Månadsavgift: 6 804 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brottby

Lindgårdsvägen 52

Se på karta

Månadsavgift: 6 804 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat radhus med uteplats i soligt söderläge!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 104,4 m²
Lägenhetsnummer: A2
Byggnadsår: 1986
Månadsavgift: 6 804 kr
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Lindgårdsvägen 52!

Med sitt soliga söderläge, genomtänkta planlösning och fina ljusflöde bjuder det här välplanerade radhuset på ett hem som känns både trivsamt och praktiskt. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till barnomsorg, en välsorterad ICA butik, vacker natur och bra kommunikationer.

Den generösa takhöjden i vardagsrummet tillsammans med stora fönsterpartier ger en härlig känsla av rymd och låter dagsljuset flöda fritt genom rummen. Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppen och social, här finns gott om plats för både vardagsliv och middagsbjudningar. Köket är väl tilltaget med god förvaring, arbetsytor och plats för matbord.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en trädäckad altan i soligt söderläge, en insynsskyddad uteplats med gott om utrymme för både loungemöbler och matplats.
Entréplanet rymmer även ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt ett förråd.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, ett stilrent badrum med tvättmaskin. Den öppna planlösningen på övervåningen skapar en fin kontakt med vardagsrummet nedanför och bidrar till ett harmoniskt flöde i hela huset.

I Brottby bor du med närhet till en välsorterad ICA-butik, Karbyskolan F-6, förskola, tandläkare, gym med padelbanor. I närområdet finns även elljusspår samt mycket goda kommunikationer. Inom 5 minuters gångavstånd nås busstationen Stora Karby med lokala bussar och buss 625 som tar dig till Arninge Station/Söderhalls Trafikplats. Från Brottby Trafikplats finns även buss 676 som går från Norrtälje och hela vägen in till Tekniska Högskolan med stopp i bl.a. Mörby Station, Danderyds sjukhus och Universitetet.

I området finns vackra promenadstråk med hästgårdar, ängar och närliggande skogsområden att ta del av. I närheten finns även Angarnssjöängens naturreservat som är en naturskön oas där kossor betar fritt i naturen. Här kan man njuta av att grilla tillsammans med familj och vänner med sjöängen som bakgrund.
Vintertid leder gatan dig till fina skidspår, noggrant preparerade av Skidföreningen Brottby SK. Så snör på dig skidorna och njut av den friska luften!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 104,4 m²

Lägenhetsnummer: A2

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 1 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät.
Internet via fast lina 100/100 Mbit, debiteras enskilt.

Värme- och ventilationsanläggning

El (direktverkande) och värmepumpfrånluft (el).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Karby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,68369

Andel av månadsavgift: 0,0268369

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

483 539 kr

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad på Brf Karbys årsredovisning från 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 14 byggnader som innefattar 43 lägenheter med total bostadsyta om 3 669,7 kvm.

Allmän information:
Två ggr/år arrangeras städhelg av gemensamma ytor i föreningen.

Kostnader:
Vattenförbrukningen avläses 2 ggr/år och debiteras de tre nästkommande månaderna.
Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras låntagaren med 1% av gällande prisbasbelopp.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Filmning av stammar och genomgång av fläktsystem utfört av föreningen 2010.
2015 Renoverades och tilläggsisolerades takkuporna. Lekparken byggdes även om.
2015-2016 Renoverades förråden.
2016 Fastsättning av räcken samt byte av ytterbelysning och gatlyktor.
2017 Montering av fågelskydd.
2018 Badrumsrenovering.
2019 Renovering av fönsterbågar och målningsarbeten i tvättstuga och angränsande utrymmen.
2020 Uppsättning av nya stuprör och målning av staket vid parkeringsplatser.
2021 Balkongrenoveringar.
2022 Inköp och installation av laddboxar för elbilar.
Frånluftsvärmepumpar har bytts ut löpande.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i separat byggnad med två tvättmaskiner, en mattvätt, ett torkskåp och två torktumlare.
Samlingslokal för ca 40 personer med kyl, spisplattor och diskbänk i separat byggnad.
Det finns också gym med dusch, cykelförråd och trädgårdsförråd där redskap kan lånas.
Renoverad lekplats med staket och grind.

Parkering

1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften med 200 kr.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 804 kr

I avgiften ingår basutbud tv, två förråd samt fri tillgång till tvättstuga och gym i föreningen.

En obligatorisk avgift om 200kr/mån tillkommer för hyra av parkeringsplats. Se drifskostnader.

Driftkostnader

1 200 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 850 kr

Försäkring: 150 kr

Parkering: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-09

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Bostadsrätt

Varudeklarerat ger köpare ett starkt försäkringsskydd i 2 år efter avslutad affär. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindgårdsvägen 52, Brottby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stora Karby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.