Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Stora Mellösa

Västra Rynninge 354

Utgångspris: 
495 000 kr

Lantlig idyll med skogen som närmaste granne!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 43 kvm
  • Tomtarea: 680 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 5 264 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Västra Rynninge 354!

Detta idylliska smultronställe - en röd stuga med vita knutar omgiven av grönskande natur, och Hjälmaren en kort promenad ifrån som erbjuder en mängd upplevelser kan snart bli ditt! Det perfekta fritidshuset för dig som uppskattar och vill ha en egen fristad att koppla av på. Denna sommardröm disponeras på fyra rum och kök med en öppen och inbjudande planlösning. Genomgående ljusa ytskikt med många bra fönster för ljusinsläpp och utsikt över den lummiga naturen.

Här erbjuds det ett härligt vardagsrum med bergslagskamin, ett charmigt kök med vedspis och en tillbyggnad intill med god plats för matbord. Både vedspis och bergslagskaminen är eldningsbara. Från matrummet är det utgång till en stor altan i bästa läge med fri utsikt över skogen. En trappa upp hittar du bostadens två sovrum med intilliggande kattvind.

På tomten finns även ett förråd och dass.

Västra Rynninge har du tillgång till bland annat vackra och rogivande grönområden med fina skogspartier. Hjälmaren finns en kort promenad eller cykeltur bort samt badplats. En kort bilresa bort ligger Stora Mellösa och Odensbacken med utbud som livsmedelsbutik, fik, apotek, restaurang, självplock av jordgubbar och mycket mer. I närområdet finns även den omtyckta sjökrogen, Katrinelunds gästgiveri och sjökrog. Här kan ni avnjuta fantastiska middagar och drycker i rogivande och fina miljöer i direkt anknytning till Hjälmarens strand! Hit kan ni ta er med både båt och bil.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag, för möjligheten att förvärva detta idylliska fritidshus i Stora Mellösa!
Lili Nguyen 076-814 41 09 eller via mejl lili.nguyen@svenskfast.se!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Innanför den blåa dörren, möts du av en charmig hall med ljust plank golv, ljusa väggar och plats för skoställ samt bra avhängningsmöjligheter. Hallen välkomnar in till bostadens kök men också upp till de två sovrummen.

KÖK:
Över tröskeln från hallen möts du av ett mysigt kök med ljusa ytskick, en brukbar vedspis, kombinerad kyl och frys, samt smarta förvaringsalternativ med bänkskiva.

MATPLATS:
Vidare från köket finner du tillbyggnaden som rymmer ett stort matbord upp till åtta personer. Här är det vitmålat tak och väggar med en charmig bröstpanel. Fönster från många olika väderstreck som ger ordentligt med ljusinsläpp och ett grått målat plank golv.

ALTAN/UTEPLATS:
Från den större tillbyggnaden tar du dig ut till altanen gjord av ordentliga plankor och här kan du njuta av den lummiga grönskan.

VARDAGSRUM:
Från köket når du det mysiga vardagsrummet som är en given samlingspunkt – med öppen yta att trivas i. Ett trevligt rum med mycket dagsljus och ljusa väggar, golvet är lagt med vitmålade plankor. Har får du plats med soffbord och soffa där du kan sitta och njuta av värmen som kryper upp från bergslagskaminen.

SOVRUM 1/ALLRUM:
Upp för trappen når du en stor och öppen yta som kan brukas som ett allrum eller sovrum med intilliggande kattvindar. Här är det ljusa ytskick och charmigt framtagna takbjälkar.

SOVRUM 2:
Vidare kommer du in till ett sovrum som kan inredas med en dubbelsäng och nattduksbord, och tack vare torpets lugna läge sover man gott om natten.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 43 kvm
Tomtarea: 680 kvm
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 5 264 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin och vedspis.
Skick: Se frågelista

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Den gamla delen har mullbäddsgrund/torpagrund, tillbyggnaden står på plintar/krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster samt 2-glasfönster på tillbyggnad
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Putsad skorstenstopp med en svart skorstenshuv
Murstock provtryckt: 2013-11-27

Renoveringar

2013: Renovering av skorsten och kanaler.
2015: Nytt köksgolv, luft/luft värmepump och byte av vindskivor.
2016: Ny altan och tak förråd.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO VÄSTRA RYNNINGE 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Ekeby Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

5 264 kr/år
Årlig elförbrukning: 223 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 2 361 kr
Väg: 1 701 kr
Försäkring: 1 102 kr
Sotning: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 980 kr.

Taxering

Byggnad: 99 000 kr
Mark: 165 000 kr
Totalt: 264 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 10

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 298 000 kr.

Alla bilder och 3D

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta & område

Västra Rynninge 354, Stora Mellösa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 165 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

9
okt
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Lili Nguyen

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning