Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Anmäl intresse
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Frida Risberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Frida Risberg
Fastighetsmäklare, säljstöd och certifierad nyproduktion
Norrfjärden

Notudden 35

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Anmäl intresse
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Frida Risberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Frida Risberg
Fastighetsmäklare, säljstöd och certifierad nyproduktion

Mysig pärla på Notudden!

  • Typ: Fritidshus, 1½ plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 86 kvm
  • Tomtarea: 2 113 kvm
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 30 641 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Notudden 35 och denna mysiga fastighet som bjuder på en rymlig tomt om ca 2100 kvm och en fin vinterbonad stuga som kompletteras av gäststuga och förrådsutrymmen. Huvudstugan rymmer dels ett nyrenoverat kök och allrum med kamin men även sovrum och wc/dusch med tvättmöjligheter. På övervåningen finns ytterligare två rum som båda kan nyttjas som sovrum vid behov. Gården bjuder dessutom på en fin timrad gäststuga och även här finns allrum med pentrykök, wc/dusch och sovrum, perfekt för gästerna! Byggnaderna är uppförda 1999-2000 och nuvarande ägare har bott året runt sista året. Området är trevligt med fin tillgänglighet mot vattnet för samtliga fastigheter. Här finns en gemensam grillplats och badmöjligheter så man kan svalka sig under varma sommardagar!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via den inglasade altanen till hall, kök/allrum med täljstenskamin, sovrum samt wc/dusch med tvättmöjligheter. Nytt vinylgolv i kök och vardagsrum samt nya tapeter i köket.

Övervåning som rymmer allrum och sovrum.

Kök som renoverades 2022 med ljusa luckor. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn samt fläkt.

Wc/dusch med klinkergolv och kakel på väggar. Utrustat med tvättställ, toalett, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½ plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 86 kvm
Tomtarea: 2 113 kvm
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 30 641 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 56 kvm och en biarea på 15 kvm. Enligt säljaren är boarean i entréplan ca 56 kvm och boarean på övre plan ca 30 kvm. Uppgifterna avser huvudbyggnaden.
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin, nya element 2021

Byggnadssätt

Vatten: Året runt vatten via vattenförening
Avlopp: Avlopp till 2-kammarbrunn och sluten tank
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Huvudsäkring: 16 A
Kommentar: Timringen är ursprungligen från 1929 men flyttad till nuvarande plats slutet av 1990-talet.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan vid entrén.

Övriga byggnader

Gäststuga från 2000 på ca 42 kvm med platta på mark, timrad fasad, papptak, direktverkande el och 3-glasfönster. Allrum med kamin och pentrykök, sovrum samt badrum. Det är förberett för vattenburen golvvärme med slang i stugan men det är ej inkopplat.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ HÅKANSÖN 15:58

Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse Å Håkansön 15:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700421)
Håkansön 15:2, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060320, Registreringsdatum: 20061031)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Piteå Sandön Ga:1 - VÄG
Piteå Håkansön Ga:18 - GRÖNOMRÅDE OCH HAMNOMRÅDEN
Piteå Håkansön Ga:20 - VÄG
Piteå Håkansön Ga:21 - VATTENLEDNING
Piteå Håkansön Ga:23 - BRUNN
Rättigheter förmån: Officialservitut: Båtplats
Officialservitut: Båtuppläggningsplats
Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

30 641 kr/år
Kommentar: Säljarens årsförbrukning av el under 2021 var 15.363 kWh. Nuvarande ägare har bott året runt i stugan. Gäststugan har haft underhållsvärme vintertid.

Vägen plogas vintertid.

Samfällighetsavgifter har enligt senaste året sett ut enligt följande:
GA 23 - Vattenavgift brunn helårsboende 1000 kr/år
GA 21 - Vattenledningsavgift 200 kr/år
GA 1 - Vägavgift 1116 kr/år
GA 20 - Vägavgift 200 kr
Inga avgifter utgår i nuläget för GA 18.

Fördelas enligt följande

El: 21 800 kr
Väg: 1 316 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 000 kr
Sotning: 225 kr
Vattenavgift: 1 200 kr
Avloppstöning: 1 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 913 kr.

Taxering

Byggnad: 633 000 kr
Mark: 422 000 kr
Totalt: 1 055 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Gäststugan har enligt taxeringsinformationen en boarea på 42 kvm och nybyggnadsår 2000. Taxeringsvärdet för byggnaden är 133 000 kr enligt 2021 års uppgifter.
Taxeringsvärdet för huvudbyggnaden är 500 000 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta & område

Notudden 35, Norrfjärden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 659 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, säljstöd och certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning