Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
650 000 kr
Månadsavgift: 5 981 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Sandberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skelleftehamn

Vintergatan 22B

Utgångspris: 
650 000 kr
Månadsavgift: 5 981 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Sandberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 4:a med balkong i sydvästläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 212034003-0096
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 5 981 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med stilrena ytskikt och gott om plats för ytterkläderna.

Några steg in och sen till vänster finner du det första sovrummet. Detta används idag som barnrum, men fungerar utmärkt även som gästrum eller hemmakontor.
Ljusa väggar och det mörka laminatgolvet skapar en lugn och inbjudande miljö.

Mittemot dörröppningen till sovrum 1 finns dörröppningen till vardagsrummet.
Ett luftigt och hemtrevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och socialt umgänge. Här finns dörr ut till balkongen i sydvästläge – perfekt för eftermiddagskaffe i solen.
Två av väggarna är vitmålade och de andra två går i en grön, naturnära färg som tillför karaktär.

Köket har utrustning som inkluderar spis med keramikhäll, fläkt, kombinerad kyl/frys och en smidig bänkdiskmaskin som ingår i köpet. En tidigare vägg mot ett angränsande rum har tagits bort för att skapa en generös matplats – här finns gott om utrymme för matbord och trevliga middagar.

Bostadens badrum är smakfullt renoverat 2019/2020 med modern stil på materialvalen. Badrummet är utrustat med WC, stilren svart kommod med vitt handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med duschvägg. Väggarna är vita med grå våtrumsmatta på golvet och mörkare väggparti i duschzonen – snyggt och lättskött.

Vägg i vägg med badrummet finner du det större sovrummet. Här rymmer man en dubbelsäng och sängbord.
Det finns även en stor garderob med spegelskjutdörrar som ingår och erbjuder gott om förvaring.
Ljusa väggar, en fondvägg i ljusgrått samt det mörka laminatgolvet skapar en elegant och rogivande atmosfär.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hatthylla med plats för avhängning finner du direkt till vänster. Här kliver du in i en hall där du kan hänga av ytterplaggen på vänster sida.
Golvbeklädnad är ett mörkt laminatgolv med trämönster. Väggarna är vitmålade.

SOVRUM 1
Detta sovrum är idag ett barnrum. Som i resterande rum i lägenheten är golvet beklätt med ett mörkt laminatgolv och här inne är det vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Hemtrevligt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp.
Utgång till balkong i sydväst-läge, från balkongen har du trevlig vy över innergården.
Väggarna i detta rum är vit- och grönmålade.
Golvet är även i detta rum mörkt laminatgolv med trämönster.

KÖK/MATRUM
Ett vitt s.k. korridorskök med bänkskiva i trä samt rostfritt stål vid diskhon. Här finner du även en bänkdiskmaskin, denna ingår.
Ovanför spisen finner du inbyggda hyllor för kryddor.
Den maskinella utrustningen består av spis med keramik-häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Väggen mellan köket och ett tidigare sovrum är borttagen för att skapa en rymlig matplats.

BADRUM
Badrummet renoverades 2019/2020. Här inne finns det WC, vitt handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning och förvaring samt dusch med duschvägg. Våtrumsmattan på golvet samt väggar just i duschhörnan är grått/mörkgrått och resterande väggar är vita.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och två sängbord. Här inne finner du även en rymlig garderob med spegel-skjutdörrar.
I sovrummet är golvbeklädnad likadant laminatgolv som i resten av lägenheten och väggarna är vitmålade med en ljusgrå fondvägg

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 212034003-0096
Utgångspris: 650 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsrätten är tidigare en 4:a som är omgjord till en 3:a.

Upplåtna utrymmen

Ett vanligt förråd samt ett mindre förråd/matkällarförråd på källarplan i samma byggnad som bostadsrätten.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningen är fjärrvärme
Ventilationen är mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Skelleftehamn, en blomstrande tätort i Skellefteå kommun, sträcker sig cirka 15 kilometer bort från centrala Skellefteå stad.

Historiskt sett var Skelleftehamn ursprungligen en fiskeby vid namn Kallholmen. Det var där en handelshamn växte fram och tog namnet Skelleftehamn. Staden ändrade namn från Kallholmen till Skelleftehamn i samband med driftsättningen av smältverket Rönnskär.

