Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 990 000 kr
Månadsavgift: 11 779 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Hålluddsvägen 26

Pris (Utgångspris): 
2 990 000 kr
Månadsavgift: 11 779 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd lokal från 2019 med fräscha lager och kontorsytor

  • Typ: Lokal
  • Boarea: 203 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 11 779 kr
  • Driftkostnad: 1 000 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Mycket fint inredd lokal om ca 203 kvm i två plan, plus entresol där emellan om ca 30 kvm. Lokalen på översta planet har egen entré och är inredd med två kontor varav båda har eget kök samt badrum/wc.
Det finns 2 parkeringsplatser som tillhör lokalen. Möjlighet finns att ordna extra p-plats, kö förekommer.
Mycket bra läge intill väg 222 ca 15 minuter från Södra länken.

Föreningen har en stor asfalterad innergård, på innergården finns flertalet p-platser och runt dessa ligger byggnaden med lokaler i U-form.
Vid entrén möts du i marknivå av en lokal med betongplatta (vattenburen golvvärme) som omfattar 101,5 kvm, en generös takhöjd på ca 4,7 meter och portar som mäter 4 X 4,5 m, det finns även en vanlig dörr bredvid porten för entré. Golvbrunn kopplad till oljeavskiljare.
I lokalens bortre del har man delat av med ett entresolplan som du når via en invändig trappa vid entrén. Här uppe finns ett stort kontor med badrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Det är förberett med vatten och avlopp om man vill installera ett lunchkök.
Under entresolplanet, på entréplanet, finns bra förvaringsmöjligheter med full ståhöjd, här kan man förvara sitt sortiment eller utrustning. I bakre delen finns ett omklädningsrum samt badrum.

Önskar man en trappa invändigt upp till övre plan (kontorsdelen) så finns möjlighet att installera en trappa från kontorsdelen som ligger på entresolplanet upp till övre plan.

Det övre planet når man annars via trapphusen som ligger på var sin sida vid byggnadens entré. Via loftgång kommer du fram till lokalen som har en entrédörr samt två stora fönster ut mot gången.
Du möts av en inre hall med två dörrar som leder till respektive kontor. Här upp är det totalt drygt 100 kvm fördelat på två kontor.

Kontoret direkt till vänster har två stora fönster mot loftgången i soligt läge. Här finns ett stort kök installerat samt att du har ett fullutrustat badrum inkl tvättmaskin.

Kontoret rakt fram har stora fönster mot byggnadens baksida med kvällssol. Detta kontor har en lång hall som leder fram till kontorsdelen där du har ett stort kök med köksö samt plats för skrivbord och vardagsrumsdel. Även här har du ett fullutrustat badrum.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Lokal
Boarea: 203 m2
Lägenhetsnummer: 16
Pris (Utgångspris): 2 990 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 000 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja. Hiss till loftgångarna finns i trapphus.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till föreningens fastighet och går att ansluta mot kostnad.
De lokaler som har anslutit sig till fiber är bundna till avtalet, utan möjlighet till uppsägning.
Telia, kollektivt Bredband Företag, 100 Mbit, kostnad f.n. 399 kr ex moms/mån

De flesta använder mobilt 5 G system för sitt internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme i plattan på entréplanet (verkstadsdelen).
Vattenburna radiatorer i kontorsdelen på övre plan samt entresolplanet.
All vattenburen värme sker via fjärrvärme.

Mekanisk till och frånluftsventilation.

Möjlighet finns att installera Luft/luft-värmepump för både värme och kyla. Kontakt tas med föreningen innan installation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Ekobacken - Värmdö Marknad

Omgivning

Ekobacken är ett relativt nytt industriområde som växer i takt med att Gustavsberg expanderar. Det ligger i direkt anslutning mot motorvägen 222:an och det tar ca 15 min med bil till tunneln vid Södra länken.

Vid Värmdö marknad som är den stora handelsplatsen ligger butikskedjor och många bra lunchrestauranger. Endast 3 min med bil så når du Gustavsbergs hamn där det finns ännu fler butiker och restauranger samt servicebutiker och mathandel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,28%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Om föreningen

Byggnaden uppfördes år 2019.
I föreningens byggnad uppgår lokalarea upplåten med bostadsrätt till 6 564 kvm, fördelat på 26
lokaler (bostadsrätter).

Föreningen är ett s.k. oäkta bostadsföretag (oäkta bostadsförening). Föreningen klassas
skattemässigt som oäkta och beskattas som en näringsfastighet, likt ett affärsdrivande företag i
enlighet med FTL.

Inför ansökan om medlemskap behöver köparen ha tagit del av och undertecknat en checklista.
Där hänvisas även till föreningens ordningsregler, vilka utgörs av Allmänna regler. Se dessa dokument i annonsen bland "Dokument".

Gemensamma utrymmen

Två trapphus till de övre planen, hiss finns i båda trapphusen och i det ena finns brevlådor.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar finns. Föreningen beräknar, helt enligt plan, ett visst överskott 2025. Överskottet avser "beta av" en del av tidigare års underskott.

Kommunikationer

Buss 474 till Slussen tar ca 25 minuter från Busshållplats Värmdö Marknad. Till Värmdö Marknad promenerar du på ca 15 min alternativt cyklar på 5 minuter.
Du kan även promenera 2 minuter till hållplats Hålluddens Trafikplats och ta buss 468 till Värmdö Marknad för byte till buss 474 mot Slussen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

11 779 kr
Vatten, snöröjning, sophämtning (hushållssopor)
Avgiften anges exklusive moms (mervärdesskatt). Inklusive moms är avgiften 14 724 kr.

Föreningen lägger på uppvärmning på fakturan. För Augusti månad -25 såg det ut som följer:
Fast effektavgift värme 2025-08-01 till 2025-08-31 kostar 322 kr ex moms.
Förbrukning värme: 46 kWh á 0,33 kr kostar 15 kr ex moms.

Fiber kostar 399 kr ex moms.

Extra p-plats kostar 700 kr ex moms.

Driftkostnader

1 000 kr/månad
Kommentar: Möjlighet finns att överta larmsystem från Verisure som ägaren installerat i lokalen.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Uppvärmning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar finns. Föreningen beräknar, helt enligt plan, ett visst överskott 2025. Överskottet avser "beta av" en del av tidigare års underskott.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Hålluddsvägen 26, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 11779 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekobacken - Värmdö Marknad, Värmdö
Hålluddsvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning