Hoppa till innehåll
Torshälla

Järpvägen 60 tomt 76

Endast 15 meter från Mälarens strandkant med en fantastisk sjöutsikt!

  • Typ: Fritidshus, 1-planhus i souterräng
  • Rum: 4, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: ca 57 m2
  • Biarea: ca 57 m2
  • Tomtarea: 1 133 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 16 025 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Bästa läget!
Platsbyggt Rosendahl timmerhus. Villa med en fantastik utsikt över Mälaren och bara 15 meter till sjökanten. Här har ni härlig eftermiddag- och kvällssol. Njut av sjöglittret från den nästan 60 kvm stora terassen.
Huset är byggt 2006 och är fördelat på 3-4 rum och kök varav ett rum ligger i souterrängplan. Parkera bekvämt i carporten och stig in i en rymlig groventré i souterrängplanet. Här finns gott om plats för förvaring.
Ett stort allrum samt helkaklat badrum. På övre plan finner vi entréhall med garderober, fräscht kök med burspråk, sovrum med klädkammare, ytterligare ett badrum samt vardagsrum med burspråk och utgång till den stora terassen.

Erbjudande finns nu att friköpa tomten samt ansluta till kommunalt V/A inom kort.
Total kostnad ca 1.350.000:-
Fastighetsbeteckningen är Ängsholmen 1:227

Trevligt villaområde med en härlig blandning av fritidshus, små och stora villor. Fina gemensamma grönområden med dansbana, boulebana och många väl anordnade aktiviteter. Ett större allmänt bad med bastu samt båtbrygga och flera mindre badplatser finns i området. Beläget med naturen och vattnet in på knuten med många fina strövområden utmed Mälaren och i svampskogen. Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.

11 km till Eskilstuna centrum och 7 km till E20. Ca 1,5 timme med bil till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

SOUTERRÄNG PLAN:
Från den praktiska carporten går ni direkt in till groventrén. Här finns pannan, tvättho, extra kyl/frys och förvaringsutrymmen. Klinkergolv med golvvärme i hela bottenplanet.
Badrum med kakel/klinker. Toalett (ej i bruk), tvättställ och dusch.
Allrum som idag är enkelt avdelat med en sovrumsdel. Här är det svalt & skönt på somrarna.

ÖVREPLAN:
Entréhall med garderober.
Allrum med burspråk, trägolv på hela övreplan. Utgång till stor altan om ca 58 kvm med en fantastisk utsikt utöver Mälaren.
Kök med matplats och burspråk. Spis, fläkt och kyl/frys.
Sovrum med garderob.
Badrum med kakel/klinker. Toalett (ej i bruk), tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planhus i souterräng
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 57 m2
Biarea: ca 57 m2
Tomtarea: 1 133 m2
Pris (Utgångspris): 3 475 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 16 025 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt ritning

Uppvärmning

Vattenburen el, golvvärme i plattan
Ålder: 2006
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radon besiktning utförd, se bif. protokoll
Allmän information: DETALJPLAN - BYGGRÄTT OCH KOMMUNALT VA
Beräknad anslutningskostnad V/A ca 232.000:-
Arbetet kommer påbörjas September 2026 och i sin helhet vara färdigställt i juni 2028.
Läs mer om kostnader för anslutning av kommunalt VA för 2026 på Eskilstuna Energi och Miljös hemsida:
https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser
(Beräkningsfunktionen kan ge en vägledning till kommande anslutningskostnad)

Det finns ett erbjudande om friköp av tomt som gäller t.o.m 2026-12-31 och det är: 1.101.240:-, lagfartskostnad tillkommer på ca 17.300:-

Information från detaljplanen:
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för anslutning till kommunalt
vatten och avlopp och friköp för arrendetomterna i planområdet.
Planområdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. För att kunna tillgodose utrymmesbehoven vid anslutning till kommunalt VA ges möjlighet till en mindre utbyggnad. Byggrätterna hålls fortfarande små för att bevara dagens karaktär. Vid ombyggnation ska områdets speciella karaktär särskilt beaktas. Grova träd och annan äldre vegetation ska sparas. Inga nya fastigheter skapas på Ängsvaktarens åkertäppor.

Område 2 som denna tomt ligger inom innefattar särskilt värdefulla byggnader och tomter enligt
framtagen kulturmiljöanalys. Viss tillbyggnad kan få ske inom detta område för att möjliggöra anslutning till kommunalt VA och permanentboende.
Största sammanlagda byggnadsarea är 120 kvadratmeter. Huvudbyggnad får vara högst 100 m² (byggnadsarea). Komplementbyggnader får sammanlagt vara högst 40 m². Enskilda komplementbyggnader får högst vara 20 m².
Minsta fastighetsstorlek 700 m², max 1 400 m².

Mer information finns även på kommunens hemsida:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen



För information om prissättning för friköpning av tomt se separat bilaga.

Ängsholmen friluftsförenings hemsida: https://angsholmen.info/
Ängsholmen fastighetsförening. Här kan du ansöka om båtplats, boka bastu etc: https://www.angsholmen.net/

Sommarvattnet sätts på ca vecka 15

Övriga byggnader

Gäststuga/förråd 17 kvm med utedass.

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: Byggnad å Eskilstuna Ängsholmen 1:2

Övrigt



Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 475 000 kr

Driftkostnader

16 025 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Arrendeavgiften betalas halvårsvis den siste april + oktober med 3 848 kr + serviceavgift 400 kr = 4248 kr/halvår. Avgiften indexregleras varje år.

Fördelas enligt följande

El: 8 690 kr
Försäkring: 5 075 kr
Renhållning: 311 kr
Samfällighet: 840 kr
Ängsholmens friluftsförening: 300 kr
Latrintömning: 809 kr

Arrende

Arrendekostnad: 8 496 kr
Jordägare: Eskilstuna kommun

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 671 600 kr
Totalt: 671 600 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Järpvägen 60 tomt 76, Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 11 april
Anmälan krävs

Järpvägen 60 tomt 76, 644 36 Torshälla
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eskilstuna
Järpvägen 60 tomt 76
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning