Hoppa till innehåll
Sök bostad / Eskilstuna / Fritidshus / 2 rok / Andvägen 6
Alla bilder 29
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Välj visningstid
25
jul
Lör 11:00-11:30
Visningsanmälan
Richard Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Richard Eklund
Läs mer och kontakta mig
Torshälla

Andvägen 6

  Se på karta
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Välj visningstid
25
jul
Lör 11:00-11:30
Visningsanmälan
Richard Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Richard Eklund
Läs mer och kontakta mig

Sjönära fritidshus med fri utsikt över mälaren!

  • Typ: Fritidshus, Enplan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 972 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 12 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Mysigt fritidshus med högt och fint läge på liten grusad återvändsgata.
Ca 10 m. från tomtgräns till Mälaren.
Rymliga 2 rum och kök. Gäststuga med sovplats och förråd.

Trevligt område med en härlig blandning av fritidshus, små och stora villor. Fina gemensamma grönområden med dansbana, boulebana och många väl anordnade aktiviteter. Ett större allmänt bad med bastu samt båtbrygga och flera mindre badplatser finns i området. Beläget med naturen och vattnet in på knuten med många fina strövområden utmed Mälaren och i svampskogen. Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.

Erbjudande finns att friköpa tomten samt ansluta till kommunalt V/A inom kort.
Total kostnad för detta är beräknad till ca 1.285.000:-
Fastighetsbeteckningen är Ängsholmen 1:134

11 km till Eskilstuna centrum och 7 km till E20. Ca 1,5 timme med bil till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall och rymligt tillredningskök. Spis, fläkt, kyl/frys och diskho (vatten ej indraget).
Allrum med matplats, panel i tak och trägolv.
Sovrum med trägolv.
Tvättrum/förråd.
På gavel utsida finns framdraget vatten och diskbänk.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 972 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 12 600 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommar vatten
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Sommarvattnet sätts på ca vecka 15

DETALJPLAN - BYGGRÄTT
Information från detaljplanen:
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för anslutning till kommunalt
vatten och avlopp och friköp för arrendetomterna i planområdet.
Planområdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Vid ombyggnation ska områdets speciella karaktär särskilt beaktas.
Största sammanlagda byggnadsarea är 90 kvadratmeter. Huvudbyggnad får vara högst 75 m². Högsta tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnader är 15 m².

Mer information om byggrätter finns även på kommunens hemsida:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen

KOMMUNALT VA
Observera att det är den VA-taxa som är gällande när anslutning sker och förbindelsepunkten förmedlas som bestämmer priset.
Arbetet med kommunalt VA är planerat att påbörjas i september 2026 och ska i sin helhet vara färdigställt i Juni 2028.
Läs mer om kostnader för anslutning av kommunalt VA för 2026 på Eskilstuna Energi och Miljös hemsida:
https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser/anlaggningsavgift/berakna-din-anlaggningsavgift
I beräkningen är det tomtstorleken som styr och i detta fall är det endast vattentjänsterna: vatten och spillvatten som skall anläggas (markera dessa) vid användandet av Eskilstuna Energi och Miljös beräkningsmodell.
Observera - År 2028 kan VA-taxan vara annorlunda.
Preliminär kostnad idag för denna tomt ca 182.500:-
Denna fastighet behöver en LTA-pump, läs mer under dokument "Information från EEM".

ERBJUDANDE OM FRIKÖP
Pris: 1.086.610:- , lagfartskostnad tillkommer på ca 17.125:-
Priset gäller t.o.m 2026-12-31. Det kommer gå att friköpa tomten även efter det.
För information om prissättning för friköpning av tomt se separat bilaga.
Den avstyckade tomten är 976 kvm
Fastighetsbeteckning: Ängsholmen 1:134

OMRÅDETS FÖRENINGAR
Ängsholmen friluftsförenings hemsida: https://angsholmen.info/
Ängsholmen fastighetsförening. Här kan du ansöka om båtplats, boka bastu etc: https://www.angsholmen.net/

Tomt/balkong/uteplats

Grusad plan yta.
Högt belägen tomt med fri utsikt över Mälaren. Lite kuperad natur och trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Gäststuga med ett sovrum samt förråd.
Utedass.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: Byggnad å Eskilstuna Ängsholmen 1:2, tomt 3 (blivande 1:134)

Övrigt

Om ni kör på GPS, tag 2:a höger Starvägen, -här står en "Till Salu" skylt.
Precis nedanför tomten där Mälaren börjar är det idag mest vass och sly.
Möjlighet till bad från brygga finns nere i viken.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

12 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beskrivning: Värmen ingår i elen

Arrende

Arrendekostnad: 4 750 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Andvägen 6, Torshälla

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Mälby gård
ca 975 m
Tåg: Eskilstuna C
ca 8,8 km
Willys Eskilstuna Folkesta
ca 6,1 km
ReTuna Återbruksgalleria
ca 6,8 km
Norra Tobak Minilivs
ca 8 km
Stora Coop Eskilstuna
ca 8,2 km
City Gross
ca 8,5 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 25 juli
Andvägen 6, 644 36 Torshälla
Anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Richard Eklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-894 94 02
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Eskilstuna

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Eskilstuna
Andvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering
Rum i gäststuga

Rum i gäststuga

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det läge att sälja nu?

Få en bild av marknaden i ditt område – och intresset för just din bostad.

Prata med en mäklare

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning

 

Fullskärm

Planritning