Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 470 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Tornslingan 31

Månadsavgift: 4 470 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 2:rok på våning 5!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 74
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 470 kr
  • Driftkostnad: 735 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5

Välkommen till Tornslingan 31 i natursköna Trångsund.

-Välplanerad
-Hiss
-Stor och stabil HSB förening
-I avgiften ingår bredband!
-Gym, bastu, festlokal och flertalet tvättstugor i föreningen
-Centralt och lugnt läge
-Nära natur, service och kommunikationer

Nu presenteras möjligheten att förvärva en större 2:a belägen i lugnt och populärt område med kort gångavstånd till både service, natur och kommunikationer.

Här möts ni av stilrena materialval i kombination med fina ytskikt i sobra toner. Bostaden nås via hiss på plan 5 och tack vare husets höga placering på gatan så får ni här en milsvid utsikt från bostadens samtliga fönster.

Vidare erbjuds ett rymligt och modernt kök med en naturlig plats för matbord invid stort fönsterparti. Här kan ni avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Kökets är väldisponerat med gott om förvaring bakom både under och överskåp samt bra med arbetsytor på fina bänkskivor.
Vardagsrummet är stort och socialt och skapar ett hem perfekt för sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp, tv-möbler samt ytterligare matplats. Från vardagsrummet når vi ut till den rymliga och inbonade balkongen med enastående utsikt.
Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng samt annat sovrumsmöblemang. Stor och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring i anslutande klädkammare.
Vidare från hallen nås det stambytta badrummet med kakel och klinker i snygg kombination. Här finns golvvärme, duschhörna, wc, handfat, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

Som boende på adressen tillhör ni en stabil och välskött HSB förening som gjort större förbättringar och investeringar genom åren. Huset har nyligen renoverat fasaden och även fått nya fönster och balkonger. I föreningen finns tillgång till 9 tvättstugor, bastu, gym, hobbyrum/snickarbod och föreningslokal. Bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften via Telenor 500 Mbit fiber. Till bostaden ingår ett rymligt förråd.

Här bor du i ett lugnt läge med närhet till både service, natur och kommunikationer. Med knappa 5 minuters promenad nås Trångsunds centrum där ni finner pendeltågsstationen som smidigt tar er in till Stockholm City på ca15min alternativt på ca 10 min med buss nås Farsta Centrum med galleria och tunnelbana. Närhet till fina naturstråk, utegym och badplatser kring Drevviken och Magelungen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 74
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 735 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Via fiber: Telenor 500 Mbit

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Trångsund

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3251
Andel av månadsavgift: 0,003251

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

448 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Trångsund är Trångsunds största bostadsrättsförening. Föreningen är välskött och stabil med både gym, bastu och totalt 9 tvättstugor.

För att bli godkänd i föreningen kräver de att medlemmen även blir medlem i HSB Södertörn. Efter undertecknat kontrakt behöver därför köparen gå in på blimedlem.hsb.se för att betala årsavgift på 300 kronor samt en medlemsandel om 500 kr. Dessa betalas tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt men hemförsäkring behövs tecknas av den boende.

Föreningen upphandlar el med stöd av HSB-Södertörn. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras månadsvis.

Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele 2 (Tidigare Comhems basutbud)
Internet: Telenor 500 Mbit fiber (Triple play finns) ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telenor IP-telefoni.

Kontakt: styrelsen@hsbtrangsund.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte (2010)
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010)
Tilläggsisolering vindar låghus (2011)
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013)
Renovering gym (2013)
Fasadrenovering (2014)
Takrenovering (2014)
Ny parkering (2014)
LED-belysning inom- och utomhus (2014)
Renovering föreningslokal (2014)
Upprustning trädgård (2015)
Renovering bastu (2015)
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering av hissar (2017)
Solcellsmontering på låghusen (2019)
Nya fönster (samtliga hus), fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)
Komplett byte av elservicer, uppgradering av fastighetsel samt installation av laddinfrastruktur för elbilar (2022)

Genomförda myndighetsbesiktningar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017)
Radonmätning (2004)
Energideklaration (2019)

Kontakta föreningens styrelse på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800 för mer information om eventuella kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Förening förvaltad av HSB. I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum med allt från konditionsmaskiner, vikter till styrketräningsmaskiner, allt för att kunna få till en allsidig träning på hemmaplan. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. På innergården finns bord och bänkar samt ordnade grillplatser. 2 st lekplatser. I varje byggnad finns cykel/barnvagnsrum.
Lekplats finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen. Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
Föreningen har 7 tvättstugor samt 2 grovtvättstugor och torkrum i låghusen Tornslingan 26 och Tornslingan 50.
2 fristående grovsophus. Nästan alla lägenheter har tillgång till källarförråd dock ej 1:orna.

Parkering

Föreningen har 104 parkeringsplatser varav 12st är försedda med motorvärmare och 10st med laddstolpe.
Parkeringsplatserna går att hyra för 215 - 451kr/mån beroende på läge och typ av parkeringsplats.
Dessutom finns det 81 garageplatser att hyra för 680 - 804kr/mån beroende på storlek samt 25 laddplatser i garage som går att hyra för
781 - 857kr/mån beroende på storlek. El till självkostnadspris. Separat kö till parkering. Gratis att stå utefter gatan.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 470 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Enhetsmätning av el och varmvatten tillkommer.

Driftkostnader

735 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Varmvatten: Eftersom kostnaden varierar över året så är angivet belopp ett beräknat genomsnitt över senaste årets förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 185 kr
Varmvatten: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tornslingan 31, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4470 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trångsund, Huddinge
Tornslingan 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning