Vinkelhaksvägen 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 5011

Driftkostnad: 870 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Älta

Andel i föreningen: 0,65505%

Bostadsrättsföreningen Snöstjärnan ligger vackert i Älta, Nacka och består av 179 moderna lägenheter. Området består av fyra gårdar med både låghus och något högre hus bestående av 4 våningar. Husen är byggda 1993 och föreningen ombildades till bostadsrätter under 2004. I bostadsrättsföreningen finns fyra lekparker, en på varje gård. Gårdarna omnämns som röda-, blåa-, gröna- och gula gården, vilket man snabbt förstår när man sett gårdarna.

TV & Internet
Föreningen har en gruppanslutning hos Telenor fr. 179kr/mån för 1000/1000 Mbit + 18 kanaler. Avgiften ligger ovanpå månadsavgiften.
Önskar man ett större kanalutbud än vad som ingår så får man själv beställa och bekosta det.

Parkering
Det finns idag cirka över 100 p-platser inom föreningen som kan hyras både med och utan el. Separat kö förekommer. Det finns även ett antal besöksparkeringar. Hyra av förråd och parkeringsplats hanteras av föreningens partner Simpleko. Som boende i föreningen, ansöker man om förråd/parkering via Simplekos Kundportal. Det finns parkeringsplats med eller utan laddstolpe. En del gästparkeringar finns också. Parkering: 260kr/månad och parkering med laddstolpe: 325 kr/månad

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns 114 förråd som är uppdelade i varmförråd och kallförråd. Kallförråd i gårdshusen, varmförråd i skyddsrummen på Lillvägen 34 samt i varje trappuppgång. Till dessa är det separat kösystem, varmförråd kostar 200 kr/mån och kallförråd 150 kr/månad. Ytterligare större förråd har skapats som har en kostnad på 300 kr/månad. Sedan finns det barnvagnsrum, cykelrum, soprum och grovtvättstuga i föreningen. En tvättstuga finns i varje port. Dessa är består av 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkskåp. Cykelförråd på gårdarna, ett barnvagnsrum på entréplan utom på Lillvägen 34. Där är det barnvagnsrum på nästan varje våningsplan istället. I barnvagnssrummen får endast barnvagnar och barncyklar upp till 24" parkeras. Större cyklar blir uppmärkta att de ska flyttas. Sker inte detta flyttas cyklarna av fastighetsskötarna.

Utföra renoveringar
2013-2014 - Ombyggnation/renovering av alla tvättstugor
2014 - Utebelysning bytt
2015 - OVK-besiktning genomförd och godkänd
2015-2016 - Stamspolning genomförd/ska genomföras
2018 - Genomgång av tak
2019-2020 - Hyresrätternas badrum ska renoveras

Föreningens hemsida
www.snostjarnan.se

Utförda renoveringar i lägenheten:
2024: Målat om alla rum, inkl sprickor tak och väggar.
2019: Ny trädäckad altan med grind ut till innergården
2018: Ny tvättmaskin samt skåp
2017: Ny ekparkett (slipbar) från Kährs lades in
2017: Klinkergolv lades in i hall vid entrén
2017: Samtliga väggar och tak målades om
2017: Nytt kök från Ikea sattes in, ny bänkskiva, kakel, blandare samt nya vitvaror
2017: Infällda spotlights i varje rum installerades
2017: El omdragen i hela bostaden samt nya strömbrytare installerades av fackman
2017: Nätverksuttag framdraget till samtliga rum
2017: Nytt helkaklat badrum

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 462 kr

Obligatorisk avgift för bredband & tv om 179 kr / mån

870 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 700 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-19

Besiktningsman: Magnus Vorén, Franska Bukten AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.