Utgångspris:

2 975 000 kr

Månadsavgift: 6 395 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Lijsing

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrtälje

Grönlandsgatan 16

Se på karta

Utgångspris:

2 975 000 kr

Månadsavgift: 6 395 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Lijsing

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jättefin 3:a om 81 kvm med det perfekta centrala läget och stor balkong mot trevlig innergård

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 1631
Byggnadsår: 2008
Månadsavgift: 6 395 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Nu har du som är 55+ möjlighet att förvärva denna fina trerumslägenhet i centrala Norrtälje.

Lägenheten är mycket välbevarad och välskött.

Entré till hall genom säkerhetsdörr.

Den rymliga möblerbara hallen är generös och välkomnande. Från hallen kommer man även in i den stora klädkammaren.

Lägenheten har två sovrum - ett som vetter mot innergården och ett som vetter ut mot Grönlandsgatan. Det större sovrummet har två garderober och ett linneskåp.

I det helkaklade duschrummet finns både tvättmaskin, torktumlare, golvklinker med golvvärme samt duschhörna. Praktiska ytor för strykning/vikning av tvätt. Flera skåp för förvaring.

Rymligt vardagsrum med utgång till en stor balkong med gott om plats för utemöbler. Balkongen har även markiser/solgardiner.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl och frys, spishäll, köksfläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.

Bostaden har genomgående parkettgolv samt ljusa tapeter.

Lägenheten är 81 kvm och ligger på andra våningen av fyra (hiss finns). Stor balkong med utsikt över parken Billborgsplatsen.

Föreningen ordnar diverse sammankomster för den som önskar och föreningsmedlemmarna vittnar om en mycket fin gemenskap där det i den gemensamma föreningslokalen "Träffen" anordnas allt från att träffas och lägga pussel - till "Happy Hour" med dryck och tilltugg. I kyrkan mittemot så anordnas även konserter och luncher. Får du långväga gäster så har föreningen en egen gästlägenhet för medlemmarna att hyra för endast 300 kr/dygn.

I föreningen finns även ett källsorteringsrum med sortering av bl. a färgat/ofärgat glas, plast, metall, matavfall, hushållssopor, batterier och kartong.

Garage finns i fastigheten. Bekvämt med hiss upp till bostaden från garaget. Kostnad för garageplats är 1000kr/mån, ledig plats finns (februari-26).
TV, telefoni samt bredband (100/100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Ett källarförråd om ca 4 kvm tillhör bostaden.

Ett utmärkt boende att trivas i - välkommen till Grönlandsgatan 16!

Tillträde kan ske enligt önskemål.

Välkommen att anmäla ditt intresse så får du mer information om förloppet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 1631

Utgångspris: 2 975 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: 55+ boende i centrala Norrtälje.

Tv/Internetanslutning

Anslutning till bredband finns. Kollektivt avtal för internetanslutning finns (100/100 Mbit/s) vilket ingår i månadsavgiften. TV genom Telia och det är Telias standardutbud som ingår med ca 30 kanaler.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Omgivning

Norrtäljes vackra stadskärna är fylld av charmiga äldre byggnader och torg. Under sommaren dubbleras antalet invånare i kommunen och det märks inte minst i Norrtälje centrum där det blir liv och rörelse och där uteserveringarna och caféerna blir fulla av god mat och dryck. I centrum finns butiker, mataffärer, restauranger, caféer, träningsanläggningar, museum, bibliotek och mycket mer. Det finns också förskola och grundskola. Genom stadskärnan rinner den fina Norrtäljeån som man kan följa via ett promenadstråk ner till Societetsparken och fortsätta ut till Kärleksudden med sin fina sandstrand. Det går även att promenera längs med ån uppåt för att komma till Vigelsjö och sandstranden vid Lommarbadet. För friluftsmänniskan går det att gå in på Roslagsleden här i Vigelsjö och följa den hela vägen upp till Grisslehamn. Norrtälje busstation ligger centralt i Norrtälje och sänder iväg bussar till Stockholm var 7:e minut i rusningstid.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,43491

Andel av insats: 2,43491

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

637 770 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Terrassen 1 byggdes 2007 och består av 39 lägenheter. Brf Terrassen 1 är ett 55+ boende vilket innebär att det är ett krav att en av köparna är fyllda 55 år för att godkännas i föreningen. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

Inom föreningen finns tillgång till en gästlägenhet samt en samlingslokal. Lokalen går att låna utan kostnad under dagtid och går att hyra under kvällstid för mer festliga sammankomster. Föreningens gästlägenhet har pentry, bastu och egen uteplats. Kostnad för lägenheten är 300 kr/dygn kl.12 - kl 12. Garage finns i fastigheten(31 st. platser) att hyra för 1000kr/mån. Kösystem tillämpas.

Anslutning till bredband finns. Kollektivt avtal för internetanslutning finns (100/100 Mbit/s) vilket ingår i månadsavgiften. TV genom Telia och det är Telias standardutbud som ingår med ca 30 kanaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fasadrenovering samt renovering av garaget 2022.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, garage, tvättstuga, gästlägenhet, bokrum, snickarverkstad samt föreningslokal. Praktiskt källsorteringsrum samt cykelförråd finns också på Ansgarsgatan.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Planer finns att installera laddplatser för elbilar på 12 av de 31 platserna som tillhör föreningen. Just de platserna kan givetvis komma att få lite högre kostnad för den som önskar en sådan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen beslutad avgiftshöjning. (Kontrollerat per den 2026-02-12)

Övrigt

Utsikt från balkongen mot Billborgsparken. I mitten av parken står konstverket "The Spotlight Kid" ("Kotten" i folkmun) av Olov Tällström och som bjuder på magnifika färgväxlingar om kvällen. Om sommaren finns här en blomprakt i form av magnolior, dagliljor och syrén. Den välsorterade matbutiken Ica Kryddan är belägen endast 200 meter bort. Ett mycket trevligt boende mitt i Norrtälje!
Säljarens egna ord: Lugn och stabil förening i centrala Norrtälje. Trevliga grannar. Nära till allt! Välskött utemiljö som utförs av kompetenta Stugtjänst. Trappstädning utförs av en underleverantör till Coor.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 395 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kostnad för fjärrvärme och vatten ingår i avgiften.
I avgiften ingår också Telia Triple Play, som är en helhetslösning via gruppavtal för BRF Terrassen 1, för leverans av bredband, digital-tv och bredbandstelefoni genom fiberuttaget. Avtalet inkluderar en router, en TV-box för tjänster som Lagom eller Stor samt grundläggande IP-telefoni.

Driftkostnader

300 kr/månad

Årlig elförbrukning: 600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 235 kr

Försäkring: 65 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning. (Kontrollerat per den 2026-02-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-01-22

Besiktningsman: Niklas Dahlberg, Sweco System AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planritning Grönlandsgatan 16, 81 kvm,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grönlandsgatan 16, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.