Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Månadsavgift: 5 951 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göta

Biodlarvägen 18

Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Månadsavgift: 5 951 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Parhus på Biodlarvägen 18!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Lägenhetsnummer: 09SG
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 951 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Biodlarvägen 18, ett stilrent och bekvämt parhus i bostadsrättsform. Här kombineras nyproduktionens fördelar med känslan av att bo i villa – en egen tomtdel, solig altan, rymligt förråd och parkering direkt utanför dörren.

Bostaden är uppförd 2019 och erbjuder två välplanerade våningar med sociala ytor på entréplan och privat avdelning med sovrum och allrum en trappa upp. De ljusa och smakfulla materialvalen, den genomtänkta planlösningen och flödande dagsljuset skapar ett hem som både är funktionellt och trivsamt.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett fullt utrustat kök i modern stil, ett ljust vardagsrum med stora fönster mot altanen – och det vackra ljusinsläppet gör rummet till hemmets hjärta. Här finns också ett badrum med tvättmöjligheter samt smart förvaringsutrymme under trappan och en klädkammare.

Övre plan rymmer tre bra sovrum, ett allrum (som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum), ytterligare ett badrum och gott om garderober. Hela hemmet präglas av enhetliga golv i ek och ljusa färgval.

På baksidan väntar en härlig altan i soligt västerläge, där sommarkvällarna blir något alldeles extra.

Området Göta är särskilt omtyckt av barnfamiljer och naturälskare. Här finns förskola och skola (F–6), ridklubb, badsjö, lekplatser och motionsspår inom gångavstånd. Kommunikationerna är dessutom utmärkta – buss till Lödöse där tåget tar dig vidare till Göteborg på under halvtimmen.

Letar du efter ett lättskött och modernt hem med närhet till natur, trygghet och livskvalitet – då är detta en bostad att verkligen trivas i.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns bra förvaringsmöjligheter i form av garderob och en separat klädkammare för ytterkläder och skor.
BADRUM: Praktiskt badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare.
KÖK: Ljust och stilrent kök med vita skåpluckor och grå bänkskiva som matchas fint med den maskinella utrustningen i rostfritt – kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt induktionshäll. I mitten av köket finns en stor köksö som ger extra förvaring, god arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Under trappan finns ett förråd, perfekt som skafferi eller städförvaring. Ekgolv i samtliga rum.
VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som vetter mot baksidan och altanen. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en matplats. Härifrån når man en altan på baksidan med utmärkt solläge.
ALLRUM: Mysigt allrum på övre plan som enkelt kan delas av till ett extra sovrum om behov finns.
SOVRUM: Rymligt sovrum med garderober och ljust målade väggar.

SOVRUM: Ljust och harmoniskt sovrum med garderob. Målade väggar i ljus ton.

BADRUM: Fräscht badrum med dusch, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
SOVRUM: Även detta sovrum har ljusa väggar och garderob för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Lägenhetsnummer: 09SG
Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altanen har ett härligt solläge med sol ända fram till sen kväll och angränsar till en stor gräsmatta – perfekt för både lek, kubb och studsmatta. Altanen erbjuder dessutom gott om plats för solstolar, loungemöbler, grill och matplats – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Uteplats: På framsidan finns ytterligare en stenlagd uteplats med plats för utemöbler.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber
Val av leverantör görs på www.openuniverse.se

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump.
Ventilation: frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Område: Göta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,663 %
Andel av insats: 0,1895 %
Andel av månadsavgift: 0,01663

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 401 738 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hanström 3:13 i Lilla Edets kommun. På fastigheten finns fyra radhuslängor med
19 lägenheter, elva parhus med 22 lägenheter samt fem flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter. Byggnaderna är
uppförda 2020 och är belägna på adresserna Biodlarvägen 1-65 i Lilla Edet.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa via försäkringsmäklare Bolander & Co.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Markytor-flexibump
2023: Markytor samt garage och p-platser. Under räkenskapsåret har föreningen haft extra stämma kring enskild el för flerbostadshus och röstat fram att tillåta uppförande av egen mätare för dessa bostäder.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt förråd för gemensam utrustning för trädgårdsskötsel.
Till varje bostadsrätt i flerbostadshusen ingår ett kallförråd om ca 1 kvm som finns i komplementbyggnad och förråden avskiljs med gallerväggar.
Varje lägenhet i rad- eller parhus har ett friliggande kallförråd om ca 6 kvm som är placerat på fram- eller baksidan av huset.

Parkering

Varje lägenhet i flerbostadshusen har en parkeringsplats längs föreningens gemensamma väg.
Rad- och parhusen har en asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Föreningen har även 12 st gästparkeringar vid infarten till området samt en handikappanpassad parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021-01-01 lämnades avgifterna oförändrade.
2022-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
2024-07-01 höjdes avgifterna med 10 %
2025-01-01 höjdes avgifterna med 5 %

Övrigt

Säljaren berättar om Biodlarvägen 18!
Att bo i vårt parhus har varit en tid fylld av både vardagsglädje och minnesvärda stunder. Här har vi fått njuta av närheten till grannar, samtidigt som vi haft vår egen plats att landa på. Vi har uppskattat den lagom stora trädgården, där sommarkvällar och grillkvällar blivit små höjdpunkter i vardagen. Vi har trivts med den öppna planlösningen, ljuset som letar sig in genom fönstren och hur enkelt det varit att skapa en hemtrevlig och personlig känsla. Det här har varit ett hem där vi kunnat både växa och vila, där skratt och samtal fått ta plats, och där vi samlat på oss minnen som vi kommer bära med oss.



Vi har trivts otroligt bra i vår bostadsrättsförening och området runt omkring. Här finns en härlig gemenskap där grannarna hejar på varandra, hjälps åt och bidrar till en trevlig och trygg stämning. Det är en förening som sköts bra, med ordning och reda, men utan att kännas stel eller opersonlig. Området i sig har varit en riktig pärla för oss — lugnt och barnvänligt, men ändå nära till allt man behöver. Den största bonusen har ändå varit närheten till naturområdet och sjön. Att kunna ta en promenad längs stigarna, ett kvällsdopp en varm sommardag eller bara sitta vid vattnet och tanka energi har betytt mycket för oss.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 951 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår renhållning och parkering.
Föreningen tillämpar individuell mätning (IMD) för elen avseende lägenheterna i flerbostadshusen, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva. Årsavgift för hushållsel debiteras av föreningen med uppskattat belopp beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning och kostnad kommer att ske. Elförbrukning för FTX aggregat i bostaden belastar bostadsrättsägarens kostnad för hushållsel.

För par- och radhusen tecknas både elnätsavtal samt elhandelsavtal av den boende själv, detta ingår inte schablonmässigt i avgiften.
Elnätsavtal tecknas med vattenfall och elhandelsavtal kan tecknas med valfritt elbolag.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5600 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Större kärl och upphämtning 2ggr/månad

Fördelas enligt följande

El: 1 200 kr
Försäkring: 300 kr
Sophämtning : 317 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021-01-01 lämnades avgifterna oförändrade.
2022-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
2024-07-01 höjdes avgifterna med 10 %
2025-01-01 höjdes avgifterna med 5 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 26 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-12
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Biodlarvägen 18, Göta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5951 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göta, Lilla Edet
Biodlarvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning