Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungskile

Restenäs ö 315

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till fridfulla Restenäsön – en unik, bilfri ö där lugnet råder

  • Typ: Övrigt, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 237 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 21 024 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fina vinterbonade fritidshus som erbjudet ett kök med matplats, vardagsrum med mysig kamin, badrum med dusch samt tre sovrum. Runt huset löper en stor altan i vinkel där du kan följa solen hela dagen. Utöver huvudbyggnaden finns även en rymlig gäststuga, lekstuga och förråd.

Här njuter du av alla årstider där du på sommaren kan bada från strand, klippor och bryggor, utan trängsel. På hösten är här fint med naturens alla skiftningar och ta en fridfull promenad med svamp- och bärplockning i skogarna. På vintern kan du njuta i huset av den sprakande kaminen och ta en tur med skridskorna på havsisen. Gemenskapen på ön är stark med aktiviteter såsom midsommarfirande, fotbollsmatcher på Ö-vallen, tipspromenader och andra trevliga sammankomster.

En kort promenad från huset når du både badplats och båtbrygga. Här kan barnen springa fritt utan trafik och hela familjen njuta av en trygg och avkopplande tillvaro. Fastigheten har rätt till båtplats genom Restenäsöns samfällighetsförening och parkeringsplats ingår på fastlandet vid gångbryggan.

Området kring Ljungskile är något utöver det vanliga med gångavstånd till salta bad. Här möts fjället och fjorden – ett paradis för dig som gillar skogsvandringar, havet, kajakpaddling, tennis, golf och riktigt god mat. I närheten ligger Uddevalla med shopping, biograf, kultur och Europas kanske vackraste strandpromenad. Det är ett kust- och landsbygdsområde med blandad bebyggelse, där både året runt- och sommarboende samsas i harmonisk gemenskap. Tåg- och busstationen i Ljungskile nås på 10 minuter med bil. Närheten till E6:an gör också resan smidig, till Göteborg tar det drygt en timme med bil.

Visst låter det intressant? Tveka inte att höra av er till fastighetsmäklare Melanie Johansson för mer information, ring 0722-00 32 24 eller maila melanie.uddevalla@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Praktisk hall med laminatgolv och grönmålade väggar. Bra med avhängningsmöjligheter.

Badrum
Fräscht badrum med dusch, kommod med dubbla underskåp, WC och spegel. Vädringsfönster. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en dekorativ fondtapet. Här finns en stämningsfull kamin och utgång till altanen som förlänger umgängesytorna under sommaren.

Kök
Ljust och inbjudande kök med matplats. Härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns kombinerad kyl och frys från Bosch, ugn från Electrolux, spis, bänkskiva i trä samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Gott om förvaring i vita under- och överskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i överskåp ovan sängplats samt i garderob.

Sovrum 2
Ljust sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 1 237 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 21 024 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2017-2018: Målades alla ytskikt och bytt golv i sovrum.
2018: Installerades luftvärmepump.
2023: Installerades ny värmeslinga avlopp.
2017-2025: Tvättades och målades fasad efter behov.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som följer huset.

Övriga byggnader

Mysig GÄSTSTUGA med trägolv, vitmålade väggar och två garderober. Uppvärmning via element, vilket gör den användbar året runt.
LEKSTUGA
FÖRRÅD

Parkering

Parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften och parkeringsplatsen är på fastlandet. Laddstolpe till elbil finns.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.
Fiber finns draget vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA RESTENÄS 2:219

Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse för restenäseö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-31, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA RESTENÄS GA:4
UDDEVALLA RESTENÄS GA:7
UDDEVALLA RESTENÄS GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

21 024 kr/år
Årlig elförbrukning: 3100 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 8 900 kr
Försäkring: 1 989 kr
Samfällighet: 9 945 kr
Sotning: 190 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
I samfällighetsavgifterna ingår VA, båtplats, parkeringsplats, laddstolpe parkering, vägar, bro, sophämtning och lekplats.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 688 000 kr
Mark: 1 167 000 kr
Totalt: 1 855 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Restenäs ö 315, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla
Restenäs ö 315
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning