Välkommen till Bergkristallsgatan 44 och denna unika bostad i etage som kombinerar generösa sällskapsytor med rogivande sovrum. Här erbjuds ett hem med härlig rymd och flexibel planlösning, perfekt för den stora familjen!

Bostaden omfattar totalt 121 kvm fördelad över två plan med sammanlagt fem rum. På entréplan möts du av ljusa och sociala ytor där vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen med härlig morgonsol och utsikt mot innergården. Här erbjuds två väl tilltagna sovrum där det ena har praktisk förvaring i form av inbyggda garderober. Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord vid fönster för 4-6 personer. Den inbjudande hallen har gott om plats för avhängning samt en inbyggd garderob med skjutdörrar. Stort helkaklat badrum utrustat med badkar och tvättmaskin.

På nedre plan (källarplan) finns ett badrum med dusch, ett praktiskt förråd, ett allrum samt ytterligare ett rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum. Detta plan nås även via en egen entré, vilket ger en flexibel användning och möjlighet till en separat del av bostaden.

Lägenheten är registrerad som en 3:a enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som en rymlig 4:a med flexibel användning.

Här bor du med ett attraktivt läge med direkt närhet till centrala Göteborg och populära Frölunda Torg. Goda kommunikationer, butiker och service finns inom bekvämt promenadavstånd, samtidigt som du har cykelavstånd till vacker havsnatur och salta bad. En och samma buss (X5) tar dig in till stan, utan byten, på bara 15 minuter. Flera skolor och förskolor finns i närområdet.

Brf Bergkristallen är en omtyckt förening med fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, samlingslokal, grillplatser och lekplatser i en trivsam omgivning. Sammanfattningsvis erbjuder Bergkristallsgatan 44 en perfekt kombination av bekvämlighet, barnvänligt läge, närhet till kommunikationer och naturnära miljö.

Ett hem som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Lägenhetsnummer: 441

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt Boverkets mätregler så anses inte nedre plans yta som boyta. Lägenheten står som 121 kvm i föreningens lägenhetsregister. Bostaden är registrerad enligt brf lägenhetsförteckning som 3 rok.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Tynnered

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,37960

Andel av månadsavgift: 1,44

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

661 213 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsförening Bergkristallen består av 96 st lägenheter på Bergkristallsgatan 20-48, 4 st är upplåtna med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1967 och föreningen ombildades i början av 2007. Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande: 1 rok-9 st, 2 rok-42 st, 3 rok-30 st och 4 rok-15 st.

Utförda renoveringar:
2007: Entréportar och porttelefoni
2008-2009: Taket isolerades
2011: Stamrenovering, relining.
2012: Renovering av tvättstugorna. Dränering, Bergkristallsgatan 40-48, Ombyggnation av lokal.
2013-2014: Byte av fönster och balkongdörrar samt ny panel på balkong
2015: Fasaden har gåtts igenom, balkongerna utom ovansida balkonggolv renoverade och lagade och säkerhetsstämpat genomgångstunneln vid port 20. Ommålning i trapphusen, Säkerhetsdörrar till lägenheterna, källargångarna samt in till tvättstugorna. Fiberkabel har dragits in till respektive lägenhet (Telenor).
2017: Säkerhetsdörrar installerades. Nya grillar på gården. Bytt frånluftsfläktar på taket
2018-2019: Ommålning och renovering av gemensamma utrymmen. Stamspolning.
2020: OVK, värmejustering, samt ventilationsarbeten gjordes.
2022: Dränering

Planerade renoveringar:
Nytt låssystem, Snörasskydd på utvalda platser med tanke på säkerheten för gående, Säkerhetsarrangemang i form av nockräcke på taket så takjobb är möjligt, Nya grillar på gården då vind och kyla förstört de gamla grillarna.

Parkering:
Föreningen har 58 st p-platser och 49 st garageplatser i två stycken p-hus på Karneolgatan (2 st platser för el-bil). Priser : 280 kr/p-plats och 410 kr /garageplats.

Bredband och tv:
För internet finns 2 alternativ, antingen bredband via tv-jack (Tele2), eller bredband via fiber (Telenor).
I månadsavgiften ingår ett grundutbud från Tele2.

Ekonomi:
Månadsavgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.
Tomträtten ska omförhandlas 2026-05-24.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor (Bergkristallsgatan 40 och 48) samt, cykelrum, festlokal samt cykelförråd.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://bergkristallen.bostadsratterna.se

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 244 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV grundutbud.

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-25

Besiktningsman: Chris Hellström, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergkristallsgatan 44, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7244 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Mona Shakeri

Fastighetsmäklare

070-821 16 90

mona.shakeri@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Väster

Lediga tider: tor 5/3 och fre 6/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,74%
2 år	3,10%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergkristallsgatan 44

Unik och välplanerad lägenhet i etage om hela 121 kvm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergkristallsgatan 44, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Mona Shakeri

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev