Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 430 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Edövägen 7G

Månadsavgift: 3 430 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvårummare i hjärtat av Orminge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 51
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 3 430 kr
  • Driftkostnad: 580 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

- Stor balkong
- Modern standard
- Barnvänligt område
- Nära till kommunikationer & köpcentrum

Nu erbjuds en modern tvårummare mitt i hjärtat av Orminge. Här välkomnas du av en rymlig och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig där köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. I bostaden ligger även ett genomgående mattlackat ekparkettgolv. Köket präglas av genomtänkta materialval och smart förvaring bakom flera över- och underskåp. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.

Stora fönsterpartier ger vardagsrummet ett generöst ljusinsläpp vilket bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du bostadens balkong på 8 kvm, en perfekt plats för morgonkaffet och avkoppling.

I anslutning till vardagsrummet erbjuds ett väl tilltaget sovrum med en garderobsvägg bestående av fyra garderober för rymlig förvaring. Här kan man med enkelhet skapa en rofylld miljö.

Badrummet är stilrent inrett och utrustat med dusch, WC, infällda spotlights samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

I bostaden finns även ett förråd om ca 3 kvm.

Orminge är ett av Nackas populäraste områden vilket bland annat har att göra med den absoluta närheten till vacker natur i form utav skog och sjöar. Underbara Glasbrukssjön ligger väldigt nära och är en trevlig badplats. Samtidigt finner man Orminge centrum på gångavstånd samt utmärkta kommunikationer i form utav en jämn ström motorvägsbussar som tar dig till stan på 20 minuter. I Orminge Centrum finner man det mesta man behöver, bland annat Sveriges största Coop Extra-butik på 4500 kvm. Utöver detta finner man ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service.

För er som önskar ytterligare shopping finns Nacka Forum på ca 10-minuters avstånd med bil. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Den populära Centralparken är en grönskande oas som är väldigt uppskattad med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Inom gångavstånd finns flera skolor och förskolor.

På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna, en av fördelarna med att bo i en skärgårdskommun!


Välkommen att höra av er för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 51
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 580 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4309
Andel av månadsavgift: 0,014309

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

654 787 kr
Nettoskuld efter korrigering: 45 760 528 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,4309 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 654 787 kr

Organisations­nummer: 769634-5714
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 16 000 000 kr
Kortfristiga skulder: 31 352 000 kr
Kortfristiga placeringar: 1 591 472 kr
Total nettoskuld efter korrigering: 45 760 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Syret består av totalt 58 st lägenheter fördelade i hus 7 och 8. Två flerfamiljshus om 5 respektive 7 våningar ovan mark. De välbyggda husen är yteffektiva med levande rum som känns igen genom sina generösa balkonger och luftiga gröna gårdar. Området konstrueras i gedigna naturmaterial med både grundstomme och fasad gjorda i svenskt trä.

Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns det inte några gemensamma föreningslokaler eller tvättstugor. Barnvagnsförråd, cykelförråd och rullstolsförråd finns.

Parkering:
Garage finns under huset där kösystem tillämpas. Garageplats kostar 1100kr/mån. Lediga platser finns. Det finns även gästparkering i området.
(Kontrollerat med styrelsen 28/2-2026)

Förråd:
Samtliga lägenheter har förråd inne i lägenheten. Det finns externa förråd att hyra för 500 kr/mån.

Byggnadsår:
2019-2020.

Planerade renoveringar:
OVK under 2026.
Utredning kring värmesystemet i fastigheten.

Ägarandel:
Minsta ägarandel i föreningen är 10 % per medlem.

Ekonomi:
Föreningen äger marken. Äkta bostadsrättsförening.

Månadsavgiften:
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för el, tv och bredband samt hemförsäkring.
Ingen avgiftshöjning är planerad. (Kontrollerat med styrelsen 28/2-2026)
Tv och bredband:
Fibernät finns framdraget och respektive bostadsrättshavare tecknar och debiterar eget avtal för Tv och bredband.

Innergårdarna:
Utanför det egna boendet finns det gott om gemensamhetsytor som förenklar och förhöjer vardagens aktiviteter.

Värme och ventilation:
Uppvärmningen är via fjärrvärme och värmeåtervinning
Ventilationen är ett FX-system med värmeåtervinning

Inglasning av balkong:
Vill man glasa in balkongen får man söka bygglov på egen hand efter tillträdet.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 430 kr

Driftkostnader

580 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnad för el är ungefärlig.
Kostnad för försäkring är en uppskattning.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-11
Besiktningsman: Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edövägen 7G, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3430 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Edövägen 7G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning