Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 024 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Bäckvägen 43

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 024 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3 rok om ca 84 kvm högt upp i huset med balkong i soligt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 151
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 7 024 kr
  • Driftkostnad: 307 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma 3a om ca 84 kvm, mitt i hjärtat av charmiga Midsommarkransen, för dig som fyllt 50 år. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och härlig balkong med fri utsikt samt bra förvaringslösningar.

Här kommer ni in i en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme (elburen) samt möjlighet till avhängning. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare/walk-in-closet med välplanerat Elfa-system och garderobsstommar.
Rakt in nås det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. De stora fönsterpartierna och utgången till balkongen ger ett underbart ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Balkongen är inglasad och med fri vy över takåsar och grönska.

Stilrent och välutrustat kök med gott om förvaring bakom klassiska luckor och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt två kombinerade kyl/frys – ett kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar med vänner och familj.

Två rofyllda sovrum med bra storlek och fint ljusinsläpp. Det större rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med Elfasystem och skjutdörrar. Det mindre sovrummet passar perfekt som gästrum eller hemmakontor.

Helkaklat och fräscht badrum med golvvärme (vattenburen), utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork, skåp för förvaring samt tvättmaskin.

Nyttjanderätten till ett vindsförråd medföljer lägenheten.

BRF Solvändan 1 är en trevlig förening med trevliga grannar. I föreningen finns bastu, snickeriverkstad, boulebana, parkeringsplatser och en gemensam grillplats.

Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden – en perfekt mix av småstadskänsla och närhet till city. Med gångavstånd till både Aspuddens och Midsommarkransens tunnelbanestationer tar du dig snabbt in till Södermalm och centrala Stockholm. I närområdet finns ett rikt utbud av kaféer, restauranger, vintagebutiker och parker som Svandamsparken och Vinterviken.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor samt anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 151
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 307 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag är denna bostad 83,8 kvm och ovan uppgift är avrundad till närmaste heltal.

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk avgift för bredband (fiber) via Bahnhof, 194kr/mån.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen

Omgivning

Bo i populära kvarter i Midsommarkransen med närhet till såväl Aspudden som Telefonplan. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Fastigheten är belägen med närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med den populära Svandammsparken, Tellus Bio samt gemytliga Julikullen med lekplats, boulebana och svalkande grönska endast ett stenkast bort.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig, flera nischade restauranger har öppnat samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe

Promenad-/cykelavstånd till Liljeholmens galleria med 90 butiker och restauranger. Till Hornstull med digert krog och caféliv tar det endast en kvart till fots eller fem till tio minuter på cykel.

Även närhet till expansiva Telefonplan där du bl.a finner Konstfack och den populära restaurangen "Landet". Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även närheten till city är påtaglig.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,24770 %
Andel av månadsavgift: 0,324770

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

489 200 kr
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Solvändan 1 ligger i Midsommarkransen i Stockholm. Den består av 35 lägenheter, i huvudsak 2:or och 3:or fördelade på 6 våningsplan i två hus byggda 1994.

Föreningen är inskriven innehavare av tomträtten Brevstället 1.
Tomträttsavtalet går ut 2035-09-30.
Nytt tomträttsavtal ska omförhandlas senast 2034-09-30.

Uppvärmning via Fjärrvärme.

Föreningen amorterade 450 000kr under 2025.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Renovering hissar i 43:an.
Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har inte beslutat om någon investering eller större underhåll.
Renovering av hissar i 41:an. Påbörjas i januari.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Lägenheten totalrenoverades i samband med inflytt 2015.

Gemensamma utrymmen

I port 43 finns tvättstuga samt gemensamhetslokal och bastu som disponeras utan avgift. På den fina gården finns också ett förråd med bland annat snickarverkstad och cykelförvaring. Dessutom en fin uteplats med grillmöjligheter samt boulebana. Här finns även möjlighet till källsortering.

Parkering

Föreningen har 16 parkeringsplatser för närvarande kö. 2025-05 är det 3 personer i kön. Varav nummer 1 stått i drygt ett år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet med 5%. Uppgift från styrelsen 2025-12-05.

Kommunikationer

Från Solvändan är det relativt nära till kollektiva kommunikationer. Tunnelbanans röda linje har stationer vid Aspudden (linje 13) och Telefonplan (linje 14). Bägge når man efter promenad på cirka 10 respektive 15 minuter. Nästan utanför dörren, (hållplats Påskvägen) går buss 147. Med den kommer man till Liljeholmen på knappa tio minuter.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 024 kr
Obligatorisk avgift för bredband (fiber) via Bahnhof, 194kr/mån.

Driftkostnader

307 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 187 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet med 5%. Uppgift från styrelsen 2025-12-05.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 43, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7024 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Midsommarkransen, Stockholm
Bäckvägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning