Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Visby

Lummelunda Lundbjärs 218

Aktiv matchning
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Gårdsmiljö med historia och utrymme

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 5
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 52 700 m2
  • Total area: 52 700 m2
  • Driftkostnad: 60 946 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax utanför Visby, i Lummelunda, ligger denna välhållen gård om ca 5,3 hektar. Här möts man av en klassisk gotländsk gårdsbild med mangårdsbyggnad i kalksten från 1700-talet, flera ekonomibyggnader och gott om plats för både boende, verksamhet och kreativa projekt.

Mangårdsbyggnaden har under senare år varsamt renoverats med respekt för husets ursprung. Här finns generösa sällskapsytor med synliga bjälkar, trägolv och eldstäder som ger en varm och inbjudande känsla. Köket renoverades 2019 med nytt golv och golvvärme samt ny rördragning, och både badrum och flera rum har uppdaterats löpande. Under 2020 genomfördes även en omfattande takrenovering med tilläggsisolering.

På entréplanet finns kök, vardagsrum och matsal i fil samt glasveranda mot gårdssidan. Övre plan rymmer allrum, sovrum och badrum.

Gårdsbilden kompletteras av flera byggnader som ger stora möjligheter. Här finns ett äldre brygghus och sovstuga samt en lada från 1700-talet där den gamla tröskvandringen finns bevarad och idag används som en stämningsfull samlingsplats. På gården finns även en större lada som tidigare varit stall och som idag har används för galler i och event med livespelningar för ca 120 personer.

Under de senaste åren har gården även uppdaterats tekniskt med bland annat solcellsanläggning, energilager och laddstation för elbil.

Tomtmarken om cirka 5,3 hektar består av öppna ytor och gårdsmark som ger gott om plats för odling, mindre djurhållning eller andra idéer för den som vill utveckla gården vidare.

Läget i Lummelunda ger närhet till både natur och hav. På kort avstånd finns Lummelundagrottorna, bad vid Nyhamn eller Brissund och restauranger som Krusmyntagården. Samtidigt nås Visby på cirka 15 minuter.

En gård med historia, generösa utrymmen och möjligheter för den som söker ett lantligt boende med potential.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 52 700 m2
Total area: 52 700 m2
Utgångspris: 6 495 000 kr
Driftkostnad: 60 946 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Norra Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND LUMMELUNDA LUNDBJÄRS 1:61

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT,VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: FIBERKABEL
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Avtalsservitut Avloppsanläggning

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 160 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 20 m2
Byggnadsår: 1797

Planritning

Hall/entré med brädgolv och dörr ut till veranda samt trappa till övre plan med förrådsutrymme under.

Sal med brädgolv.

Allrum med brädgolv och kamin.

Kök med med parkettgolv och plats för matplats.
Utrustningen är induktionshäll, vedspis, diskmaskin, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikro och el-golvvärme.

Groventré med klinkergolv och dörr till badrum/tvättstuga.

Badrum/tvättstuga med plastmatta och dörr ut till altan i söderläge.
Utrustningen är toalett, dusch, handfat i tvättbänk, tvättmaskin, varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN
Hall/allrum med brädgolv och takkupor.

Badrum med kakel och klinker och utrustningen är toalett, handfat, dusch och el-golvvärme.

Sovrum som idag används som ateljé med plastmatta.

Sovrum med brädgolv.

Sovrum med brädgolv och garderober i kattvinden.

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump med elelment och kamin samt solceller med batteribackup

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 och 1/2-Plan
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-K brunn med infiltration från 2006
Grund: Torpargrund
Stomme: Kalksten
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster + isolerglasförnster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Solcellerna producerar ca 13 000 Kwh/år

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.
Det finns ett gruppavtal i fiberföreningen och nuvarande ägare har 1000/1000 Mbit/s, tv och telefoni för 335kr/mån.
Detta avtal går att ta över.

Taxering

Taxeringsvärde: 2 318 000 kr
Värdeår: 1929

Om Stall/Lada

Sammanfattning

Namn: Stall/Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ombyggt stall uppfört i lättbetong med puts och plåtfasad samt plåttak med solceller.

Invändigt är inredningen borta och har använts som galleri och hantverksförsäljning.
Vidare finns liten snickarverkstad och gamla sadelkammaren är ett förråd samt ett fikarum med elspis, diskbänk, kyl, varmvattenberedare och solcellsanläggning med batteribank.

Loftet är inte inrett men det finns bruten trappa upp utvändigt.
Taxeringsvärde: 73 000 kr
Byggnadsår: 1977

Om Äldre Lada

Sammanfattning

Namn: Äldre Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Äldre lada troligtvis från 16-1700 tal uppföd i trä med plåttak.
Invändigt är det ett brädgolv och ena delen är utbyggd med gjuten platta.

Baksida med gamla tröskvandringen som är inredd med skjutdörrspartier och el indraget.

Om Förråd/Sovstuga

Sammanfattning

Namn: Förråd/Sovstuga
Typ: Övrig
Beskrivning: Förråd och sovstuga uppförd i trä på plintar med plåttak.
Isolerad med el indraget och trägolv i båda delarna.

Om Brygghus

Sammanfattning

Namn: Brygghus
Typ: Övrig
Beskrivning: Brygghus uppfört i kalksten med putsad fasad och plåttak.
Invändigt finns gamla bakugnen (ej fungerande) och en äldre bastu.
På ovanvåningen finns gamla kölnu kvar.

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

60 946 kr/år
Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 48 200 kr
Försäkring: 8 474 kr
Renhållning: 3 622 kr
Sotning: 650 kr
Beskrivning: Under Elkostnad är det både huseshålls el, värme både i hus och lada, billaddare och elnätkostnad inräknat.
Solcellerna producerar ca 13 000 kWh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 391 000 kr
Mark: 1 211 000 kr
Totalt: 3 602 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 127 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 75 Visa alla 81 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lummelunda Lundbjärs 218, Visby

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Norra Gotland, Gotland
Lummelunda Lundbjärs 218
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning