Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 841 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Skarpövägen 37

Månadsavgift: 3 841 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5 rok med balkong i väst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 4143
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 841 kr
  • Driftkostnad: 970 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

- Välskött förening
- Externt förråd
- Fritt läge
- Hiss

Välkommen till en smart planerad och trivsam lägenhet belägen på andra våningen med balkong i attraktivt västläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med sociala ytor, perfekt för såväl vardag som umgänge.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Det avskilda rummet skapar utmärkta förutsättningar för ett ombonat sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.

I vardagsrummet finns plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Köket håller god standard och är fullt utrustat med allt som behövs för att göra matlagningen både smidig och inspirerande.

Balkongen i fritt läge mot väst blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här finns en platsbyggd trall som skapar en ombonad känsla. Balkongen är dessutom något djupare än många andra i Orminge vilket ger extra utrymme för både möbler och umgänge. Badrummet är helkaklat i ljusa toner (obs golvbrunn) och utrustat med dusch samt tvättmaskin.

Här bor du bekvämt med närhet till service, butiker och goda kommunikationer.

Orminge är ett av Nackas populäraste områden vilket bland annat har att göra med den absoluta närheten till vacker natur i form utav skog och sjöar. Underbara Glasbrukssjön ligger väldigt nära och är en trevlig badplats. Samtidigt finner man Orminge centrum på gångavstånd samt utmärkta kommunikationer i form utav en jämn ström motorvägsbussar som tar dig till stan på 20 minuter. I Orminge Centrum finner man det mesta man behöver, bland annat Sveriges största Coop Extra-butik på 4500 kvm. Utöver detta finner man ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service.

För er som önskar ytterligare shopping finns Nacka Forum på ca 10-minuters avstånd med bil. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Den populära Centralparken är en grönskande oas som är väldigt uppskattad med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Inom gångavstånd finns flera skolor och förskolor.

På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna, en av fördelarna med att bo i en skärgårdskommun!

Välkommen att höra av er vid intresse!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 4143
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 970 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,226
Andel av månadsavgift: 0,00226

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

410 570 kr
Organisations­nummer: 769611-7006
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 74 875 595 kr
Kortfristiga skulder: 112 079 123 kr
Kassa och bank: 3 165 283 kr
Kortfristiga placeringar: 2 101 629 kr

Nettoskuld före korrigering: 181 687 806 kr
Övriga fordringar: 19 470 kr
Nettoskuld efter korrigering: 181 668 336 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent: 0,226%
Beräknad indirekt nettoskuld: 410 570 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Skarpöhöjden tillhör ett välskött område som med k-märkt arkitektur och i närhet till allt endast ligger 15-20 minuter utanför city. Föreningen bildades/registrerades 2006 och omfattar 288 bostadsrätter som är fördelade på15 hus som byggdes 1969. Det finns cirka 63 hyresrätter kvar i föreningen och kan ses som ett s.k. dolt kapital.

Kabel-tv och bredband
Föreningen har avtal med ComHem för det basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas avtal separat. Bredband levereras av Bahnhof.

Parkering
Föreningen har ett garage med burar och öppna platser samt ett parkeringsdäck. Garageplats finns att hyra med eller utan bur. P-plats finns även på på parkeringsdäcket. Även Mc-platser.
Månadskostnad för garageplats är 500kr, garage med bur 600kr och vanlig p-plats är 400kr. Möjlighet finns att köpa p-tillstånd till gästparkeringen i väntan på fast p-plats. Tillståndet kostar 300kr/mån.
Det är HSB som har hand om kön, nås på nr 010-442 11 00.

Gästparkering
P-platser mot avgift finns i anslutning till garaget i slänten.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (bokas genom hemsidan).

Månadsavgift/ekonomi
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår (kontrollerat via föreningens hemsida 2023-03-24):
- Värme – Fjärrvärme
- Vatten – Stockholm Vatten
- Basutbud Digital-TV via Comhem
- Bostadsrättstillägg
- Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof

Invändigt:
Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020. Tvättstugerum 1 renoverat 2024
Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020 och 2024
Köksstammar - I lägenheter som bytte stammar 2002, Spolning 2020 och 2024
Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
Gårdslokal renoverad 2024
3 hyreslägenheter renoverade 2024

Utförda renoveringar utvändigt
Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
Bommar bytta - 2014
Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
Parkeringshus - renoverat, 2011
Fönster - treglas energifönster, 2010
Tak - utbytt, 2009
Byte av portar i samtliga hus - 2021
Digitalt passagesystem genomfördes - 2021
Fasadfogar bytta - 2022-2023
Stamspolning - 2024
Paketboxar uppsatta - 2025
Radonmätning gjord med godkända värden - 2025
Förrådsutrymmen/Skyddsrum inspekterade av MSB - 2025

Övrigt renoveringar:
Re-lining på alla stuprör, 2009
Fasad - löpande/vid behov

Kommande underhåll
Elsäkerhetskontroll 2025/2026, myndighetskrav
Utemiljö etapp 6;
Elladdstolpar för elbilar planeras
Elektronisk garagegrind
MC-garage
Gästparkering

Inglasning av balkonger
I samband med balkongbytet har det kommit in önskemål om möjlighet för inglasning av balkonger. Inglasning av balkongen kräver bygglov som beviljas av kommunen.

Övrigt
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.skarpohojden.se

Säljare bokar överlåtelsesyn med HSB i samband med försäljning.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 894 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 841 kr

Driftkostnader

970 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4238 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 750 kr
Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-06
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skarpövägen 37, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3841 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Skarpövägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning