Briljantgatan 91

VARDAGSRUM/KÖK:
Lägenheten har en modern och öppen planlösning med kombinerat vardagsrum och kök. Rummet har genomgående ekparkettgolv och väggarna är vita med en avbrytande fondvägg i grå nyans. De stora fönsterpartierna tillsammans med de genomgående väl valda materialen skapar en rymlig känsla. Detta rum blir väldigt socialt där hela det stora sällskapet kan bjudas in och umgås på absolut bästa sätt. Här finns med lätthet plats för såväl en större sovgrupp, köksbord för ett större sällskapet samt övrig möblemang.
Köket är stilrent och funktionellt med moderna vita köksluckor med diskreta metallbeslag och lådor med dämpningsfunktion, praktiska arbetsbänk av granitgrå laminat samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket har goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Köket är utrustat med genomgående rostfria vitvaror så som diskmaskin, ugn med induktionshäll, kombinerad kyl/frys samt köksfläkt, samtliga med märket Bosch. Detta kök har allt man kan begära av ett nytt och modernt kök.

SOVRUM:
Stort sovrum med samma genomgående ekparkettgolv som i kök/vardagsrum och väggarna är målade i vitt. Här finns tre garderober samt ingång till den praktiska klädkammaren som står för förvaringen. Här finns med lätthet plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetsbord och byrå.

KLÄDKAMMARE:
Lägenhetens praktiska klädkammare är stor och erbjuder gott om plats för förvaring eller kläder för den med genuint klädintresse. Om så önskas kan även klädkammaren utnyttjas som antingen arbetsrum eller barnrum beroende på önskemål och behov.

BADRUM:
Smakfullt modernt badrum i klassiska färgval med all vardagslyx man kan önska sig. Badrummet har helkaklade vita väggar, ett svart klinkergolv och golvvärme som ger ökad komfort. Duschen har en praktisk vikbar duschdörr som är infällbar för mer utrymme. I badrummet finns även ett vitt handfat, badrumsskåp med spegel samt en toalett. Badrummet är även utrustat med en tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare. Att kunna tvätta precis när man vill, utan att behöva boka tid först, är en vardagslyx som ges i denna lägenhet. Självklart finns det också infälld spotlightbelysningen i taket med dimmerfunktion som är pricken över i:et. Detta är ett modernt och minst sagt välutrustat badrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 555

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.

Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.

I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral. S

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I ansluting till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Andel i föreningen: 1,31870

Andel av månadsavgift: 1,29

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

592 kr

448 236 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening Briljanthöjden bildades 2008 och består av 67 st bostäder i ett flerbostadshus med fyra våningar med källare från 1967 som ligger på egen mark. Av föreningens 71 bostäder har 62 st bostäder upplåtits med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Briljantgatan 86-92 med fastighetsbeteckning Göteborg Järnbrott 164:13.

Ekonomi
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Profiljärnet GA32 och GA31, där föreningens andel är 17,7%. Samfälligheten förvaltar utemiljö och parkeringsdäck.
Senaste avgiftshöjningen var +6% från 2025-07-01.

Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem. Bredband via fiber med Telia eller ComHem som leverantör.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstugor samt en föreningslokal.

Renoveringar:
Föreningen renoverade sina tvättstugor och balkonger under 2009. Rörstambyte skedde 2012. Under 2012-2013 renoverade föreningen styrelselokalen. Under 2013-2014 installerades även nya sopkärl på gården för hushållssopor. Under 2015 bytes takpapp, hängrännor, stuprör och översyn gjordes av taktsäkerheten. 2016 byttes spillvattenledning. 2017 asfalterades gården samt byte av utgående avloppsrör utanför fastigheten. Fasadåtgärder gjordes 2019 samt fläktbyte och OVK 2019 - 2020. År 2021 byggdes en lokal om till lägenheter.

Parkering:
Separat kö gäller för samtliga p-platser.
P-plats ute 480:-/mån
P-plats under tak 637:-/mån
P-plats i bur 789:-/mån

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 251 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.