Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallentuna

Engelbrektsvägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilrent radhus med två uteplatser och carport!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100,9 m²
Lägenhetsnummer: 97
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Engelbrektsvägen 13!

Ett modernt och hemtrevligt radhus i ett tryggt och familjevänligt läge. Här bor du på en lugn, bilfri innergård med lekplats precis utanför dörren och har dessutom en egen carport inkluderad i månadsavgiften.
Ett hem där både barn och vuxna trivs från första stund.

Köket är smakfullt och välplanerat, perfekt för både snabba vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. De vita, släta skåpsluckorna och kyl/frys i fullhöjd ger en stilren helhet och matplatsen har en härlig vy mot den gröna innergården.
Vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord och från vardagsrummet når du direkt den rymliga altanen. En självklar plats för sommarens grillkvällar och fikastunder. Den plana och lättskötta trädgården gör vardagen enkel och rymmer även ett praktiskt förråd.

På övre plan finns tre rogivande sovrum i modern stil, alla med bra förvaringsmöjligheter. Det största sovrummet har dessutom en generös klädkammare.
Här finns också två fräscha duschrum i harmoniska färgval och en separat tvättstuga med ingång från köket.
Smart förvaring finns i hela huset, med skjutdörrsgarderob i hallen och extra förråd under trappan. Även entrésidan bjuder på en altan och en mindre trädgård som välkomnar dig hem på ett ombonat sätt.

Här i Södra Haga lever du i ett omtyckt och familjevänligt område med god grannsämja. Bara några minuters promenad bort finns Hagaskolan (F–9) och Hagaförskolan. I närområdet hittar du lekparker, bussförbindelser, Vallentuna IP med fotbollsplaner, motionsspår, tennishall, padelbanor och ishall.
Vallentuna centrum ligger cirka 15 minuter bort till fots och erbjuder allt från välsorterade matbutiker och mysiga caféer till restauranger, vårdcentral, gym och shopping. Härifrån tar du dig enkelt vidare med buss eller Roslagsbanan – och är i Stockholms östra på cirka 30 minuter med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet.

Ett modernt och välplanerat hem med barnvänligt läge, bilfri innergård, lekplats och carport. Här får du allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Engelbrektsvägen 13!

Detta smakfullt renoverade radhus erbjuder ett boende där varje detalj är noga utvald för att skapa ett hem att trivas i. Här möts du av en varm och modern känsla som följer dig genom hela bostaden. Ljusa golv, generöst ljusinsläpp och en genomgående stilren helhet gör denna bostad till ett hem att längta till!

De sociala ytorna är öppna och luftiga med gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär från morgon till kväll. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen i bästa söderläge som bjuder på sol hela dagen. Den trädäckade altanen under tak blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader, från altanen nås även den plana och lättskötta trädgården. På entrésidan finns ytterligare en mindre trädgård som ger ett ombonat första intryck.
Köket går i gråa toner med eleganta guldiga detaljer, en stilren och välplanerad plats för både vardagsmatlagning och helgmiddagar. I köket finns plats för en matgrupp med mysig vy mot innergården.
De tre sovrummen är lugna och enhetliga, alla i modern stil med bra möbleringsmöjligheter och ett behagligt ljus. Det större av sovrummen har även en egen klädkammare.
Här finns två duschrum som är noggrant inredda med moderna och harmoniska färgval, där varje detalj bidrar till ett lugnt och stilrent intryck. Båda duschrummen erbjuder även praktisk förvaring i kommod och spegelskåp.
Duschrummet på övre plan har väggar och golv i mikrocement som skapar en enhetlig känsla. De varma beige tonerna kompletteras av moderna bronsdetaljer som ger rummet ett extra lyft.
Duschrummet på entréplan är helkaklat med stora beiga plattor, vilket ger ett luftigt och harmoniskt intryck.
Utöver detta finns även en rymlig och praktisk tvättstuga.

I Södra Haga bor du i ett trivsamt område med god grannsämja. Bara ett stenkast bort finns bland annat populära Hagaskolan med intilliggande Hagaförskolan. I anslutning till området kring skolan och huset finner du lekparker, lokalbuss, Vallentuna IP med flera fotbollsplaner, motionsspår, tennishall, padelbanor och ishall.

På Engelbrektsvägen bor du både centralt och i närheten av grönområden och vackra promenadstråk. För den som gillar att spendera tid i naturen så finns fina stigar och skogar runt omkring, där du kan promenera och hitta svampställen och platser för fågelskådning. I kommunen finns ett stort utbud av föreningsliv, för alla åldrar.

Vallentuna centrum nås på en 15 min promenad och erbjuder ett brett utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, Systembolaget, vårdcentraler, detaljhandel och gym. Från Vallentuna Centrum finns goda kommunikationer med både buss och Roslagsbana. Du tar dig enkelt till bland annat Stockholms östra med Roslagsbanan på ca 30 minuter med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100,9 m²

Lägenhetsnummer: 97

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Södra Haga

Omgivning

BRF Södra Haga ligger centralt i Vallentuna, en kommun som ständigt ökar i invånarantal. Här finns närheten till Stockholms city med Roslagsbanan, ett rikt idrotts- och friluftsutbud med väl bevarad natur precis runt hörnet.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,85242

Andel av månadsavgift: 0,0085123

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

826 847 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är belägen vid Engelbrektsvägen, på höjden mellan Lindholmsvägen och Lingsbergsvägen, i Vallentuna.
Föreningen bildades år 1989 och består av flerfamiljshus varav 54 radhus och 90 lägenheter samt en lokal.

Fördelning av lägenheter: 70 st. 2 rok, 20 st. 3 rok, 46 st. 4 rok (radhus), 8 st. 5 rok (radhus).
Egen parabol är ej tillåten.

Som boende i föreningen bär du det fulla ansvaret för att köksfläkten fungerar. På föreningens hemsida finns instruktioner om hur fläkten skall skötas. www.sodrahaga.se

Gällande uteplatser som hör till vissa lägenheter så får dessa inte vara större än 12 kvm och de får ej byggas in. Från början var det stenlagda platser men en del har byggts om under åren. En "ombyggd" uteplats tillhör bostadsrätten och sköts av den boende. Det kan betyda att den boende kan tvingas ta bort uteplatsen om det behövs för till exempel fasadbyte, ommålning av fasaderna osv.

Pantsättningsavgift debiteras låntagaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
Renovering plank
Markunderhåll, asfaltskador och kantstenar
Trädbesiktning

2023-2024
OVK inklusive rengöring av ventilationskanaler
Byte av termostater, avstängningsventiler samt injustering av värme

2023
Installerat laddstolpar

2020 -2022
Målning av fasader flerfamiljshus
Energideklaration

2019-2020
Målning fönster utvändigt flerfamiljshus

2019
OVK besiktning av fläktsystem
Besiktning av samtliga lägenheters våtutrymmen utförd av Anticimex

Kommande renoveringar i föreningen:
2025
Dräneringsutredning
Byte till LED-belysning allmänna ytor
Filmning och underhåll av stammar
Inre underhåll trapphus
Takrenovering
Taksäkerhetsbesiktning

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan disponeras av medlemmarna, samt tvättstuga och förråd.

Parkering

Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats i carport som ingår i månadsavgiften.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Engelbrektsvägen 13, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagaskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

073-747 30 00

malou.parkkila@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vallentuna

Lediga tider: ons 20/8 och tor 21/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Engelbrektsvägen 13

Stilrent radhus med två uteplatser och carport!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Engelbrektsvägen 13, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev