Stationsgatan 8B

HALL
Välkomnande hall med avhängningmöjligheter direkt innanför entrén. Förvaring i två inbyggda garderober. Rummet har en ljus grå kulör på väggarna samt laminatgolv.

KÖK
Ljust kök med plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, spis/ugn, köksfläkt samt kyl/frys.
Rummet har tapetserade väggar, kakel ovanför diskbänken samt laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord. Förvaring i två inbyggda garderober. Rummet har en ljus grå kulör på väggarna och ett trä mönstrat golv.

BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och målat samt kakel på väggarna. Utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet når man lägenhetens härliga balkong.
Rummet har en fondvägg, vita målade väggar och parkettgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51,5 m²

Lägenhetsnummer: 13

Utgångspris: 550 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

Fiber finns, eget abonnemang krävs.

Centralfläkt för frånluft.
Fjärrvärme.

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Kolbäck är en av tre huvudorter i Hallstahammars kommun, vackert belägen längs Kolbäcksån och med fina pendelmöjligheter. Här har du nära både till tåg, busslinjer och E18. I Kolbäck finns den service man behöver dagligdags, mataffär och några pizzerior. Självklart finns både förskola och skola upp till år 9. Äldre ungdomar hänvisas för gymnasieutbildning till Västerås, ca 11 min bort med tåget. Trevliga utflyktsmål är golfbanan och restaurangen vid Westerqvarn och det vackra Strömsholmsområdet med landets största hästsportutbildning och med ett stort djursjukhus. Där finns även den kända Markan, väl värt att stanna till en stund för en fika. I Kolbäck finns mycket för ungdomar och vuxna att göra, golfbana och minigolfbana vid Westerqvarn och skateparken ligger alldeles vid tågstationen. För de fotbollssugna finns föreningen SK 91 och för den frisbeesugna finns en känd frisbeegolfbana alldeles i närheten. Det finns även ett fint inomhusbad, Vallmobadet.
Upp till kommunens centralort tar det endast några minuter med bil. En gratisbuss, linje 120, trafikerar sträckan Borgåsund till Hallstahammar med stopp i Kolbäck.
Här trivs man, så bra att många bor kvar i generationer!

Andel i föreningen: 1,9054

Andel av insats: 1,9054

Andel av månadsavgift: 0,019054

592 kr

124 385 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Hallstahammar Herrevad 7:1 som bebyggdes 1956 och totalrenoverades 1987. Fastighetens adress är Stationsgatan 8 a-d och och omfattar 28 bostadsrättslägenheter, 4 lokaler och 25 p-platser. Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen. För köpare som inte är medlem i HSB tillkommer en medlemsavgift som måste betalas innan ny medlem godkänns i föreningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och föreningen står för bostadsrättstillägget för alla medlemmar.
Den vanliga hemförsäkringen står dock var och en för.

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 ROT-renovering
2005 Ombyggnad fönster
2009 Målning och putsning av balkonger
2010 Byte av takfläktar
2020 Tvättstugan renoverades
2021 Låssystem uppdaterades på samtliga dörrar och portar
2022 Ny tvättmaskin installerad
2023 En hyreslokal för kommersiell verksamhet har renoverats
2023 Ny torktumlare installerad
2023 Installerat IMD-EL system
2023 Renovering av lokal
2024 Byte av entrépartier och källardörrar

Cykelförråd och en mindre samlingslokal för styrelsearbete och mindre sammankomster.

25 p-platser varav 18st har eluttag för motorvärmare, 6 st utan el och 1 st 4tim gästparkering.
Kostnad för parkering med elstolpe är 110 kr/mån och utan el 60 kr/mån.
Separat kö.

Föreningen ligger nära mycket bra kommunikationer med både buss och tåg.

550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 358 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår vatten, värme, avfallshantering, nyttjanderätt av tvättstuga och samlingslokal.

Elen betalas separat genom IMD-EL systemet som faktureras samtidigt med bostadsavgiften.
Stadsnät via Fibra finns, men abonnemang tecknas valfritt separat av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen står för bostadsrättstillägget.

Avgiften fördelas enligt följande:
Årsavgift bostad: 4318kr/mån
Fast del för IMD (el) 40 kr/mån

145 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-22

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.