Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Torshälla

Måsvägen 10 tomt 67

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Sommaridyll med Mälarglimt

  • Typ: Övrigt, Enplan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 50 m2
  • Tomtarea: 1 087 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 11 969 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Med doft av äppelblom och syrén njuter du av fågelkvittret i en helt insynsskyddad grön oas med Mälarglimt. Välvårdad västkuststuga med badrocksavstånd till ett dopp i kvällssolen eller en tur med båten.
Möblerat och klart - Redo att bli ditt sommarparadis!

VÄLKOMMEN IN
På en lummig och lättskött trädgård omgiven av höga träd och insynsskyddande häckar finner vi ett välvårdat fritidshus med Mälaren strax intill. En kort stig leder ned till klippbad och strax intill finns även en helt insynsskyddad liten strand och brygga. Området har många badplatser men här vid klipporna är du oftast ensam, och det känns nästan som ditt egna privata bad i skogen. Här njuter man av ljumma sommarbad medan kvällssolen sänker sig i horisonten. På vintern förvandlas skogsbacken ned till klipporna till en pulkabacke och Mälarens blanka spegel till skridskobana.

Stugan, om ca 50 kvm, uppfördes 1974 och rymmer ett arbetskök med matplats intill fönstret, vardagsrum med öppen spis, två sovrum samt duschrum och separett. De sociala ytorna är generösa med direkt anknytning mellan vardagsrum och stort öppet altandäck med utsikt över trädgården. Generösa fönsterpartier och det höga läget ger ett naturligt ljus åt ytorna inomhus och altandäckets läge i syd-väst ger sol hela dagen fram till kvällsgrillen.
Den uppväxta trädgården är kuperad med flera naturliga trädgårdsrum i både sol och skugga. Bänken mot bergsväggen på baksidan är familjens lilla hemlig-hörna med magisk utsikt. Från flera platser i trädgården och altanen har sjöutsikt åt två håll.
För långväga gäster, eller till tonåringen, finns även en gäststuga med litet dass intill och för sommarens små snickarprojekt finns en förrådsbod. Båtplats vid bryggor strax intill följer med stugan.

FRIKÖP OCH KOMMUNALT VA
Idag har stugan ett kommunalt arrende men möjlighet finns att friköpa tomten. Det går även bra att fortsätta arrendera tomten. Kommunalt VA är planerat till 2026-2028.

ÄNGSHOLMEN
Vackra Ängsholmen med slingrande smala vägar och charmiga små stugor har fått behålla sin pittoreska karaktär. Här finns stora badplatser med sandstrand, båtplatser och flera små skyddade badplatser för mer enskilda bad. Området är kuperat och präglas av natur med bevarade höga träd och Mälaren utmed hela området. Här finns många vackra strövområden och gemensamma grönområden med dansbana, fotbollsplan och boulebana. I området anordnas gemensamma aktiviteter såsom midsommar- och valborgsfirande vid områdets festplats.
Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.
2 min promenad till stranden, 5 minuter med bil till Torshälla centrum, eller 18 minuter till Eskilstuna centrum. Cykelbana finns hela vägen. 7 km till Torshälla golfklubb, 8 km till E20, 45 min med bil till Västerås och ca 1,5 timme till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

STUGAN
Entréhall: plastmatta.
Duschrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, duschkabin, tvättställ, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin (Inspire, EWT 12420W).
Separett: schackrutig plastmatta, målade väggar, tvättställ, spegel och separett (Separett Villa, Model 6000).
Kök: schackrutig plastmatta, träpanel, målade skåpluckor och diskbänk. Utrustning: Spis (Bosch), fläkt (Futurum) och kyl/frys (Whirlpool).
Vardagsrum: trägolv, målade väggar, öppen spis och utgång till altan.
Sovrum 1: laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel.
Sovrum 2: laminatgolv, målade väggar, träpanel.
Redskapsförråd: ingång utifrån. Varmvattenberedare (Nibe).

