Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Månadsavgift: 9 370 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärhamn

Nordviksberg 226C

Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Månadsavgift: 9 370 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en modern och stilfull bostad med ett fantastiskt läge och utsikt över hav!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Lägenhetsnummer: 2263
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 9 370 kr
  • Driftkostnad: 1 110 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Nordviksberg 226C – en modern och stilfull bostad med ett fantastiskt läge och vidsträckt utsikt över både hav och skärgårdslandskap. Här erbjuds ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion på bästa sätt, med en välplanerad yta om 104 kvm och dessutom ett loft om kan inredas efter behov. Här erbjuds även både garageplats och parkeringsplats

Redan vid första steget in möts du av den luftiga känslan som de höga taken och de stora fönsterpartierna ger. Ljusinsläppet flödar genom hela bostaden och binder samman de öppna ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum. Här får man en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från vardagsrummet leder dubbla fönsterpartier ut till balkongen, där du bjuds på en fantastisk vy över klipplandskapet, havet i horisonten och en fantastisk kvällsol. Det är en utsikt som förvandlar varje kaffepaus eller sommarkväll till en upplevelse.

Köket är stilrent och modernt, med vita luckor, mörka bänkskivor och vitt kakel som skapar en tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta och alla bekvämligheter man kan önska sig, inklusive full maskinell utrustning. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen, där hela familjen eller vännerna kan samlas kring ett stort middagsbord.

Bostaden rymmer tre sovrum, vilket gör den flexibel för familjer såväl som för den som vill ha plats för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och garderober, medan de två mindre rummen passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med moderna materialval och erbjuder både dusch, wc och tvättmöjligheter – en praktisk lösning som underlättar vardagen.

På loftet väntar en mysig extra yta om 16 kvm, som enkelt kan användas som tv-rum, lekrum, gästrum eller en avkopplande läshörna. De snedtak som ramar in rummet ger en ombonad känsla och gör det till en härlig plats för lugn och ro.

Den stora balkongen blir som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler eller matgrupp, och utsikten är svårslagen – med vy över hav, klippor och öppna landskap.

Nordviksberg 226C är ett hem som har allt: ljus och rymd, smart planlösning, moderna materialval och en plats i en av Bohusläns vackraste miljöer. Här bor du med naturen runt knuten och havet på bekvämt avstånd, samtidigt som bostaden är praktisk och välanpassad för det moderna livet. Ett boende för dig som vill kombinera komfort med upplevelser och njuta av varje dag i en storslagen miljö.

Varm välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till balkong med fantastisk utsikt över klippor, hav och landskap.
Kök: Modernt och stilrent kök i vitt med gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskivor i mörk ton, vitt kakel ovan diskbänk och full maskinell utrustning med bland annat integrerad diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys i fullhöjd. Ett fönster över diskbänken ger fint ljusinsläpp och vy mot naturen. Köket är öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär.
Badrum: Det helkaklade badrummet med moderna materialval renoverades 2025. Utrustat med wc, handfat med kommod, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
Loft: Loftet erbjuder en generös bruttoyta på cirka 50 m2, vilket ger en härlig rymd och mängder av möjligheter. Enligt boareareglerna räknas omkring 16 m2 som BOA, men i praktiken får du ett stort loft som kan inredas efter dina behov – kanske som mysigt tv-rum, barnens lekplats, gästrum, hemmakontor, träningshörna eller kreativ ateljé. De karaktärsskapande snedtaken ger rummet både charm och ombonad känsla, och den faktiska upplevelsen av rymd är långt större än vad siffrorna antyder. Här finns gott om plats för både vardag och fritid.
Master Bedroom: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobslösningar. Ljust och trivsamt med 2 fönster.
Sovrum 2: Mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Fint ljusinsläpp och lättmöblerat.
Sovrum 3: Även detta ett mindre rum, som passar bra som barnrum, kontor eller hobbyrum.
Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och golv i trä som löper vidare genom bostaden.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Lägenhetsnummer: 2263
Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 1 110 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inga övriga upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med plats för sittgrupp. Här njuter du av sol och milsvid utsikt över hav, berg och skärgårdsmiljö.
Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Telia fibernät där medlemmen själv står för abonnemang och kostnader.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluft via väggventiler.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,54017
Andel av insats: 2,96594
Andel av månadsavgift: 0,0254017

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 002 047 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nordviksberg 2 är en äkta bostadsrättsförening med 52 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som löper från 2023 till 2072.

Gemensamma utrymmen

Välutrustad och trevlig gemensamhetslägenhet som kan hyras för 200 kr/natt med plats upp till 4-5 gäster. Lägenheten är utrustad med kitchenet, porslin mm. Rymlig dusch med toalett.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag.
Eget varmgarage samt en parkeringsplats framför garaget följer lägenheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: F.rom 1 November kommer Telia kollektivavtal kosta 185:-

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 370 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, garage och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband och TV via fiber, sophantering, garage och förråd.
Förbrukningen av varmvatten tillkommer.

Driftkostnader

1 110 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 310 kr
Telia kollektivavtal: 300 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

F.rom 1 November kommer Telia kollektivavtal kosta 185:-

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-22
Besiktningsman: Eiler Nielsen, MEXL AB
Beskrivning: Se energideklaration under dokument

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordviksberg 226C, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9370 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tjörn
Nordviksberg 226C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning