Utgångspris:

695 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:30-13:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Grönvall 22

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Välj visningstid

17
aug

Sön 12:30-13:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fäboden Grönvall – En tidskapsel mitt i skogen, med närhet till Östsjön

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: ca 35 m²
Tomtarea: 16 865 m²
Byggnadsår: 1901
Driftkostnad: 4 058 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där tiden står still – Fäboden Grönvall i Gagnefs kommun.

Djupt inne i skogen, omgiven av naturens stillhet och med endast en kort promenad på tio minuter till glittrande Östsjön, ligger denna unika och välbevarade fäbodidyll.
Här finns själ och historia i väggarna – stugan byggdes av farmors bröder innan de utvandrade till Amerika, och en gång i tiden var här ett levande fäbodliv med kor på sommarbete.

Huvudstugan är varsamt renoverad mellan 2010 och 2015, då allt togs ner till timmerstommen. Ny isolering lades in i tak, väggar och golv, ytskikten byttes, eldstäder murades upp och köket inreddes mer funktionellt och modernt med lantlig stil. En stor veranda byggdes ut och glasades in – perfekt för sena sommarkvällar med utsikt över den intilliggande naturen.
På verandan finns en praktisk diskbänk dit man kopplat vatten från en pump (driven av sol-el) i brunnen.
Inne i stugan finns en vacker storstuga med rejäl öppen spis och fina trägolv, samt ett rustikt kök utrustat med vedspis, kylskåp och skåpinredning.

Utöver huvudstugan finns ett rikt gårdsbestånd: en jordkällare med både förrum och valv, ett uthus som en gång var stall – nu vedbod och redskapsbod, ett inrett härbre i två plan (tidigare mjölkkammare) med veranda, samt en lada med loge, förråd och loft. Här finns även ett klassiskt utedass, en utedusch med pannmur och en grillplats för gemensamma stunder under stjärnhimlen.

El saknas i området, men solpaneler försörjer både belysning, vattenpump och kylskåp. Eldstäderna är nyligen besiktade och godkända. Fastigheten har löpande underhållits med stor omsorg och respekt för dess historia.

Fäboden Grönvall är mer än bara ett sommarställe!
Välkommen att uppleva fäboden på plats - anmäl dig till visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudstuga:
- Stor veranda med diskbänk och sommarvatten som pumpas från brunnen.
- Storstuga med rejäl öppen spis och plats för våningssäng (befintlig säng är ej platsbyggd). Fint trägolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
- Kök med vedspis, kylskåp, skåpinredning och plats för våningssäng (befintlig säng är ej platsbyggd). Trägolv, panel/tapet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: ca 35 m²

Tomtarea: 16 865 m²

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1901

Driftkostnad: 4 058 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarean är uppskattad

Uppvärmning

Öppen spis, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn + äldre källa (vattenprover ej tagna)

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Torpargrund/källare

Stomme: Timmer/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: Kopplade fönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: El saknas i området.
Solpaneler för belysning, vattenpump och kylskåp.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstäder besiktade och godkända.

Renoveringar

2010-2015 Revs allt ut ned till timret i huvudstugan. Ny isolering i tak, golv och väggar, eldstäder uppmurade, köket inreddes, alla ytskikt blev nya. Verandan byggdes ut och glasades in.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad veranda på huvudstugan
Veranda på härbret

Övriga byggnader

- Jordkällare med ett förrum och ett valv under huvudstugan
- Uthus med vedbod och redskapsbod (gamla stallet)
- Inrett härbre i två plan (fd mjölkkammaren)
- Lada med loge och förråd (gamla fejset), loft
- Utedass
- Utedusch med pannmur
- Grillplats

Parkering

Plats för flera bilar på garden och vid infart,

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF BOMSARVET 31:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF ERSHOLEN GA:4

Övrigt

Säljarens egna ord om vad de tyckt mest om bostaden:
"Först och främst är det lugnet. Tända en brasa i öppna spisen, sitta i fåtöljen och läsa en bok eller lösa ett korsord.
På de lite kyliga mornarna tända en brasa i kammaren (köket). Koka en kopp kaffe och titta ut i allt det gröna. Lyssna till spraket från vedspisen och känna värmen som sprider sig i rummet.
Ta stigen bakom huset och gå ner till sjön för ett bad eller lite fiske. Vandra de på de gamla vägarna till de närliggande fäbodarna. Plocka bär och svamp eller bara njut.
Verandan är en plats vi utnyttjat mycket. Kaminen värmer bra när det är lite kyligt."

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

4 058 kr/år

Fördelas enligt följande

Väg: 900 kr

Försäkring: 1 348 kr

Renhållning: 1 030 kr

Sotning: 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 575 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 210 000 kr

Totalt: 210 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fäboden Grönvall är mer än bara ett sommarställe!

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Grönvall 22, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.