ALTAN
Stor altan med ett högt läge. Läge: syd-väst. Sjöglimt.

GÄSTSTUGA
Plastmatta och träpanel på väggar.
Grund: Plintar
Tak: Plåttak
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning: Direktverkande el

ÄLDRE UTEDASS
Dasset är inte i bruk utan används som vedförråd och har indraget el samt en fungerade lampa.

LÖSÖRE
Diverse trädgårdsredskap och möbler kan övertas enligt överenskommelse.

BÅTPLATS
Båtplats vid Skatholmen har alltid följt med stugan vid köp. Någon officiell bryggförening eller juridisk tillhörighet med arrendet saknas dock.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 50 m2
Tomtarea: 1 087 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 11 969 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning
Enligt ritning 50,12 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt sommarvatten, kommunalt
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Allmän information: Sommarvattnet sätts på ca vecka 15

DETALJPLAN - BYGGRÄTT
Information från detaljplanen:
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för anslutning till kommunalt
vatten och avlopp och friköp för arrendetomterna i planområdet.
Planområdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Vid ombyggnation ska områdets speciella karaktär särskilt beaktas.
Största sammanlagda byggnadsarea är 120 kvadratmeter. Huvudbyggnad får vara högst 100 m². Komplementbyggnader får sammanlagt vara högst 40 m². Enskilda komplementbyggnader får högst vara 20 m².

Mer information om byggrätter finns även på kommunens hemsida:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen

KOMMUNALT VA
Observera att det är den VA-taxa som är gällande när anslutning sker och förbindelsepunkten förmedlas som bestämmer priset.
Arbetet med kommunalt VA är planerat att påbörjas i september 2026 och ska i sin helhet vara färdigställt i Juni 2028.
Läs mer om kostnader för anslutning av kommunalt VA för 2026 på Eskilstuna Energi och Miljös hemsida:
https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser/anlaggningsavgift/berakna-din-anlaggningsavgift
Beräknad anslutningskostnad V/A enligt 2026 års VA-taxa: ca 188 000:-
År 2028 kan VA-taxan vara annorlunda.

ERBJUDANDE OM FRIKÖP
Pris: 688 940:-, lagfartskostnad tillkommer på ca 11 200:-
Priset gäller t.o.m 2026-12-31. Det kommer gå att friköpa tomten även efter det.
För information om prissättning för friköpning av tomt se separat bilaga.

OMRÅDETS FÖRENINGAR
Ängsholmen friluftsförenings hemsida: https://angsholmen.info/
Ängsholmen fastighetsförening. Här kan du ansöka om båtplats, boka bastu etc: https://www.angsholmen.net/

Renoveringar

Genomgående ytrenovering i samtliga rum i fastigheten har skett fortlöpande
2024 Förbättningsmålning exteriör
2021 Altan utbyggnad
2020 Solventilator, Sunwind air plus 120
2018 Varmvattenberedare, 100 liter
2016 Installation av Separett
2015 Ommålning av husfasad och fönster
2015 Köksrenovering
2015 Ny kyl/frys
2014 Ommålning av vindskivor
2012 Byte av vindskivor och takrännor
2012 Altan byggnation
2011 Installation duschkabin

Tomt/balkong/uteplats

Enligt arrendeavtalet är tomtarealen Ca 1 000 m².

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: Byggnad å Eskilstuna Ängsholmen 1:2

Ekonomi

Driftkostnader

11 969 kr/år
Årlig elförbrukning: 1079 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 5 668 kr
Vatten och avlopp: 550 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 3 283 kr
Renhållning: 1 054 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 314 kr

Arrende

Arrendekostnad: 7 840 kr
Jordägare: Eskilstuna Kommun

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritning

Karta och område

Måsvägen 10 tomt 67, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torshälla, Eskilstuna
Måsvägen 10 tomt 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning