Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 344 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Fabrikörvägen 4D

Månadsavgift: 4 344 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv 2 rok i omåttligt populära Nacka Strand, skärgårdskänsla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 11.1303
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 4 344 kr
  • Driftkostnad: 549 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

- Sällan till salu
- Exklusiva materialval
- Kontor (möjlig walk in closet/barnkammare)
- Övernattningslägenhet
- Biograf i huset
- Cirka 10 minuter till Slussen
- Framtida tunnelbaneuppgång runt hörnet


Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna trevliga tvårummare i hjärtat av Nacka Strand. En modern bostad byggd 2018 med exklusiva materialval och flera tillhörande faciliteter som skapar guldkorn i vardagen.

Med en öppen planlösning möts kök i harmoni med vardagsrum och utgör bostadens mittpunkt och sociala nav. Rumshöjden, de stora fönsterpartierna och detaljer som bänkskiva i natursten är några av de element som gör detta boende till något utöver det vanliga.

Sovrummet är praktiskt planerat för att effektivisera bostadens planlösning. Här ryms en dubbelsäng samt möblering, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt. Intill sovrummet finns en flexibel bonusyta – en av lägenhetens verkliga höjdpunkter. Ytan nyttjas idag som kontor med förvaring men kan enkelt bli barnkammare eller walk-in closet – med öppen anslutning till sovrummet och egen ingång till badrummet. Ett stilfullt utformat badrum med kakel och klinker i natursten, samtidigt som det är praktiskt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.

Utöver den fantastiska lägenheten finner man även vardagslyx genom garage som nås med hiss från våningsplanet, co-working utrymme, biograf i huset, övernattningslägenhet, hobbyrum och givetvis den absoluta närheten till både stadens puls och skärgård som du via SL-båt från kajen når väldigt snabbt!

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård – en plats där natur, stad och skärgård möts. Här finns allt från vardagsservice och träningsmöjligheter till ett brett utbud av restauranger och upplevelser längs vattnet.

På kajen sjuder det av liv. Här kan du spela padel på någon av de tre banorna, stanna till på ett café eller njuta av smaker från foodtrucks. Vill du äta middag i kvällssolen med första parkett mot Stockholms inlopp lockar välkända Restaurang J eller The Quay. På torget väntar fler populära inslag som Fabriken by Pontus Frithiof, Claudio’s Kitchen och den omtalade Funky Chicken Food Truck – prisad som Sveriges bästa hamburgare. Intill vattnet ligger även Hotell J, ett uppskattat hotell med fokus på hälsa, avkoppling och naturnära välbefinnande.

I området finns också ett bra serviceutbud med bland annat blomsteraffär, kemtvätt, frisör, bank, närbutiken Matöppet, SATS-gym och Njuta Spa. Barnfamiljer trivs med närheten till både förskolor, skolor och Internationella Engelska Skolan. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Nyckelvikens naturreservat bara en kort promenad bort, och längs strandpromenaden kan du fortsätta mot Svindersvik eller vidare till Södermalm via Kvarnholmen.

Kommunikationerna är smidiga – på cirka tio minuter tar bussen dig till Slussen, Sjövägens pendelbåtar går direkt från kajen, och inom kort får området dessutom tunnelbanestation med uppgång vid Nacka Strand.

Kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm för pris, visning eller annan information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 11.1303
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 549 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,69166%

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fabrikören är vackert belägen alldeles vid Stockholms inlopp. Föreningen bildades 2015 och inflyttning skedde etappvis med start 2018. I föreningen finns totalt 113 bostadsrättslägenheter samt flertal gemensamhetsutrymmen som kan nyttjas av medlemmarna.

Ggemensamma lokaler/utrymmen
- Biorum
- Hobbyrum
- Kontorslokal
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet debiteras med 350kr/natt
- Tvättstuga debiteras med 50 kr/ fyra timmarspass

Parkering / Garage
Föreningen har direktåtkomst till Torggaraget i Nacka Strand via hisssar och trapphus. Det finns två olika typer av parkering. Allmän parkering i Torggaraget - 1000.- / månad. Platser finns tillgängliga. Låst parkering under huset - 1200.- / månad. För närvarande kö. Båda typer av parkering nås direkt från huset utan att man behöver gå utomhus (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22). Flertalet besöksparkeringar finns i området mot kommunala bestämmelser.

Förråd
Externt förråd storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorlek finns i källaren.

TV / Telefon
TV basutbud från OwnIT ingår i avgiften.
TV-box, uppgraderade programpaket samt telefoni kan köpas till från vår leverantör OwnIT till självkostnadspris.

Bredband
Förening har internet avtal med Ownit, hastigheten är 1000/1000 Mbit. Detta ingår i avgiften. Varje lägenhet är utrustad med trådlöst nätverk samt ethernet uttag i de flesta rummen

El
Föreningen har upphandlat elavtal för alla lägenheter som faktureras på avgiftsavin, därmed behöver man inte teckna eget elavtal (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten, varmvatten, värme, internet, basutbud TV samt avfallshantering (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Ekonomi
Enligt långsiktig ekonomisk plan så justeras avgiften upp med 3-4% årligen enligt årsbudget (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Lånebild
Föreningen har lån på totalt cirka 196 miljoner SEK fördelat på tre olika lån. Styrelsen arbetar aktivt och kontinuerligt för att förhandla bästa villkor. Föreningen amorterar en miljon årligen (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Renoveringar och underhåll
Det finns inte några större planerade underhåll eller renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22). Huset byggdes som kontorslokal 1997 och totalrenoverades 2016-2018 för att bli bostadsrätter. Ett teknisk genomgång utfördes 2022 som inte visade på några renoveringsbehov.

Delat ägande / juridisk person
Delat ägande - Ja
Juridisk person - Nej

Föreningens hemsida
https://boappa.se/brf-fabrikoren-i-nacka-nacka-strand

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

4 344 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

549 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 309 kr
Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-02
Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabrikörvägen 4D, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4344 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Fabrikörvägen 4D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning