Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Nås

Närsen 30

Utgångspris: 
795 000 kr

Vinterbonat fritidshus på höjden i byn Närsen.

  • Typ: Fritidshus, Timrad stuga i souterräng
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 50 kvm
  • Tomtarea: 1 400 kvm
  • Byggnadsår: 1960-tal
  • Driftkostnad: 30 935 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På höjden i Nås finnmark, inte långt ifrån sjön Närsen och en bit utanför byn Lindesnäs ligger detta charmiga fritidshus. Nuvarande ägare nyttjade det först så, till fritidshus, innan de sen flyttade hit permanent, och har bott här de senaste 25 åren. Här erbjuds nu en charmig timmerstuga i souterräng ihopbyggd med det fina timrade gästhuset och några fint utspridda byggnader på tomten i form av ateljén, växthus, vedbod och förrådsbod med dass.
I bostadshusets övre plan erbjuds ett välutrustat, lantligt kök med vardagsrum i öppen planlösning intill. Här har man med öppenspis med insats som värmer bra. Precis utanför köket finns en inglasad altan med en ostört läge som har rogivande vy över skogsgläntan. Framför den hittar vi den prunkande trädgården som tagits väl omhand och fått sin utformning av nuvarande ägare och blommar från tidig vår till sen höst. Här har man bott permanent och enkelt med utedass, men anpassat bostaden med bekvämligheter så som el, vatten till dusch och matlagning via ny borrad brunn samt den vedeldade kaminen som hjälper elementen. Gott om förvaringsmöjligheter i vedbod, förråd och utedass, ateljé för din hobby samt en timrad stuga som kan bli extra sängplatser för övernattande gäster.

Stugan ligger belägen på ostört läge på höjden i byn Närsen, men ändå inte långt från sjön Närsens fina sandstrand. Med endast en handfull fastigheter innan din, och som sista huset på vägen kan detta bli en plats för att hämta andan från vardagen utan att blir störd av några grannar..

Välkomna med er anmälan via hemsidan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Timrad stuga i souterräng
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 50 kvm
Tomtarea: 1 400 kvm
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1960-tal
Driftkostnad: 30 935 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boarean är ej uppmätt enligt areamätning, enbart uppskattad

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Avlopp saknas, utedass
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 3x16A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970
Omfattande renoveringar och tillbyggnader har utförts under årens lopp med bland annat.
- Urgrävning/sprängning av källarvåning
- Gjutning/uppmurning av grundmurar
- Vinterbonat huset
- Byte av fönster
- Installerat insats i öppen spis (Keddy)
- Inrett källaren med våtutrymme och sovrum
- Tidigare förråd inrett till gästrum
- Byte av takbeklädnad på huvudbyggnad
- Inbyggnad av glasad veranda 2008
- Byggnation av nytt trädäck och trapp
- Byggnation av ateljé
- Byggnation av fristående förråd/dass
- Omfattande markarbeten har gjorts under flera år
- Grävt stenkista dit gråvatten leds
- Byte av ytterdörr
- Ny brunn borrad 2021 efter åsknedslag
- Löpande underhåll
-Ny veranda 2018

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan, trädäck mellan bostadshus och gäststuga samt fina trädgårdsytor

Övriga byggnader

Timrad gäststuga, vedbod, ateljé och förråd med gäststuga.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO NÄRSEN 6:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vansbro Närsen Ga:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

30 935 kr/år
Årlig elförbrukning: 21909 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 560 kr
Renhållning: 2 335 kr
Samfällighet: 2 040 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 420 kr.

Taxering

Mark: 56 000 kr
Totalt: 56 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 304 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 219 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-11
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta & område

Närsen 30, Nås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 35 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

21
aug
Anmälan krävs
Sön 15:30-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Tina Heikkinen

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning