Aktiv matchning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 174 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Läs mer och kontakta mig

Vendelsö

Vendelsömalmsvägen 193

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 174 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Läs mer och kontakta mig

Fin 3a på lugn adress

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 5 174 kr
Driftkostnad: 452 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Perfekt läge och bara en trappa upp. Välkommen till denna funktionella 3:a i populära Vendelsö där du har närhet till det mesta. Här har man ett trivsamt hem där du kan bo länge. Här samsas smarta och välplanerade ytor tillsammans med funktionalitet. De sociala ytorna är väl tilltagna både för familjeliv och trevliga tillställningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och har fint ljusinsläpp från stora fönster. Från vardagsrummet tar du dig till balkongen med härlig sol. Fullt utrustat och kvalitativt kök med snygga materialval samt fin utsikt. Det finns ett funktionellt badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten erbjuder två fina sovrum utan insyn. Master bedroom är av den större modellen och det finns gott om förvaring i lägenheten. Här bor man även billigt då el, värme, vatten och internet går genom föreningen

Säljarens ord
"Älskar att det bara är en trappa upp, lätt när man handlat. Balkongen känns som en altan med all grönska utanför. Utsikten är skog. Lägenheten har härligt ljus. Sol fram till 14 på balkongen."

Ett stenkast från porten finns närmaste busshållplats med buss som tar dig bl.a. till Gullmarsplan på ca 30 min. Utanför porten finns närmaste förskola Tjädern. Över gatan ligger Vendelsömalmsskolan som undervisar förskoleklass till 9an. Närmaste matbutik är COOP som även den ligger ett stenkast från porten. Vill man ha grönska och natur finns det inom snar radie.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor.

- BADRUM MED TVÄTTMASKIN -
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och badkar. Tvättmaskin är installerad samt goda arbetsytor. Fönster erbjuder härligt dagsljus.

- KÖK -
Underbara middagar kan avnjutas med familj och vänner i det rymliga köket. Här finns det plats för matbord samt gott om skåp och arbetsytor.

- SOVRUM -
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt.

- SOVRUM -
Sovrum med gott om plats för säng. Från fönstret har man den fina utsikten över gården. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor. Gott om förvaring.

- VARDAGSRUM MED BALKONG -
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för ett större möblemang. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till lägenhetens balkong.

- BALKONG -
I anslutning till vardagsrummet ligger balkongen. Här har man ett insynsskyddat läge och gott om sol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 20

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 452 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Digitalt TV-grundutbud ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2
Bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr. Leverantör: Telenor

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

På fritiden njuter du av de mångfaldiga aktiviteter som kommunen erbjuder däribland badplats vid Ramsjön samt strövområden vid Tyresta Nationalpark, allt inom promenadavstånd. Haninge Centrum med shoppingmöjligheter ligger nära samt Ica Maxi en kort gångsträcka bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4673%

Andel av månadsavgift: 0,004673

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

68 334 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Alfågeln är en HSB förening som finns i Haninge kommun ca. 2 mil söder om Stockholm. Föreningen bildades 1983, men området byggdes redan 1967 och består idag av 212 lägenheter, 234 parkeringsplatser, 11 garageplatser för moped och MC samt ett antal lokaler och förråd.

Varje gård har fantastiska uteplatser med grillmöjligheter och fina lekplatser för barnen. Utöver detta finns även vårt egna café, bastu, solarium och gym. Vid varje gård finns ett gårdsombud utsett av styrelsen tillgängligt att svara på frågor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Bredbandsindragning via Bredbandsbolaget.
2000 - 2001 genomföra renovering av fasader och balkonger.
2002 målades fasader om. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2006 Renovering/förbättring genomförd av ventilationen
2008/2009 genomförs dränering av husen.
2010 driftsattes ett elektroniskt passagesystem
2012 nya tak på samtliga hus.
2012 takrenovering, våtrumsbesiktning,
2013 byte undercentraler
2017 Stamspolning och asfaltering infarten.
2020 Installation av bredband
2020 Relining av stammar
2021 Ommålning av trapphus
2021 Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus
2021 Installation av postboxar i varje trapphus
2022 Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 Renoverat skyddsrum.
2022 Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 Ommålning av källargångar.
2023 Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Installation av nytt ventilationssystem påbörjas 2025. (Enligt föreningens hemsida 2025-09-22)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i port:189,199, 207, 215, 223 , 231
Föreningen förfogar över en uthyrningslägenhet, som kan hyras för kortare tid, som finns i port 211.
I föreningen finns en bastu och solarium som är belägen i källarplanet i port 209. Gymmet är beläget i port 231.
Det finns även en boulebana som tillhör föreningen.

Parkering

234 parkeringsplatser med separat digitalt köhanteringssystem som man kan använda när man blivit medlem i föreningen.
Hyreskostnaden för en p-plats är 216 kr/mån med el och 162 kr/mån utan el.
Hyreskostanden för p-plats med laddstolpe är 162 kr/mån plus 419 kr/månad för hyra av laddbox plus faktiska elförbrukningen till ett självkostnadspris som för närvarande är 72 öre/kWh.
Föreningen har även 11 garageplatser för moped och MC
(Enligt föreningens hemsida och styrelsen 2025-09-29)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har fastställt budgeten för år 2026 och i samband med den beslutat att höja årsavgifterna avseende bostad, p-plats, förråd/lokal och MC-/mopedgarage med 3% från och med den 1 januari 2026.
Höjningen beror på ökade driftskostnader och styrelsens fortsatta ambition att spara för framtida underhåll och investeringar.
(Enligt föreningens hemsida 2025-10-29)

Kommunikationer

Bussar tar dig till såväl Gullmarsplan som Tyresö och Haninge C för vidare tågförbindelse mot Stockholm Central och Nynäshamn.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 174 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv

Hushållsel, värme, vatten och grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/månad.

Bostadsrättstillägget behöver tecknas separat.

Driftkostnader

452 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Internet 125 kr / månaden på hyresavi

Fördelas enligt följande

Försäkring: 327 kr

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budgeten för år 2026 och i samband med den beslutat att höja årsavgifterna avseende bostad, p-plats, förråd/lokal och MC-/mopedgarage med 3% från och med den 1 januari 2026.
Höjningen beror på ökade driftskostnader och styrelsens fortsatta ambition att spara för framtida underhåll och investeringar.
(Enligt föreningens hemsida 2025-10-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-31

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 3 292 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vendelsömalmsvägen 193, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Evertsbergsvägen

ca 169 m

Tåg: Vega

ca 2,4 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 7,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5174 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: ons 11/3 och fre 13/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,82%
2 år	3,06%
5 år	3,38%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vendelsömalmsvägen 193

Fin 3a på lugn adress

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vendelsömalmsvägen 193, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev