Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Torshälla

Måsvägen 4 tomt 68

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Sommaridyll med badrocksavstånd till stranden

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 1
  • Boarea: 27 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Driftkostnad: 15 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Med doft av äppelblom och syrén njuter du av fågelkvittret i en helt insynsskyddad grön oas. Välvårdad stuga med badrocksavstånd till ett dopp från tidig morgon till sen kvällssol eller en tur med båten.
Möblerat och klart - Redo att bli ditt sommarparadis!

VÄLKOMMEN IN
Stugan, om ca 27 kvm, är troligen uppförd på 50-talet när flera stugor i området uppfördes och rymmer en liten hall, samt kök och allrum med 4 bäddplatser. För långväga gäster, eller till tonåringen, finns även en enklare gäststuga och för sommarens små snickarprojekt finns en förrådsbod. Stugan totalrenoverades för några år sedan och är inredd med medvetna materialval och färgsättning, ljusa gedigna trägolv och ett nytt kök. Den gamla vedspisen i köket skänker både charm och värme åt hela stugan samt en magisk doft av vedeldat och kokkaffe på morgonkvisten. Utanför finns en generös altan i vinkel runt huset med sol från morgon fram till eftermiddagen.
Bakom höga syrénhäckar, bland blommande rhododendron, rosa pioner och hallon finns plana lekvänliga gräsytor för sommarens bollspel och kubbturneringar och även en liten jordkällare för sommarens drycker.

FRIKÖP OCH KOMMUNALT VA
Idag har stugan ett kommunalt arrende men möjlighet finns att friköpa tomten. Det går även bra att fortsätta arrendera tomten. Kommunalt VA är planerat till 2026-2028.

ÄNGSHOLMEN
Vackra Ängsholmen med slingrande smala vägar och charmiga små stugor har fått behålla sin pittoreska karaktär. Här finns stora badplatser med sandstrand, båtplatser och flera små skyddade badplatser för mer enskilda bad. Området är kuperat och präglas av natur med bevarade höga träd och Mälaren utmed hela området. Här finns många vackra strövområden och gemensamma grönområden med dansbana, fotbollsplan och boulebana. I området anordnas gemensamma aktiviteter såsom löptävlingen Ängsholmsloppet för stora och små, samt midsommar- och valborgsfirande vid områdets festplats. Ett stenkast bort huserar även sjöscouterna där man bland annat kan prova på att paddla kanot eller kajak.
Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.
2 min promenad till stranden, 5 minuter med bil till Torshälla centrum, eller 18 minuter till Eskilstuna centrum. Cykelbana finns hela vägen. 7 km till Torshälla golfklubb, 8 km till E20, 45 min med bil till Västerås och ca 1,5 timme till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: trägolv, målade väggar.
Kök: trägolv, målade väggar och tak, vedspis (Bolinders, godkänd för eldning), träbänkskiva. Utrustning: spishäll med induktion, ugn, fläkt, varmvattenberedare (Tesy, 15L). Samtliga vitvaror utom kyl/frys från IKEA. Vedspisen värmer stugan bra.
Allrum: trägolv, målade väggar och tak, 4 st bäddplatser, utgång till altan.

UTEPLATSER
Takad altan, läge sydost. Morgon-förmiddagssol.
Öppet soldäck, läge sydväst. Sol hela dagen fram till eftermiddag-kväll.

ENKLARE STUGA/BOD, ca 12 kvm, som idag nyttjas som förråd.
UTEDASS
JORDKÄLLARE - Liten murad jordkällare
FÖRRÅD
FÖRRÅD/BASTUHUS - Äldre förråd med bastu och duschutrymme. Takläckage.
VEDBOD - vedförvaring bakom förrådet

LÖSÖRE
Mängder av lösöre; möbler och redskap ingår i köpet, bland annat följande:
- Säng, våningssäng, stringhyllor.
- Krattor, spadar, sågar, verktyg

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 1
Boarea: 27 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Driftkostnad: 15 712 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Ved och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Allmän information: Sommarvattnet sätts på ca vecka 15

DETALJPLAN - BYGGRÄTT
Information från detaljplanen:
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för anslutning till kommunalt
vatten och avlopp och friköp för arrendetomterna i planområdet.
Planområdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Vid ombyggnation ska områdets speciella karaktär särskilt beaktas.
Största sammanlagda byggnadsarea är 120 kvadratmeter. Huvudbyggnad får vara högst 100 m². Komplementbyggnader får sammanlagt vara högst 40 m². Enskilda komplementbyggnader får högst vara 20 m².

Mer information om byggrätter finns även på kommunens hemsida:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen

KOMMUNALT VA
Observera att det är den VA-taxa som är gällande när anslutning sker och förbindelsepunkten förmedlas som bestämmer priset.
Arbetet med kommunalt VA är planerat att påbörjas i september 2026 och ska i sin helhet vara färdigställt i Juni 2028.
Läs mer om kostnader för anslutning av kommunalt VA för 2026 på Eskilstuna Energi och Miljös hemsida:
https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser/anlaggningsavgift/berakna-din-anlaggningsavgift
I beräkningen är det tomtstorleken som styr och i detta fall är det endast vattentjänsterna: vatten och spillvatten som skall anläggas (markera dessa) vid användandet av Eskilstuna Energi och Miljös beräkningsmodell.
Observera - År 2028 kan VA-taxan vara annorlunda.

ERBJUDANDE OM FRIKÖP
Pris: 668 990:-, lagfartskostnad tillkommer på ca 11 000:-
Priset gäller t.o.m 2026-12-31. Det kommer gå att friköpa tomten även efter det.
Tomtstorlek: 824 kvm enligt erbjudandet från Eskilstuna Kommun.
För information om prissättning för friköpning av tomt se separat bilaga.

OMRÅDETS FÖRENINGAR
Ängsholmen friluftsförenings hemsida: https://angsholmen.info/
Ängsholmen fastighetsförening. Här kan du ansöka om båtplats, boka bastu etc: https://www.angsholmen.net/

Renoveringar

2019/2020
Ny panel runt hela huset
Ny syll på entrésidan (en bit i mitten)
Nya hängrännor runt hela huset
Renovering skorsten för användning av vedspis samt stege på taket
Nytt glas på altandörr
Renovering altan
Nydragen el invändigt och utvändigt (altanen) och montering av jordfelsbrytare
Kök, IKEA
Kakel samt stringhylla i kök
Nya invändiga väggar (förutom i kök) inklusive ny isolering
Nya lackade trägolv i hela huset, inklusive ny isolering
Nya garderober hall
Alla tak målade invändigt, förutom hall

Tomt/balkong/uteplats

Observera att tomtarealen är ungefärlig.
Den avstyckade tomten är 824 m² enligt erbjudandet från Eskilstuna Kommun.
I trädgården finns sollägen hela dagen men även möjlighet att hitta svalkande skugga under träd.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: Byggnad å Eskilstuna Ängsholmen 1:2 enligt arrendeavtal, numera även del av avstyckningen Ängsholmen 1:237 enligt bifogad karta

Ekonomi

Driftkostnader

15 712 kr/år
Årlig elförbrukning: 575 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 249 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 5 232 kr
Renhållning: 1 480 kr
Samfällighet: 300 kr
Latrinhämtning (kostnad/säsong, 4-5 ggr/säsong): 1 651 kr
Beskrivning: Kostnad för uppvärmning ingår i priset för elförbrukning.
I elpriset ingår både förbrukning och elnät.

Arrende

Arrendekostnad: 7 640 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Måsvägen 4 tomt 68, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torshälla, Eskilstuna
Måsvägen 4 tomt 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning