Verktumsgatan 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 1523

Byggnadsår: 1963-64

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Flatås är ett omtyckt område med mycket grönska och mestadels låg byggnation uppförd på 50- och 60-talet. Allt man behöver finns på gång- och cykelavstånd.

Namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.

Genom Flatås går promenad- och cykelleden Säröbanan som tar dig hela vägen från centrala Göteborg till Särö. Säröbanan erbjuder en bilfri väg till såväl Askim, Hovås och Amundön med sina fina badställen och flera trevliga restauranger som till Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och centrala Göteborg. Centralt i Flatås ligger Flatås Torg med minilivs, frisör och pizzeria.

I anslutning till området finner man även frilufts- och rekreationsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår.

Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Där Flatås möter Järnbrott ligger Marconimotet och den populära mataffären Lid. Några minuter bort med buss eller spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek. Från Flatås tar man sig också lätt till köpcentrum 421 i Högsbo industriområde.

Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knutpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.

Vill du läsa mer om skolor och förskolor i området så gå gärna in på www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 1,3

314 810 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Verktum äger fastigheten Järnbrott 145:1 vilken förvärvades 2009. Föreningen består av ett flerbostadshus som byggdes 1964 och rymmer totalt 67 st lägenheter varav 55 st är bostadsrättslägenheter och 12 är hyresrätter. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok -9 st, 2 rok -16 st, 3 rok- 33 st, 4 rok- 3 st och 5 rok- 6 st.

Ekonomisk förvaltning sker via Nabo. Avgiften höjdes med 5% i januari 2025. Några nya höjningar är inte planerade. Värme, kall- och varmvatten ingår i avgiften. Ett bredbandstillägg om 200 kr per månad är obligatoriskt, då föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof och Allente. Hushållsel tillkommer.

2010 Alla fönster byts ut mot nya.
2011 Relining av avloppet och flertalet toaletter byts ut mot nya.
2013 Alla balkonger byggs ut och vissa boende väljer att glasa in.
Kapaciteten i vår tvättstuga fördubblas.
2014 Asfalten förnyas runt våra lägenheter och nya buskar och planteringar anläggs.
Dagvattenbyte runt och under huset.
2015 Fasadrenovering utförd.
Ny isolering och nytt tegel på västergaveln, nya fogar på söder och västerfasaden samt hydrofobering av fasad.
Plåtarbeten på taket utförd.
2016 Byte av entré- och innerdörrar (säkerhetsdörrar).
Nytt låssystem till entrédörrar med taggar.
Nytt bokningssystem till tvättstuga och torkrum.
Lekplats uppfräschad, bl.a. med nya redskap.
2018 Bastu installeras.
2019 Nya trappor och trappräcken från fastigheten mot Verktumsgatan.
Installerade nya belysningsstolpar utanför fastigheten.
2019-2020 gjordes en total takrenovering.
2022 Byttes 2 tvättmaskiner ut.
2023 Byttes 2 torktumlare och 1 tvättmaskin ut.
2023-2024 Tätning av alla fönster och golvvinklar på ytterväggar samt nya inluftsventiler och kontroll av ventilationen (OVK).
2024 Nyinstallation av fibernät
2025 Utbyte vattenrörstråk i källaren för kallvatten, varmvatten och varmvattencirkulation samt nya stamventiler och sanering av asbest och ny isolering av samtliga rör.
Utbyte av VS-pumpar samt installation av magnetitfilter och avgasare på värmesystemet i apparatrummet.
Nya ventiler och termostater på samtliga element och injustering av värmen.
Ny avfuktare till ett av torkrummen.

Sommaren 2025 undersökte föreningen statusen på avloppsrören. Undersökningen visade att avloppsrören är i gott skick, tack vare den relining som gjordes 201. Föreningen kan vänta upp emot 10-12 år innan en stamrenovering behöver göras.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser på stora parkeringen vid Distansgatan. Behöver du hyra p-plats kan du kontakta styrelsen via e-post. Parkeringsplatserna är personliga och får inte bytas med andra boende i föreningen. Kostnaden är 300 kr per månad.

Gemensamma utrymmen:
Det finns ett källarförråd till lägenheten.

Tvättstugan ligger mellan uppgång 12 och 14. Bokning av tvättid görs med sin tagg via ett elektroniskt system. Det finns en bastu för föreningens medlemmar. Cykelrum vid uppgång 4, vid uppgång 6, i skyddsrummet i uppgång 14 och vid gaveln vid uppgång 18.

På den gemensamma, välskötta innergården finns en grillplats och en mindre lekplats.

3 500 kr

Värme, kall- och varmvatten.

700 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 250 kr

Bredband: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.