De äldre byggnaderna i området är en del av den historiska skattkistan och har uppförts av Boliden AB, som byggde hus för sina tjänstemän mellan 1929 och 1931.

Skelleftehamn har många bekvämligheter att erbjuda sina invånare. Här finner man bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, badhus, gym och sporthall, Folkets hus, biograf och ett utbud av restauranger.

De yngre invånarna har två skolor att välja mellan, varav en är en högstadieskola som förbereder dem inför de kommande åren.

För sport- och idrottsentusiaster erbjuder Skelleftehamn aktiviteter som fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Dessutom finns en hockeyrink men även närhet till ishall (ca. 5 minuter med bil) nära området Klemensnäs i Ursviken.

För dem med ett brinnande intresse för båtar, erbjuder småbåtshamnen Kurjoviken möjligheten att fördjupa sig i båtlivet och njuta av vattenäventyr.

Regelbundna förbindelser kopplar samman Skelleftehamn med centrala delar av Skellefteå samt det praktiska handelsområdet Solbacken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,95860
Andel av insats: 0,94990
Andel av månadsavgift: 0,95857

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

111 683 kr
Beräknas utifrån bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus de räntebärande intäkterna och minus de likvida medlen och fördelas därefter enligt andelstal för årsavgift som framkommit från föreningen.
Beräknad enligt årsredovisningen för 2023-2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Taljan 3 och 4 med adress Vintergatan 22A-C, 24A-D och Sjömansgatan 15A-C, 17A-B samt Trossen 3 med adress Sjömansgatan 18A-B och Kaptensgatan 23A-C. Byggnadsåren för fastigheterna är 1951-1954.

Byggnaderna är fastighetsförsäkrade och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Riksbyggen har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
80-talet gjordes stambyte.
2017: Byte av värmeväxlare.
2018: Byte av ventilation till mekanisk ventilation i samtliga fastigheter. Nya lägenhetsdörrar. Ny tvättutrustning.
2019: Nytt yttertak, säkerhetsdörrar till lägenheterna, nya värmepumpar.
2021-2022: Tidlås till entréerna samt laddstolpsprojekt och nya p-platser.
2023 - Värmejustering, samt en till tvättstuga är byggd.
2023 - Underhåll av markytor
Kommande renoveringar i föreningen:
Under vintern kommer det att installeras nya låskolvar till alla lägenheter.
I övrigt är några projekt som på gång men som ännu inte är fastställda, ex. byggande av sophus (senast kontrollerat 2025-08-06).

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vanligt förråd samt ett mindre matkällarförråd medföljer lägenheten. Belägna i källaren, förutom i gula huset på Sjömansgatan där lägenhetsförråden finns på vinden och matkällarförråden finns i källaren.
Två tvättstugor, belägna i källaren på Sjömansgatan (i gula huset) och Vintergatan (i gröna huset).
Föreningslokal finns på Kaptensgatan. Kostar 150kr/gången.
Uthyrningslägenhet finns längst upp i huset med adress Sjömansgatan 15B. Lägenheten har kokvrå, WC (ej dusch), TV och kan hyras till en kostnad av 150kr/dygn.
Två hobbyrum för mindre snickerier.

Parkering

Föreningen har byggt 28 nya platser med möjlighet att ladda elbil, eller för vanlig motorvärmare.
P-plats med stolpe: 210 kr/månad plus kostnad för ström.
Längre kö till de garage som finns, men till p-platser är det kortare kö. Man kontaktar vicevärden direkt man köper och ställer sig i kö, så försöker han att ordna en plats så snart det går.
Vicevärdens namn och telefonnummer står i alla trappuppgångar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad höjning på 2% från oktober/november (kontrollerad 2025-08-06).

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 981 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet/TV och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Föreningen tillämpar gemensamhets-el och varje lägenhetsinnehavare betalar en avgift för hushållsel (281 kr) som alltid är konstant (ändras ej beroende på förbrukning).

Kostnad för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr
Försäkringskommentar: Byggnaderna är försäkrade i Folksam.
I försäkringen ingår fastighetsförsäkring och bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad höjning på 2% från oktober/november (kontrollerad 2025-08-06).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-23
Besiktningsman: Tobias Bergström
Beskrivning: Enico Energi och Installation AB

Inre reparationsfond

Summa: 3 802 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vintergatan 22B, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5981 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Vintergatan 22B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning