Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roger Axelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roger Axelsson
Franchisetagare & Ledare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Frida Kronborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Frida Kronborg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsö

Dillö Hjorthammaren 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roger Axelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roger Axelsson
Franchisetagare & Ledare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Frida Kronborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Frida Kronborg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt och sjönära fritidshus med året runt-standard på underbara Dillö!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 2 203 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 20 156 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På vackra Dillö väntar denna hemtrevliga och välskötta bostad om ca 110 kvm – ett hem med året runt-standard som idag används som fritidshus, men som med lätthet blir en plats att bo på permanent. Här bor du med naturen och Vänern som närmsta granne, i ett ostört och rofyllt läge, där vardagen får ett helt annat tempo.

Redan när du kliver in möts du av en varm och välkomnande känsla. Huset är i mycket gott skick, med nytt tak och inga större renoveringsbehov – bara att flytta in och börja njuta. Planlösningen är genomtänkt med två sovrum, ett praktiskt kök, badrum med dusch och WC samt en separat groventré med tvättstuga. Det stora vardagsrummet med kamin blir snabbt hemmets hjärta under kyligare dagar, medan den riktiga höjdpunkten är det generösa inglasade uterummet med panoramautsikt över Vänern. Här är det lätt att föreställa sig långa frukostar, sena middagar och stilla kvällar med blicken vilande över vattnet.

Från huset leder en liten stig ner till bryggan – perfekt för ett morgondopp eller en stund i solen med fötterna i sjön. Din egen båtplats finns en bit längre bort, så att du enkelt kan ta båten ut på Vänerns glittrande vidder. Tomten är hela 2 203 kvm stor, med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även en charmig gäststuga utrustad med både grovkök och gästtoalett – idealiskt för övernattande vänner eller tonårsbarn som vill ha sitt eget krypin.

Dillö är en plats med själ och gemenskap – här firas midsommar traditionsenligt, grannar hälsar glatt på varandra och det finns en värme som är svår att sätta ord på men lätt att känna. En plats där barn springer barfota mellan husen och där vuxna hinner andas ut.

Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. En chans att skapa ett hem i harmoni med naturen, med sjön som ständig följeslagare. Välkommen till Dillö Hjorthammaren 8 – ett boende att längta till, året om.

Anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via hall. Badrum med bastu och dusch. Två sovrum, Större kök med sjöutsikt. Storstuga/tv-rum med utgång till inglasad altan.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 2 203 m2
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 20 156 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Elradiatorer, värmepump luft-luft och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via förening
Avlopp: Enskilt avlopp via förening
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonkontroll 1992-1993. Ingen förekomst av radon.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotad och brandskyddskontroll 2025
Fel och brister: Föregående ägare hade problem med tidvis inträngande vatten i källaren, nuvarande ägare har åtgärdat problemet med en pump.
Allmän information: Fastigheten har 1/4 andel i gemensam badbrygga.

Fastigheten har även båtplats i föreningens gemensamma hamn.
Kommentar: Tidigare enskilt borrad brunn med tillhörande pump är ej i bruk.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
Tillbyggt 1972.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck och inglasad altan med förråd.
Uppvuxen tomt delvis omgärdat av gärdsgård

Övriga byggnader

-Gäststuga på 15 kvm på torpargrund med elektriska element. Toalett, pentry och för sovplatser för 4 personer i våningssäng.
-Verkstad/förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området mot anslutningsavgift.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD DILLÖ 9:3

Planbestämmelser

Dillö 9:1,fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-16, Senast ändrad: 2024-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARIESTAD DILLÖ GA:3
MARIESTAD DILLÖ GA:2
MARIESTAD DILLÖ GA:4
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: PUMPHUS - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

20 156 kr/år
Årlig elförbrukning: 6525 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 839 kr
Försäkring: 1 695 kr
Renhållning: 1 442 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 180 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 804 000 kr
Mark: 613 000 kr
Totalt: 1 417 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 845 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dillö Hjorthammaren 8, Torsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariestad
Dillö Hjorthammaren 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning