. Resterande del av marken består av skog och är belägen i tre olika skiften. fastigheten är ansluten till fiber och kommunalt avlopp. Välkomna på visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Kött, Skog, Åker, Övrigt, Fritid
Tomtarea: 535 095 m2
Total area: 535 095 m2
Utgångspris: 8 500 000 kr
Driftkostnad: 55 297 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Mellersta Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND TRÄKUMLA GOTTSKALKS 1:43

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-01)
Träkumla, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-12-14, Registreringsdatum: 2016-05-02, Senast ändrad: 2024-09-24)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG INOM ETT 6 METER BRETT OMRÅDE. - VÄG
Ledningsrätt: FIBERKABEL
Officialservitut: UTRYMME
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA BEFINTLIG ÅKERVÄG - VÄG
Samfällighet: GOTLAND TRÄKUMLA S:2 avseende väg
GOTLAND TRÄKUMLA S:16 avseende sandtäkt

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 158 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1700
Tak på bostadshus, flygel och brygghus är bytta.

Planritning

ENTRÈPLAN:
Kök utrustat med elspis, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. I öppen planlösning mot kök finns även matplats. I köket är det plastmatta på golvet.
Sal med parkettgolv.
Vardagsrum med laminatgolv.
Grovkök med klinker på golvet. Här finns även trappa till källare.
Groventré med klinker på golvet samt trappa till över plan.
Toalett med klinker på golvet.
Entré med plastmatta på golvet.

ÖVRE PLAN:
Hall med två garderober och laminatgolv.
Allrum med balkong och laminatgolv.
Kontor/sovrum med plastmatta på golvet
Sovrum med fem garderober och plastmatta på golvet.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Sovrum med en garderob och plastmatta på golvet.
Sovrum med en garderob och plastmatta på golvet.

KÄLLARE:
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Målat betonggolv.
Pannrum med vedpanna samt tre ack tankar om 500 liter/st. Här finns även avhärdare för vatten och det är målat betonggolv.

Uppvärmning

Vattenburetsystem Luft/vattenvärmepump samt vedpanna med tre acktankar om 500 lit /st
Ålder: 2023 CTC luft/vatten, och 1990 vedpanna
Märke: CTC och Euronom

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½ plan med källare
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Kalksten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel nytt 2012
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotad senast 2024-04-08.

Tomt/uteplats

I trädgården finns ett flertal mysiga uteplatser. Vidare har man härlit uterum vid brygghuset.

Parkering

Det finns plats för bilar i garage samt verkstad och i maskinhall. vidare finns parkeringsplatser på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 2 150 000 kr
Värdeår: 1940

Om Flygel

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 100 m2
Biarea: 33 m2
Byggnadsår: 1930

Planritning

ENTRÉPLAN:
Kök utrustat med elspis, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp. I köket är det plastmatta på golvet. I anslutning till kök finns allrum med matplats.
Sovrum med laminatgolv och dörr till trädgård.
Sovrum med laminatgolv.
Entré med klinkergolv och trappa till övre plan.
Tvättstuga med klinker på golvet och kakel på väggar. Utrustat med tvättmaskin, tvättho och dusch.
Groventré med klinker på golvet.
Toalett med plastmatta på golvet.

ÖVRE PLAN:
Hall/allrum med laminatgolv och fyra garderober.
Sovrum med laminatgolv.
Badrum med plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Uppvärmning

Vattenburet system kulvert från mangårdsbyggnad

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½ plan
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Kalksten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel nytt 2015
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 016 000 kr
Värdeår: 1930

Om Brygghus

Sammanfattning

Namn: Brygghus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Brygghuset är uppfört i sten med tegeltak. Här finns brygghus grytan kvar om man skulle vilja brygga öl. Sammanbyggt med brygghuset finns även härligt uterum med ryggåstak samt klinkergolv.
Area: 46 m2

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i ten med plåttak el och vatten finns. Äldre möjölkinrening ej i drift samt logdel.
Taxeringsvärde: 221 000 kr
Byggnadsår: 1960
Area: 640 m2

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i sten med plåttak med plåttak. Grusgolv. El saknas.
Taxeringsvärde: 180 000 kr
Byggnadsår: 1994
Area: 360 m2

Om Verskstad

Sammanfattning

Namn: Verskstad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i sten med plåtak och betonggolv. El finns.
Taxeringsvärde: 127 000 kr
Byggnadsår: 1970
Area: 96 m2

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i plåt med betonggolv. El saknas.
Taxeringsvärde: 127 000 kr
Byggnadsår: 1970
Area: 98 m2

Om Vedbod

Sammanfattning

Namn: Vedbod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i trä med plåttak och betonggolv.
Taxeringsvärde: 127 000 kr
Byggnadsår: 1960
Area: 98 m2

Om Plansilo med tak

Sammanfattning

Namn: Plansilo med tak
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i betong och plat. Byggd som plansilos används i dag som garage förråd. Då byggnaden har tak och portar. El saknas.
Taxeringsvärde: 295 000 kr
Byggnadsår: 2000
Area: 308 m2

Om Garage

Sammanfattning

Namn: Garage
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad uppförd i sten med plåttak. Plats för två bilar samt loft. El finns.
Byggnadsår: 1989
Area: 54 m2

Mark

Allmän information: Den totala arealen enligt Lantmäteriverket är 535 095 kvm.

Betesmark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 67 000 kr
Beskrivning: Betesmark i form av änge invid gården. Skulle funka bra om man vill stängsla till beteshage.

Skogsmark

Area: 38 ha
Taxeringsvärde: 1 078 000 kr
Beskrivning: Det åligger intressenter att själva undersöka skogens volymer samt gränser. Det bedömda virkesförrådet som är uppskattat enligt skogligagrunddata är ca 4000 kbm stående volym. En ny skogsbruksplan är beställd av nuvarande ägare och fältarbete sker under november.

Skogsimpediment

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 16 000 kr
Beskrivning: Mark som producerar mindre en 1 kbm virke per ha/år.

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 978 000 kr

Åker

Area: 5 ha
Beskrivning: Fastmark invid gården. Lämpar sig även som betesmark.

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

55 297 kr/år
Årlig elförbrukning: 9786 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 198 kr
Vatten och avlopp: 9 720 kr
Försäkring: 15 629 kr
Försäkringskommentar: LF lantbruksförsäkring.
Sotning: 1 000 kr
Fiber: 3 750 kr
Beskrivning: I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. Ved har huggits i egen skog.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 17 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 243 000 kr
Mark: 5 202 000 kr
Totalt: 9 445 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet för åkermark kommer att bli lägre vid nästa taxering. Då delar av åkern sålts av vid tidigare fastighetsreglering.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 288 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 96 Visa alla 102 bilder
 

Planritning

Karta och område

Träkumla Gottskalks 156, Visby

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
nov
Anmälan krävs
Ons 12:00-13:00
Välj tid
16
nov
Lör 14:00-15:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellersta Gotland, Gotland
Träkumla Gottskalks 156
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning