Ormingeringen 81

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 214

Driftkostnad: 401 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Orminge

Andel i föreningen: 0,2816%

Andel av insats: 0,2815%

Andel av månadsavgift: 0,2825%

798 337 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Agaten ligger på Ormingeringen 63-81 och omfattar 373 bostadsrätter fördelade på 17 bostadshus och fyra ekonomibyggnader innehållande tvättstugor etc. Samtliga hus byggdes mellan 1969-1970. Hela området präglas av lummiga grönskande innergårdar som är bilfria. Spännande arkitektur, som är k-märkt. Ormingeringen utsågs till det vackraste och mest omtyckta byggnadsverket i Nacka under arkitekturåret 2001.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor på området (vid port 72 och 66). Tvättstugan på nummer 72 är nyrenoverade sedan 2022. Användandet av tvättstugorna är avgiftsfritt. Bokningstavla för tvättid finns uppsatt i respektive hus.

Gästlägenhet
Det finns en helt nybyggd gästlägenhet (2022) vid tvättstugan på Ormingeringen 72. Kostnad för att hyra den är 400 kr/natten. Hyr man den längre än två dagarna kostar det 300 kr/natten.

Föreningslokal
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. För att hyra lokalen kontaktar man någon i lokalgruppen. Det kostar 200 kr att hyra lokalen dagtid och 500 kr att hyra lokalen ett dygn (inkl. kvällstid).

Förråd
Extra förråd finns att hyra. Möjlig kö.

Ekonomi
Föreningen inväntar pengar ifrån mark man har sålt och ska sälja. Föreningen hoppas på att få dessa pengar vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-03-14).

Månadsavgift
I avgiften för lägenheten ingår värme, kallvatten, bredband, telefoni samt kabel-tv (cirka 18 kanaler). För varje separat bostadsrätt görs det en individuell elmätning som sedan samaviseras med månadsavgiften. Gällande telefonin så är det bredbandstelefoni som ingår och den boende betalar själv för utgående samtal. Ingen planerad månadshöjning i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-03-14).

Kabel-tv och bredband
Bredband levereras via Telenor (1000 Mbit), ingår i avgiften. TV-leverantör är Telenor. Gällande telefonin så är det bredbandstelefoni som ingår och den boende betalar själv för utgående samtal.

Parkering
Det finns tre sorters parkeringstillstånd.

- Oreserverade kostar 1500kr/år vid behov kan ett andra tillstånd köpas för 2000kr/år. Med dessa oreserverade platser parkerar man på angivna platser i mån av plats.
- Reserverad utan el 320kr/månad
- Reserverad med slow el (57 platser) 500 + elförbrukning kr/mån
- Reserverad med el (18 platser finns) 500kr+ 300 + elförbrukning/månad

Till de reserverade platserna är det fn. kötid om ca 6 mån (kontrollerat med föreningen 2025-03-17).

Delat ägandeskap
Det är vanligt förekommande att man önskar delat ägandeskap, exempelvis när yngre personer flyttar in i sin första lägenhet, att föräldrar äger en större andel av lägenheten än barnet som bor i lägenheten. Föreningens krav är att innehavaren av lägenheten äger minst 10%.

Utförda renoveringar (se mer info i Årsredovisning)
- Stambyte av köksstammar 2020
- Målning av trapphus samt byte av matta 2021 - pågående
- Byte och inglasning av balkonger 2020
- Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar 2019
- Installation och byte av styrsystem för reglering av temperaturerna i lägenheterna 2016
- Byte av samtliga tak 2018
- Stamspolning, som genomförs var tredje år 2016
- Installation av ny undercentral 2014
- Stambyte av badrumsstam 1994-1996

Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.agaten.se
- Föreningen kommer få in mellan 90-180 mkr för försäljningen av mark. Föreningen hoppas på att få dessa pengar vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-03-14).
- Föreningen undersöker sina möjlighet att installera solceller.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Organisations­nummer:
714000-1970
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
170 274 544 kr
Kortfristiga skulder:
113 488 478 kr
Kassa och bank:
1 165 786 kr

Total nettoskuld:
282 597 236 kr

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

5 941 kr

I avgiften ingår värme, internet, internet/TV och kabel-tv

401 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1428 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 214 kr

Försäkring: 187 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-09

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.