Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 775 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Järnvägsgatan 11A

Månadsavgift: 3 775 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 775 kr
  • Driftkostnad: 471 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till Järnvägsgatan 11A och denna rymliga och välplanerade tvårummare om generösa 66 kvm – en bostad som bjuder på både komfort, kvalitet och ett fantastiskt läge!
Här bor du i en ekonomiskt stabil förening med nära till allt du behöver och bara några minuters promenad från både Arena Älvhögsborg och resecentrum.

När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall i vinkel, smart möblerbar och med praktiskt klinkergolv innanför entrén. Direkt får man en känsla av rymd och trivsel. Köket är stilrent och funktionellt med ett härligt ljusinsläpp, gott om arbetsytor och mycket bra förvaring. Här är även vitvarorna uppdaterade 2023 (ej diskmaskin), vilket ger en fräsch och bekväm vardag.
Det stora vardagsrummet är lägenhetens hjärta – perfekt för både mysiga hemmakvällar och trevliga middagar. Här ryms enkelt både en rejäl soffgrupp och ett rymligt matbord. Från vardagsrummet når du den underbara balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen och skapa din egen oas högt ovanför stadens puls.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med bra plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Ett rymligt badrum utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin – en bekväm lösning för dig som gärna har allt i hemmet.

Till lägenheten tillhör även ett källarförråd. Internet 500/50 från Tele2 ingår i månadsavgiften!
Det centrala läget gör att du har nära till både service, kommunikationer och rekreation. Här bor du med bästa kombinationen av stadens bekvämligheter och ett hem att verkligen trivas i.

Ett boende som måste upplevas – varmt välkommen på visning

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och möblerbar HALLi vinkel med bra plats för avhängning och förvaring. Klinker innanför entrén, laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Stort och ljust VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Härifrån når du även ut till den härliga balkongen i söderläge där du kan njuta av solen större delen av dagen. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Fint KÖK med bra ljusinsläpp och stor matplats intill ett fönsterparti. Här finns en maskinell utrustning som kyl/frys (2023), spis (2023), fläkt (2023) och diskmaskin. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv, kakel ovanför diskbänk och tapet på väggar.
SOVRUM: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och skrivbord. Parkettgolv och tapet på väggar.
BADRUM: Rymligt och fräscht BADRUM från stamrenoveringen 2006. Här finns kommod, wc, dusch, handdukstork, förberett för tvättmaskin, kakel på väggar och plastmatta på golvet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 471 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett bredbandsavtal med Tele2, vilket innebär en obligatorisk kostnad på 171 kr per månad för samtliga lägenheter. Avtalet löper på 7 år från 2025. Hastigheten är 500/50 Mbit via fiber. Grundutbudet av TV ingår i den obligatoriska kostnaden.

Telenor finns också indraget som alternativ, men även vid användning av Telenor som operatör kvarstår Tele2-abonnemanget som en obligatorisk kostnad.
Com Hem samt Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,42
Andel av insats: 1,42
Andel av månadsavgift: 0,0142

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

114 899 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Pallas 7 i Trollhättans kommun, på fastigheten finns 3 byggnader med 4 våningar och 6
trappuppgångar. Fastigheterna är uppförda 1958.

Föreningens fastigheter fördelar sig enligt följande:
24 st 1 rum och kök
23 st 2 rum och kök
21 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
9 st Lokaler
20 st Garage
21 st P-platser

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-10-22.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990: Fasadrenovering.
2006: Stambyte.
2012: Gårdsrenovering.
2015: Nya portar och plåtpartier över dessa.
2015/2016: Nytt låssystem med s k "taggar" till dörrportar och källardörr.
2019: Digitala anslagstavlor och bokningssystem till tvättstuga.
2019: Styrelserum och övernattningslägenhet.
2020: Utbyte av armaturer i allmänna utrymmen till LED-ljusarmaturer.
2021: Takbyte.
2021: Byte låssystem.
2022: Snörasskydd.
2023: Laddstolpar.
2023-2024 Byter ut alla tvättmaskiner annars inget anmärkningsvärt.
2024: Målning av tak i trapphus, byte av garageport, målning och borttagning av mögel på garagevägg.
2025: Obligatorisk ventilationskontroll är gjordes och blev godkänd.
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående: Renovering av hyreslokal till bostadsrätt.
Ingen ytterligare renovering är planerad i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Till föreningen hör en gemensamhetslokal som kan lånas av medlemmar en dag utan extra kostnad.
Vid övernattning tas en avgift ut på 350 kr per natt. Lokalen är utrustad med två bäddsoffor, toalett, minikök och internetuppkoppling.

Till varje lägenhet hör även ett källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
42 parkeringsplatser finns i förening och är fördelat enligt följande:
20 st garageplatser varav 8 är laddplatser.
22 st p-platser varav 18 är laddplatser.

Föreningen har totalt 18 laddplatser för el- och hybridbilar, varav 8 i garaget och 10 på utomhusparkering. Alla elbilar, både hybrid och helelektriska, betalar en kostnad på 225 kr per månad för själva laddstolpen. Utöver detta tillkommer en schablonkostnad för elförbrukning, beroende på biltyp.
Kostnader:
Hybridbil: 300 kr/månad i schablonkostnad för elförbrukning
Hel­elektrisk bil: 650 kr/månad i schablonkostnad för elförbrukning

Totalkostnaden för en laddplats blir alltså summan av platsavgiften, laddstolpen och schablonkostnaden. Schablonen motsvarar en elkostnad på cirka 2 kr/kWh.

Parkeringarna hanteras via kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning genomfördes 2025-07-01 med 5%. Inget mer planerat framöver. Löpande avsättande till underhåll.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 775 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för TV och internet på 171 kr/ mån.

Driftkostnader

471 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
TV/Internet: 171 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning genomfördes 2025-07-01 med 5%. Inget mer planerat framöver. Löpande avsättande till underhåll.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Järnvägsgatan 11A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3775 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Järnvägsgatan 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning