Lodjursstråket 1 - (VÅN 33, SÖDERLÄGE)

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 48,5 m²

Lägenhetsnummer: 4309

Pris (Utgångspris): 4 095 000 kr

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 33 av 73

Hiss: Ja. Det finns fem höghastighetshissar i Karlatornet. Tre av hissarna går hela vägen från garagevåningarna till toppen, de andra två går mellan entréplan och våning 36. Ett intelligent styrsystem som är väl beprövat i höga hus runt om i världen gör att du inte behöver vänta längre än nödvändigt. Och när du väl är inne tar hissen dig snabbt och smidigt till din våning. Hissarnas maxhastighet uppgår till hela 30 km i timmen. Det innebär att det tar ungefär en halv minut att åka upp till våning 70 utan stopp.

Inflyttning: Bostaden är färdigställd 2023-11-29 enligt uppgifter från Serneke

Boareauppgift enligt: Ekonomisk plan
Bostadsarean är hämtad från föreningens ekonomiska plan. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Kommentar: Bo högt så in i Norden i Karlatornet.
Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Här finns bland annat lägenheter, en skybar och ett hotell.

Karlatornets bostadsrätter:
Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Fönster från golv till tak, genomgående golvvärme, eleganta förvaringslösningar och tidlösa material förhöjer känslan.

Karlatornet Studio Apartments:
Studio Apartments består av 18 lägenheter på våning 3 och 4 i Karlatornet. Nästan markkontakt, men med tillgång till alla Karlatornets höjdpunkter. Materialen är av hög kvalitet, takhöjden väl tilltagen och designen skapad av några av Sveriges främsta arkitekter.

Karlatornet Penthouse:
Högst upp i tornet ligger Karlatornet Penthouse. 12 exklusiva lägenheter som upplåts med äganderätt. Här finns möjlighet till ett boende utöver det vanliga, i alla avseenden. Varje detalj är noga genomtänkt, inredningen är av högsta klass och materialen valda med yttersta omsorg.

På våningarna 5-37 finns lägenheterna som tillhör konceptet High Rise. Inne finns en genomtänkt design som skapar en unik miljö. Utanför finns en utsikt som är svår att slita sig från.
Noggrant utvalda material ger möjligheter och skapar samtidigt harmoni. Här får din egen stil plats. Köken präglas av genomtänkta flöden, integrerade maskiner och hållbara material. Genomgående golvvärme och fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum.

TV från Telia ingår i månadsavgiften och bredbandsnät finns i lägenheten, därefter valfri leverantör.

Fjärrvärme, värmepump, golvvärme.
Ventilation finns i lägenheten genom en ventilationslucka (FTX-system).

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Andel i föreningen: 0,787%

573 kr

Brf Karlatornet 1:2 ligger på vån 28-37 i Karlatornet och består av 257 lägenheter fördelade på 21 av husets totala 73 plan. Karlatornet blir med sina 245 meter Göteborgs första skyskrapa.

I Karlatornet finns 611 lägenheter i olika storlekar, allt från smarta ettor på 25 kvadratmeter till lägenheter på tre våningar och nästan 400 kvadratmeter. De flesta av bostäderna ingår i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna. Längst ner finns Studio Apartments och högst upp ligger Penthouse som upplåts med äganderätt.

Placeringen på Lindholmen gör att dess siluett kommer vara synlig både från älven och från stadens centrum. Med sina 73 våningar rymmer Karlatornet 611 lägenheter, hotell, kontor och skybar. Byggnationen av tornet blev också startskottet för den nya stadsdelen Karlastaden. Bostäderna finns i olika storlekar, allt från smarta ettor på 25 kvadratmeter till lägenheter på tre våningar och nästan 400 kvadratmeter. De flesta av bostäderna ingår i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna. Längst ner finns Studio Apartments och högst upp ligger Penthouse som upplåts med äganderätt. Sommaren 2021 byggs utriggarvåningarna som ger tornet sin stabilitet. Dessa våningar tar (precis som planerat) betydligt längre tid att slutföra än övriga våningsplan. Fram till juli kommer därför tornet växa med fyra våningar, för att i slutet av sommaren växa med en våning i veckan. I december 2020 förvärvar Balder 50 % av aktierna i Karlatornet AB, och blir därmed delägare i projektet. På våning två kommer ett gym byggas för boende att tillgå. Medlemmar kommer även ha möjlighet att boka behandlingar i hotellets spa. Karlatornet kommer även att erbjuda lobby med reception, takterrass med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling, bokningsbart kök i anslutning till takterrassen, skötselrum för hunden samt bio-/aktivitetsrum. Det kommer att finnas flera restauranger, caféer och barer i Karlastaden, som komplement till det utbud som redan finns på Lindholmen.

Karlatornet är på flera sätt ett boende utöver det vanliga, där tillgång till utvalda faciliteter ingår i månadsavgiften. Dessutom finns möjligheten att ta del av den service som erbjuds av det intilliggande hotellet mot tillkommande kostnad, som exempelvis room service, tvätt och städning.

- Lobby med reception, lounge och eldstad
- Gym på våning 2 i Karlatornet
- Tillgång till hotellets spa med relax, pool och bastu (ingår i avgift i Skylevel och Penthouse)
- Möjlighet att boka behandlingar i hotellets spa (tillkommande kostnad)
- Takterrass på våning 15 med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling
- Bokningsbart kök + matplats för större sällskap, i anslutning till takterrass
- Aktivitetsrum och biorum
- Kylrum på entréplan för exempelvis hemkörning av matkassar
- Skötselrum för hunden
- Medlemskap i bilpool

Till varje lägenhet hör ett eller två boendekort som ger tillgång till hotellets gym- och spaanläggning. Lägenheter om 1 rum och kök tilldelas ett (1) boendekort, övriga lägenheter tilldelas två (2) boendekort.
*Vad som ingår kostnadsfritt och tillgång skiljer sig åt mellan lägenheter i olika delar av Karlatornet

Som boende i Karlatornet tar du smidigt hissen ner till garaget i två plan som ligger under Karlastaden. Här finns ca 700 parkeringsplatser som samnyttjas med övriga boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem, vilket innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget. Parkeringsplats hyrs direkt genom ett parkeringsbolag, månadskostnad varierar beroende på val av abonnemang. Vissa lägenheter är garanterad möjlighet att hyra parkeringsplats, därefter fördelas tillstånden genom ett kösystem. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet. Karlastaden kommer att ha mycket goda förbindelser till centrum och övriga Göteborg via kollektivtrafik. Med flera buss- och båtlinjer når du centrum på under 10 minuter.

LADDNING AV ELBIL
Det finns ca 500 laddstationer i garaget under Karlastaden.

CYKELPARKERING
Det finns gott om plats för cykelparkering på gatorna runtom
Karlatornet. Låst cykelrum finns i källare/garage.

4 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 793 kr

I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet).
Tillgång till hotellservice erbjuds mot tilläggskostnad om 611 kr/mån.

Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen kommer att avisera respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten.
Uppskattad årsförbrukning i ekonomiska planen är:
- Hushållsel: 3 000 kr/år,
- Vatten inklusive uppvärmning vatten: 1 940 kr/år
Hemförsäkring: Tillkommer
Bredband: Tillkommer.

Kommentar: Då bostaden ej är färdigställd ännu har inte faktiska driftkostnader kunnat tas fram.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Är inte kontrollerad

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration upprättas efter husets färdigställande.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.