Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 118 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Fabrikörvägen 15

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 118 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd exklusiv 3 rok med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-1501
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 118 kr
  • Driftkostnad: 762 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Fantastisk nyproducerad 3 rok i omåttligt populära Nacka Strand. Lägenheten som färdigställdes 2023 andas fortfarande nyproduktion och genomsyras av en trevlig balkong i söderläge, öppna sociala ytor, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som bjuder på fint ljusinsläpp och utsikt både mot skog och stad.
Denna bostad har allt ett modernt boende kräver såsom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, matsal, välutrustat kök samt ett stort badrum utrustat med kombimaskin. Sovrummen ligger med fönster i västerläge och erbjuder utsikt in mot stan och en glimt av Stockholms inlopp.

Stabil och välskött förening med bekvämt tillgång till flera gemensamma utrymmen – bland annat en trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter, en samlingslokal utrustad med bastu, biljardbord och loungehörna, samt verkstad, cykel- och barnvagnsrum och ett praktiskt miljörum för avfall och återvinning.

Nacka Strand har ett stort serviceutbud med bland annat bageri, blomsteraffär, kemtvätt, frisör och bank. För hälsan finns SATS-gym, Boost gym nere på kajen, fantastiska möjligheter för löparen eller avkopplande behandlingar hos Njuta SPA. En kort promenad tar dig till Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger. Här finns också många vackra promenadstråk och trivsamma ställen för lunch, middag eller afterwork. Hotell J samt Restaurang J, ett mycket populärt marint brasseri precis vid vattnet där skärgårdsbåtar (Waxholmsbolaget) trafikerar och tar dig ut i skärgården eller in till stan. Såväl Nacka Strands förskola som Nacka Strands skola, åk 1-3 återfinns i kvarteret. I Nacka Strand ligger också Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, som i en naturskön miljö förenar historik, nutid och framtid. Nere på kajen händer det en hel del. Vill man äta gott finns bland annat Restaurang J och "The Quay". Här avnjuter man härliga middagar i kvällssolen med första parkett mot inloppet och båttrafiken. Utöver Restaurang J och Kajen "The Quay" finns här flera olika foodtrucks samt fik beläget mitt på kajen. För den som gillar att spela padel finns numera dessutom totalt 3 padelbanor belägna på kajen! Uppet på torget finner man även bland annat restaurang Forno. Gillar man hamburgare finner man här enligt många Sveriges bästa hamburgare, Funky chicken food truck som serverar utsökta hamburgare på torget.

Mysiga promenadstråk som exempelvis strandpromenaden mot Svindersvik där man kan fika och äta lunch. Vill man så kan man även promenera vidare till Södermalm via Kvarnholmen. Trivsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och tio minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat. Smidigt att såväl ta sig till pulsen i city som att ta en båt vidare till en lugn skärgårdsö. Skönaste vägen till stan och tillbaka är Sjövägen men du kan även välja bland flera bussar som bland annat tar dig till Slussen på cirka tio minuter.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Henrik Hallquist för mer information

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 1-1501
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 762 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,61507%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

864 771 kr
Organisations­nummer:
769634-9385
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
36 563 978 kr
Kortfristiga skulder:
18 224 989 kr
Kassa och bank:
998 798 kr
Kortfristiga placeringar:
246 283 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
53 543 886 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

K1 är en ny förening Nacka strand som Tobin Properties ligger bakom. Lägenheterna mot berget vetter mot en grönskande innergård – en lugn och skyddad plats för de boende. Nästan alla bostäder får balkong eller terrass, och många av dem erbjuder utsikt över vattnet. Genomtänkta planlösningar med flexibla lösningar gör att hemmen kan anpassas efter familjens skiftande behov över tid. Visionen är att skapa bostäder där man kan bo och trivas länge. Totalt omfattar K1 sextio lägenheter, från yteffektiva ettor på 31 kvm till rymliga femmor på 110 kvm.

Om bostadsrättsföreningen:
- Antal lägenheter i föreningen: 60 st i två fastighetskroppar, 1-5 rum och kök
- Inflyttningsår: 2023
- Gemensamma faciliteter:
Miljörum
Fastighetsförråd / städförråd
En lokal som hyrs ut till ett företag (f.n. till ett hemtjänstföretag)
Lägenhetsförråd finns i båda huskropparna
Gemensam gård med grill
Gemensamhetslokal med bastu
Barnvagnsrum i båda huskropparna
Cykelrum i båda huskropparna
Verkstad/teknikutrymme
- Avgift inkluderar: värme, vatten, TV (grundutbud) & Bredband (250/250).

- Parkering: Föreningen innehar 48 p-platser i Torggaraget varav 27 st i en låst del med grind. För att komma åt de låsta platserna kan man gå rätt över gatan till Fabrikörvägen 6 och använda sin programmerade blipp för att komma in. De andra platserna är i den fria delen av garaget och man kommer åt dessa via hissen ned till Torggaraget på andra sidan torget. Det finns laddstolpar i den fria delen av garaget. Det är för närvarande kötid för att få en parkeringsplats.

Renoveringar
-Då det är en ny förening har inga omfattande renoveringar gjorts eller är inplanerade inom en snar framtid.

Internet
-Vi har ett gruppavtal med Tele2 för TV och bredband som ingår i månadsavgiften.

Förråd
-Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. Förråden är placerade i både det gröna och det röda huset på våning 1 eller bottenplan.

-För kontakt med styrelsen vänligen maila: styrelsen@brfk1nackastrand.se

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Månadsavgift

5 118 kr

Driftkostnader

762 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 574 kr
Försäkring: 188 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-18
Besiktningsman: Jamal Nouman, Incoord installationscoordinator AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabrikörvägen 15, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5118 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 mars
Anmälan krävs

Fabrikörvägen 15, 131 52 Nacka Strand
Observera att anmälan krävs för att delta på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Fabrikörvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning