Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 4 071 kr/månad

Välj visningstid

11
jan

Sön 14:00-14:30

Öppen visning

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Victor Samuelsson

Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trångsund

Spelvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 4 071 kr/månad

Välj visningstid

11
jan

Sön 14:00-14:30

Öppen visning

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Victor Samuelsson

Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor tvåa i stabil BRF nära kommunikationer

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 60,7 m²
Lägenhetsnummer: 01027
Månadsavgift: 4 071 kr
Driftkostnad: 419 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5

Välkomna till Spelvägen 1 och denna stora tvårummare. Lägenheten välkomnar in i en rymlig hall med förvaring i flera garderober längs vägg. Vidare erbjuds ett stort kök bra arbetsytor gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Matplats med rogivande utsikt med plats för matbord för 4-6 personer. Vardagsrummet är ljust och öppet med utgång till balkong med högt och fritt läge där kvällssolen kan njutas. Stort sovrum med plats för större dubbelsäng och fönster i gavel med milsvid utsikt. Ytterligare förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare som även kan användas som hemmakontor. Badrummet är helkaklat samt förberett för tvättmaskin och blev renoverat i samband med föreningens stambyte.

Brf Prinsessan är stabil förening som gjort större förbättringar och investeringar genom åren. Centralt läge med kort promenadavstånd till Trångsunds centrum med pendeltåget. Strax nedanför huset finns busshållsplats till Farsta med galleria och tunnelbana. Närhet till fina naturstråk och badplatser kring Drevviken och Magelungen. Här kommer ni att trivas!

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 60,7 m²

Lägenhetsnummer: 01027

Utgångspris: 1 650 000 kr

Driftkostnad: 419 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,505002800

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Prinsessan bildades 1960. Föreningen består av totalt 198 bostadsrättslägenheter. De fördelar sig på 48 st 4:or om 76 kvm i låghusen. 100 st 2:or om 62 kvm i höghusen samt 50 st 2:or om 48 kvm i höghusen.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Föreningen är ansluten till Kabel-tv via Tele 2 där man har kostnadsfri tillgång till ett antal grundkanaler. Lägenheterna är anslutna till bredband från Telenor. Du har även möjlighet att få bredband från Tele 2. Hör av dig till dem om du vill veta mer om deras tjänst.

Ingen kö för P-plats i nuläget. Stämt av med föreningen (25/9/2023).
Pris 150kr/p-plats
Pris: 300kr/p-plats med motorvärmare

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 – Inklädnad av fasaderna på höghusen med isolering och plåtfasad
1995 – Rivning av tegelbalkonger på låghusen och nyinstallation av nuvarande plåtbalkonger.
2016 – Helt nytt tak inklusive isolering av taket på låghuset.
2013-2014 – Stambyte och badrumsrenovering (samtliga hus)
2011-2013 – Byte av hissar
2018 – Byte av utomhusbelysning (hela området)
2018 – Fasadrenovering etapp 2/4 (port 7-13)
2019 – Renovering av tak (port 1, 3 och 5)
2019 – Nödbelysning trapphus (port 1)
2020 – Nödbelysning trapphus (port 3 och 5)
2020 – Nya portar i låghusen
2021 – Ny belysning i källargångar
2021 – Ny belysning i trapphus i låghusen
2021 – Nytt skalskydd

Kommande renoveringar i föreningen:
Fasaden på framsidan av låghusen hoppas de kunna vänta med minst 5 år i tiden.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tvättstugor på Spelvägen 1, 3, 5 och 13. På Spelvägen 7 finns en grovtvättstuga. Barnvagnsrum kombinerat med cykelrum finns i entréplanet på höghusen och i källarplanet på låghusen. Bordtennisrum finns på Spelvägen 3. I föreningen finns fina grönytor med utplacerade sittytor och bord. Anordnad grillplats finns mellan höghusen och låghusen. Partytält finns att låna från föreningen. Stor klätterställning samt gungor finns på ytorna mellan alla hus, väl avskärmat från bilvägen. I föreningen finns även ett grovsoprum.
Välskött förening med stabil ekonomi. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Förvaltnings AB Castor.
Vicevärd och teknisk förvaltare Kenneth Berglund är i tjänst mån-tors mellan 07-16 och nås via telefon på 0706-00 96 53.

Parkering

Bredvid Spelvägen 1 och 5 samt bakom låghuset finns 116 parkeringsplatser för uthyrning, varav 24 med motorvärmaruttag. I låghuset finns det 41 garageplatser för uthyrning. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplatser med motorvärmare 300kr /mån
Parkeringsplatser utan motorvärmare 150kr /mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 5% 1/1-2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 071 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Värme, vatten och standard utbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Driftkostnader

419 kr/månad

Årlig elförbrukning: 446 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Låg uppskattad elförbrukning p.g.a den boende ej brukat sin bostad fr.om 2025-02-16.

Fördelas enligt följande

El: 281 kr

Försäkring: 138 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 5% 1/1-2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spelvägen 1, Trångsund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Spelvägen

ca 8 m

Tåg: Trångsund

ca 436 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4071 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Victor Samuelsson

Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter

070-658 03 55

victor.samuelsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trångsund

Lediga tider: tor 8/1 och fre 9/1

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,66%
2 år	3,06%
5 år	3,40%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Spelvägen 1

Stor tvåa i stabil BRF nära kommunikationer

Om Bostaden

Sammanfattning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Spelvägen 1, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Victor Samuelsson

Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev