Heimdalsgatan 2, 1TR

Hela bostaden har ett enhetligt och påkostat parkettgolv (2019) samt fräscha, nyrenoverade ytskikt som skapar en modern och stilren känsla.

HALL
Välkomnande hall med målade väggar och praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar (2019). Här möts du av en trivsam känsla redan vid första steget in. Lägenheten har dessutom en säkerhetsdörr (2017). Hallen öppnar upp mot köket och bidrar till en härlig känsla av rymd.

KÖK
Det smakfulla IKEA-köket från 2016 är både funktionellt och stilrent, med gott om skåp och arbetsytor. Här finns plats för en matgrupp för 4–6 personer, perfekt för både vardag och middagsgäster. Köket är utrustat med kyl/frys (2018), induktionshäll (2016), inbyggd ugn (2016), diskmaskin (2016) och fläkt (2016).

VARDAGSRUM
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum som tack vare gavelläget badar i ljus och känns extra luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet är smakfullt försett med sänkt tak och inbyggd belysning med dimmerfunktion, en stilfull platsbyggd dekorvägg i stenimitation samt fint tapetserade väggar – en plats att njuta av både till vardags och vid fest.

SOVRUM 1
Det största sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder generös förvaring genom platsbyggda garderober med skjutdörrar och inredning. Härifrån nås den inglasade balkongen.

BALKONG
Den inglasade balkongen är förlängningen av vardagslivet, med laminatgolv och plats för de tillhörande balkongmöblerna som ingår i köpet. Här kan du njuta av alla årstider i en skyddad och trivsam miljö.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är flexibelt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En stor garderob ingår i köpet.

BADRUM
Det lyxiga badrummet (2018, med intyg) är påkostat utöver det vanliga. Här möts du av exklusivt italienskt kakel och klinker, behaglig golvvärme, spotlights med dimmerfunktion och smakfulla platsbyggda badrumsmöbler med infällt handfat. Utrustningen består av vägghängd WC, spegel med belysning, tvättmaskin (2018) samt handdukstork. Ett fönster ger naturligt ljus och gör det enkelt att vädra efter en varm dusch.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort källarförråd i huset mittemot samt ett mindre förråd i samma byggnad.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 46

Accepterat pris: 1 700 000 kr

Byggnadsår: 1969-70

Driftkostnad: 726 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem) Varje medlem måste teckna ett eget avtal för att få digitalbox och kort.
Egen fiberanläggning för bredband via Ownit (ingår i avgiften). För att få tillgång till Internet måste man kontakta Ownit.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,56791%

Andel av insats: 0,56791%

Andel av månadsavgift: 0,0056792

262 562 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av Heimdalsgatan nr 2-56 med tillhörande grönområden, lekparker, grillplatser och mycket mer. Det finns 188 lägenheter i föreningen fördelade på 1 rok - 4 rok. På TV:n finns en informationskanal med aktuell information om föreningen. Köparen ska, så snart som möjligt efter inflyttning, besöka föreningens expedition på Heimdalsgatan 26. För öppettider se www.heimdalsgatan.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 gjordes relining av avlopps, - vatten - och värmeledningar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se hemsida och årsredovisning för kommande renoveringar

Ett separat källarförråd hör till varje lägenhet. Lägenheter på Heimdalsgatan 16 har sitt förråd placerat i grannhuset. Det finns 3 tvättstugor i området på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. Tider bokas via hemsidan, expeditionen på Heimdalsgatan 26 eller utanför respektive tvättstuga. Bastu finns på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 där ingången sker via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen. Snickarbod kan bokas och användas kostnadsfritt. I vissa hus finns det cykelförråd

Det finns p-plats för personbil, p-plats med motorvärmare personbil, garageplats för personbil, garageplats för MC, besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar. P-plats sägs upp automatiskt vid försäljning av lägenhet.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från 1/1 2025 (info föreningens hemsida jan 2025)

1 700 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 142 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg

726 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 400 kr

Försäkring: 326 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjs med 5% från 1/1 2025 (info föreningens hemsida jan 2025)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.