Månadsavgift: 6 918 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Mesch

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Kavlevägen 189

Se på karta

Månadsavgift: 6 918 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Mesch

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig fyra med radhuskänsla och balkong i söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90,9 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 6 918 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Kavlevägen 189 – en trevlig och välplanerad bostad med härlig radhuskänsla, belägen på en lugn gata i familjevänliga Kästa. Här bor du på 90,9 välplanerade kvadratmeter i ett högt och insynsskyddat läge, där utsikten och ljuset blir en naturlig del av vardagen.

Den generösa balkongen i optimalt söderläge bjuder på sol större delen av dagen – perfekt för avkoppling, middagar och sköna stunder utomhus. Invändigt möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Resultatet är ett fantastiskt samspel mellan rummen med gott om arbetsyta och naturliga samlingspunkter för familj och vänner.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett helkaklat och fräscht badrum, samt ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matdel. Här är det enkelt att trivas – och lätt att inreda.

På framsidan finns även en exktra uteplats som passar perfekt när balkongen

Till lägenheten hör dessutom en egen carport. Föreningen erbjuder även extra bekvämligheter såsom tvättstuga, bastu samt en praktisk lokal för övernattning eller fest.

Ett perfekt boende för dig som söker en väålanerad, lättillgänglig och hemtrevlig lägenhet med radhuskänsla i ett tryggt och omtyckt område.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att uppleva bostaden på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

**Hall**
Välkomnande och ljus hall med generöst utrymme för avhängning och möjlighet att installera extra garderober vid behov. Här möts du av ett stilrent laminatgolv och vitmålade väggar som skapar en fräsch och luftig känsla direkt vid entrén.

**Sovrum 1**
Intill hallen ligger ett trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord samt praktisk förvaring i garderober. Rummet har laminatgolv och en kombination av målade och tapetserade väggar.

**Klädkammare**
Bostaden erbjuder en rymlig klädkammare – ett uppskattat förvaringsutrymme med gott om plats för kläder, skor och säsongsutrustning.

**Badrum**
Stort, fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv och ett praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus. Här finns allt du behöver för vardagens bekvämlighet: WC, badkar, handfat med ovanhängande skåp, tvättmaskin, torktumlare.

**Kök**
Ett hemtrevligt kök med ljusa skåpluckor, snyggt kakel ovanför arbetsbänkar i både ek och rostfritt stål. Här finns gott om förvaring och en rymlig matplats för 4–6 personer. Köket är fullt utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Från köket når du även bostadens soliga balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller sköna kvällar. Rummet har parkettgolv, målade väggar och fönster med markis.

**Vardagsrum**
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum som ligger i anslutning till köket. Här flödar ljuset in genom de stora fönstren, även de utrustade med markis. Ekparkett och målade väggar skapar en harmonisk och inbjudande miljö för både avkoppling och sociala stunder.

**Balkong**
Trevlig balkong i söderläge som skapar en perfekt plats att njuta av en trevlig utsikt och solens strålar. Här finns det plats för bord och stolar så du enkelt kan njuta av en kopp kaffe eller en trevlig bok.

**Sovrum 2**
Ett stort och rogivande sovrum med generösa garderober och gott om plats för dubbelsäng samt extra möbler. Här har nytt laminatgolv lagts in – med den charmiga originalparketten bevarad undertill för den som vill återställa.

**Sovrum 3**
Ett tillbyggt och praktiskt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord samt god förvaring i garderober. Även detta rum har laminatgolv med originalparkett kvar under.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90,9 m²

Lägenhetsnummer: 23

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Flexibelt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är omgjord från en trea till en fyra

Byggnadssätt

Kommentar: 7 flerfamiljshus i 2-3 våningar med träfasad. Byggt 1991 längs Kavlevägen på återvändsgata.2

Tv/Internetanslutning

Bredband Telia, de boende bekostar önskat abonnemang själva.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Kästa

Omgivning

Föreningen ligger på återvändsgata nästan helt utan biltrafik.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,60020

Andel av månadsavgift: 0,0129612

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

741 579 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från aktuell årsredovisning samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1991 med 7 flerbostadshus i 2-3 våningar. I föreningen finns 80 st bostadsrätter. Storlekarna varierar mellan 1 och 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004: Målning av plåttak
2004: Renovering av lekpark
2005: Renovering av bastu och grovtvättstuga
2008-2009: Målning av fasader
2011: Fiberanslutning av samtliga lägenheter
2012: Altan byggd vid föreningslokalen
2014-2015: Fönsterrenovering
2017: Ny gatubelysning i området
2017: Takrenovering
2017: Bytt förrådsdörrar
2017: Renovering av lekpark
2017: Målning av röda plåttak
2017: Byte till LED-lampor i carport
2017: Fasadtvätt
2019 - Övernattningsmöjlighet för 5 pers
2019 - Byte samtliga servis-ventiler
2019 - Byte vattenledning K115-K147 och rep av gammal vattenläcka
2018 - Renovering av gemensamhetslokal
2017 - Byte av tak på samtliga lägenhetslängor samt målning av plåttak
2018 Föreningslokal -Renovering av gemensamhetslokal
2019 -Föreningslokal -Övernattningsmöjlighet skapas för 5pers
Mark -Byte samtliga servis-ventiler
Mark -Byte vattenledning K115-K147 och rep av gammal vattenläcka
2021 - Balkong -Byte av balkongräcken
Lekpark -Byte avfallskydd
2023 -Fönsterbyte
Byte av frånluftsvärmepumpar
Balkonger -Byte av balkongräcken
Väg -Asfaltering av körbanor
2024- Uppdatering av fjärrvärmecentral

Gemensamma utrymmen

Fräsch bastu och grovtvättstuga finns i föreningen.
Gemensamhetslokal med pentry för uthyrning
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Carport med eluttag/timer ingår i månadsavgiften. Gott om gästparkeringar längs gatan.

Kommunikationer

Busskommunikationer finns i området.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 918 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv, carport och parkeringsplats

Tv paket Lagom från Telia
Snöröjning
Sophämtning

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4702 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Sophämtning ingår i avgiften med. Varmvatten värms upp via luft värmepump som är ny (2025-12-04) och som tillhör föreningen varav att eventuella reparationer och åtgärder kring den ingår i avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kavlevägen 189, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kavlevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6918 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

William Mesch

Fastighetsmäklare

076-289 99 45

william.mesch@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: fre 9/1 och mån 12/1

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,68%
2 år	3,09%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kavlevägen 189

Trevlig fyra med radhuskänsla och balkong i söderläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kavlevägen 189, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

William Mesch

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev