Månadsavgift: 6 384 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Edsgatan 51

Se på karta

Månadsavgift: 6 384 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Badrocksavstånd till Vänern – högklacksavstånd till stan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 97,5 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 6 384 kr
Driftkostnad: 385 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en stor, stilren trea i toppskick – en f.d. femma som totalrenoverats med fingertoppskänsla! Här möts du av öppna, luftiga ytor, ett nytt kök med matplats, ett generöst vardagsrum och en härlig inglasad balkong i soligt söderläge. Sovrumsdelen bjuder på lyxig en-suite med badrum och walk-in-closet och här finns också ett extra sovrum och gästtoalett.
Läget är svårslaget – med svalkande dopp i Vänern runt hörnet och stadens restauranger, butiker och resecentrum på bekvämt promenad- eller cykelavstånd. Allt detta i en välskött förening med god ekonomi, fin innergård och möjlighet till både p-plats och garage.
Ett hem att älska – med både citypuls och semesterkänsla!
Detta är en kommande försäljning - kontakta mäklaren så får du veta mera!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in i denna härliga lägenhet! I hallen möts du först av ett snyggt klinkergolv vid avhängningsdelen där du också hittar en garderob. Sedan övergår golvet i ekparkett och hallen öppnar upp sig in mot de inre delarna av lägenheten.

GÄSTTOALETTEN: Den fina gästtoaletten har nyare våtrumsmatta på golvet, äldre kakelvägg med nyare schabloner, wc samt handfat med överskåp.

SOVRUM 1: Vid entréhallen och gästtoaletten hittar vi det mindre sovrummet. Detta har parkettgolv samt tre garderober.

KÖKET: Lägenhetens härliga kök är totalrenoverat och man har gjort en större öppning in mot matplatsen. Här är grå laminatbänkar med vitt kakel över samt ekparkett. Det finns kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt över samt inbyggnadsugn och mikro.

MATPLATSEN: Den bekväma matplatsen har parkettgolv och akustikpanel på en vägg. Från matplatsen kommer man till den privata sfären med sovrum, badrum och walk-in-closet.

VARDAGSRUMMET: Den stora och ljusa vardagsrummet är från början två rum där väggen har tagits ner. Här går lätt att sätta upp vägg igen om du vill ha ytterligare sovrum. Här är den fina omslipade fiskbensparketten kvar. I den inre delen finns också en platsbyggd bokhylla i f.d. dörröppningen mot inre hallen. Från vardagsrummet har du utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM 2: Lägenhetens privata sfär inleds med stora sovrummet. Här är ekparkettgolv.

INRE HALLEN MED WALK-IN-CLOSET: Innanför det större sovrummet finns en liten inre hall som leder till badrummet och en lyxig walk-in-closet med praktisk inredning. Det är ekparkettgolv här.

BADRUMMET VID INRE HALLEN: Det fräscha badrummet är också totalrenoverat. Här är snygga våtrumsmattor och det finns wc, handfat med kommod och överskåp, dusch med vikväggar samt vattenburen handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 97,5 m²

Lägenhetsnummer: 4

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 385 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
2018/2019 byggdes lägenheten helt om och är nu en rymlig trea med stort vardagsrum samt rejäl matplats vid köket. Här går förstås att sätta upp väggar igen för den som önskar få fler rum!

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd som finns i skyddsrummet, en matkällarplats i källaren samt ytterligare ett förråd på vinden.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASADE BALKONGEN: Skön inglasad balkong med vita väggar och fin mini-trall på golvet.

Tv/Internetanslutning

Telia fiber med gruppavtal som ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Omgivning

Skönt läge med bara 300 meter till Skräckleparken med svalkande bad och promenader! Det är också nästan lika nära upp till stans restauranger, caféer och affärer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,7756%

Andel av insats: 5,7756%

Andel av månadsavgift: 0,057756

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hasseln 20 på adresserna Edsgatan 49-51. Det finns 27 lägenheter fördelade enligt följande:
4st 1 rok
9st 2 rok
9st 3 rok
4st 4 rok
1st 5 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Stambyte
2006 Balkonger
2013 Elsanering
På senare år har källaren målats om och just nu pågår totalrenovering av samlingslokalen med kök. Det pågår också en uppgradering till ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugan.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, samlingslokal som är under renovering och tvättstuga med torkrum samt strykrum. Tvättstugeavdelningen är riktigt fräsch och här är lätt att få tvättid, samt att den ligger precis när du kommit ini källaren från trappuppgången!

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 110 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 215 kr/mån, har separat kö.
Möjlighet finns att hyra antingen p-plats eller garage vid inflyttning! P-platserna är förberedda för laddstolpar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med ca 2%/år under senare år för att följa samhällets utveckling. Föreningens ekonomi är god och det finns inga indikationer på större höjningar framöver.

Kommunikationer

Centralt läge med nära till Resecentrum och bussarna och tågen!

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

6 384 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

385 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med ca 2%/år under senare år för att följa samhällets utveckling. Föreningens ekonomi är god och det finns inga indikationer på större höjningar framöver.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edsgatan 51, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.