Hoppa till innehåll
Roknäs

Infjärdenvägen 620

Lummigt fritidshus med charm med närhet till Lillån.

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 2 605 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 7 127 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rofyllt och naturnära fritidsboende med härlig potential, beläget intill Lillån. Här erbjuds möjligheten att förvärva en enplansvilla från 1989 på en generöst tilltagen och grönskande tomt om hela 2 605 kvm, en plats där lugnet, naturen och möjligheten till ett härligt fritidsliv står i centrum.

Bostadshuset erbjuder en trivsam och lättsam planlösning med öppen kontakt mellan kök, matplats och allrum, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns även två sovrum samt badrum. Huset har fina förutsättningar och god potential, där du får möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett boende helt efter dina önskemål.

På fastigheten finns dessutom flera kompletterande byggnader som ger både karaktär och extra användningsmöjligheter. Här finns bland annat en ladugård, utedass och en charmig bagarstuga med kamin. Bagarstugan rymmer ett allrum, ett sovrum och förrådsutrymmen. Perfekt för långväga besökare, ett eget krypin för tonårsbarnen eller varför inte som en plats för kreativitet och avkoppling.

Den lummiga och väl tilltagna tomten erbjuder gott om utrymme för den som tycker om trädgård och odling. Här finns fina möjligheter att skapa egna odlingsbäddar, plantera, anlägga uteplatser eller forma tomten efter egna önskemål. Den stora tomten ger också gott om plats för lek, umgänge och härliga sommardagar utomhus.

Det här är ett boende för dig som söker lugnet, naturen och möjligheten att sätta din egen prägel på en charmig fastighet. En plats att komma till för att koppla av, umgås med familj och vänner och njuta av lediga dagar i en rofylld miljö.

Välkommen till en fastighet med fina möjligheter att förvalta och utveckla vidare samt skapa ditt alldeles egna smultronställe intill Lillån.

Om Bostaden

Beskrivning

Enplansvilla som inrymmer hall, öppen planlösning mellan kök och allrum, två stycken sovrum och ett badrum.

Kök:
Utrustat med spis, kombinerad kyl och frys. Förvaring i över-, och underskåp. Järnspis (oklart när den besiktades senast)

Badrum:
Utrustad med Wc, tvättställ samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 2 605 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 7 127 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank)
Grund: Platta på mark
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Ladugårdslänga
Utedass
Bagarstuga

Tv/Internetanslutning

Denna adress kan anslutas till PiteEnergis bredbandsnät.
Pris inkl. moms 24 995 kr.
https://www.piteenergi.se/bredband/forbered-for-framtiden/

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Långnäs
Fastighetsbeteckning: PITEÅ LÅNGNÄS 10:35

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut Fiber

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

7 127 kr/år
Årlig elförbrukning: 1627 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 895 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 232 kr
Beskrivning: Kostnad för vatten och avlopp är fördelade på:
Vatten 3272 kr, Vatten utan mätare fritidshus som nyttjas maj-sept (Gemensam anslutning, enbart sommaranslutning)
Avlopp: Slamtömning 1895 kr/gång
Renhållning: Grundavgift + renhållning 1232 kr / år

Elkostnaden är beräknad på 2022 års förbrukning då det var senast någon nyttjade fastigheten.
Senaste förbrukningen av el har varit:
Årsförbrukning 2023: 1217 kWh
Årsförbrukning 2024: 1240 kWh
Årsförbrukning 2025: 1094 kWh


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 478 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 620 000 kr
Mark: 377 000 kr
Totalt: 997 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Infjärdenvägen 620, Roknäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 623 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 3 november
Anmälan krävs

Infjärdenvägen 620, 941 91 Roknäs
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Långnäs, Piteå
Infjärdenvägen 620
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning