Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varekil

Varekilsnäs 325

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett stilla paradis vid havskanten

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 378 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 14 847 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här, på en plats som nästan känns gömd för världen, öppnar sig ett liv som följer naturens rytm. Vågornas mjuka rörelser och vindens lek i trädkronorna ramar in tillvaron – en plats där tiden får sakta in och vardagens brus bleknar bort.

Fritidshuset är omsorgsfullt och påkostat renoverat, med en självklar känsla för kvalitet och estetik. Den öppna planlösningen mellan kök och storstuga förstärker samspelet mellan rummen, medan de generösa fönsterpartierna bjuder in havet och den ständigt skiftande naturen. Här är det lika mycket utsikten som inredningen som skapar hemkänslan. Två sovrum och ett helkaklat badrum gör huset funktionellt för både vardag och gäster, och den separata gäststugan blir en fristad för vila, skapande eller gemenskap.

Tomten omfamnas av klippor, grönska och hav. Från stranden kan du sjösätta kajaken och glida ut bland kobbarna i det stilla vattnet, eller följa stigarna som leder dig in i omväxlande natur för vandring och upptäcktsfärder. När kvällen sänker sig möts himmel och hav i horisonten och bjuder på utsikter som sträcker sig över 270 grader – från solens första strålar till dess sista sken.
Säljarna beskriver det själva: "En omfamnande plats vid havskanten, klippor och lummig grönska. Sömlöst mellan ute och inne och helt i avskildhet. En underbar plats för återhämtning, umgänge och skapande. Samtidigt nära till väg, kommunikationer och service. Ett paradis för oss."

Trots den totala avskildheten finns bekvämligheten nära. Med cykel tar du dig enkelt till Varekil för service och handel, och härifrån når du också badplatser, utflyktsmål och ett rikt utbud av aktiviteter inom rimligt avstånd. Till och med kollektivtrafiken finns inom räckhåll – en ovanlig lyx på en så privat plats.

Varekilsnäs 325 är inte bara en plats, utan en upplevelse. En plats att landa på, samla energi och skapa minnen. Ett hem vid havskanten, där vardagen byts mot stillhet, frihet och en påtaglig närhet till naturen. Varmt välkomna att ta del av både film, 3D scan och ännu bättre - en visning på plats. Ta kontakt med ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 1 378 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 14 847 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten; djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; sluten tank om 7 kbm
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
Runt år 2019 har man renoverat kök, fönster, dörrar, kaklat badrum, ytskikt, uppdaterat till automatsäkringar, översyn av V/A-ledningar etc.

2023
Luft/luftvärmepump
Kyl & Frys

Övriga byggnader

Friliggande gästhus uppfört 2018/2019

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget, mobilt bredband nyttjas idag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST VAREKILSNÄS 2:31

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Stigfjorden, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1979-04-18, Registreringsdatum: 2023-12-19, Senast ändrad: 2023-12-19)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

14 847 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 200 kr
Vatten och avlopp: 5 050 kr
Försäkring: 1 331 kr
Renhållning: 3 050 kr
Sotning: 1 216 kr
Beskrivning: Sotning var 6:e år. Vi har ofta varit fler än 2 pers i huset (barn och barnbarn). T.ex en vecka över nyår med 5 pers påverkar elkostnad märkbart. Vatten/avlopp avser tömning septitank.
Tillkommer sporadiskt kostnad för att fylla på grus på vägen (delas med två permanenboende längst in på vägen).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 114 000 kr
Mark: 2 105 000 kr
Totalt: 3 219 000 kr
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varekilsnäs 325, Varekil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Varekilsnäs 325
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning