Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 860 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Skolrådsvägen 76

Månadsavgift: 4 860 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad 3:a med radhuskänsla i lugna Vendelsö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 4 860 kr
  • Driftkostnad: 657 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt på 57 kvm – en hemtrevlig och genomtänkt trea med två sovrum och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Lägenheten är belägen på övre våningen i ett charmigt tvåvåningshus, vilket ger både härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd och avskildhet.

Redan vid entrén möts du av en mysig och möblerbar balkong – en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller kvällens middagar under bar himmel. Här kan du skapa din egen oas med gröna växter och bekväma utemöbler.

Inne i bostaden öppnar sig en ljus och social yta där vardagsrum och kök smälter samman på ett naturligt och inbjudande sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till bostadens självklara samlingspunkt. Köket är modernt och praktiskt utformat med bra arbetsytor, förvaring och plats för umgänge.

De två sovrummen är lugna och trivsamma, varav det större rummet rymmer dubbelsäng och god förvaring, medan det mindre passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och moderna ytskikt.

Bostaden ligger i Vendelsö, ett trevligt och populärt villaområde med närhet till kommunikationer, skolor, förskolor och matbutiker. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter, med både grönområden och service inom bekvämt avstånd – perfekt för den som vill ha ett harmoniskt boende med närhet till allt man behöver.

Detta är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt, stilrent och välplanerat boende med en extra känsla av villakaraktär och trivsel.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du enkelt bostadens samtliga rum, vilket skapar en praktisk och inbjudande entré.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – en perfekt yta för umgänge och vardagsliv.

Kök
Modernt och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social miljö med härligt ljusflöde.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Ett rofyllt rum med lugna färger och trevligt ljusinsläpp – perfekt för avkoppling.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Smart planerat med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum
Fräscht badrum med badkar, handfat, WC och förvaringsmöjligheter. Lättskött och modernt med tidlösa materialval.

Balkong
Mysig och möblerbar balkong i anslutning till entrén. Här kan du njuta av solen, grönskan och en kopp kaffe i lugn och ro.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 657 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår det digitala grundutbudet av TV, bredband från Tele2 samt bastelefoni. Gruppavtal bredband 250/50 mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) och el (luftburen)
Ventilation: F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Skolrådsvägen 76 ligger i det trivsamma området Vendelsö. Vendelsö är känt för sin natursköna omgivning och närhet till både stad och natur.

En av de stora fördelarna med Vendelsö är närheten till Tyresta nationalpark, ett omfattande skogsområde som erbjuder vandringsleder, sjöar och rika möjligheter till friluftsliv. Detta gör området attraktivt för dem som uppskattar naturen och utomhusaktiviteter.

För barnfamiljer finns det flera skolor i närheten. Vendelsömalmsskolan, är en F-9-skola. Dessutom finns den mindre skolan Mullebo ur och skur F-3, som fokuserar på utomhuspedagogik.

I närområdet finns flera mataffärer och restauranger, vilket underlättar vardagen. För större inköp och shopping ligger Haninge centrum och handelsplatsen Port 73 inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster erbjuds.

Vendelsö har goda kommunikationer med flera busslinjer som trafikerar området. Det finns direktbussar till Gullmarsplan, Haninge centrum och Stockholms central, vilket gör pendling smidig för de boende.

Skolrådsvägen 76 i Vendelsö en harmonisk blandning av naturnära miljö, goda kommunikationer och närhet till service, vilket gör det till ett attraktivt område för både familjer och individer som söker en balans mellan stadsliv och natur.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0093
Andel av månadsavgift: 0,009662

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Mårtensberg bildades 1985 och på föreningens område finns 79 lägenheter i 2-plans radhus, 62 garage samt 38 parkeringsplatser.
I föreningen anordnas städdagar två gånger om året, höst och vår. Alla medlemmar förväntas medverka för underhåll och städning av de gemensamma ytorna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Samtliga lägenheters fönster har målats under sensommaren 2006 och inoljning av träet vid tvåornas trapphus har utförts under sommaren 2006.
Underhållsspolning av avlopp i hela föreningens stamnät är utfört 2011. Även de enskilda lägenheternas avlopp spolades i samband med detta.
Föreningen ansvarar för värme och ventilationssystemet i lägenheterna och tillser att ett företag årligen byter filter i ventilationssystemet.

2014 - Översyn av aggregat och rensing av frånluftskanaler
2014 - Fasadmålning av Lärarinnevägen
2014-2015 Byte av frånluftsvärmepump i treor och femmor
2014-2015 Byte av flexit aggregat i tvåor
2014-2015 Utbyte och förstärkning av hängrännor på fasader etapp 2
2015-2016 Byte av VVB
2015-2019 Byte av LVA
2015-2019 Byte av FTX
2015-2019 Byte av frånluftsvärmepump
2016 - Utbyte och förstärkning av hängrännor på fasader Skolrådsvägen 70-94
2016- Fasadmålning etapp 4 Skolrådsvägen 70-94
2016-2017 Målning av garage
2018 - Byte av dåligt virke Skolrådsvägen
2018-2019 Byte av varmvattenberedare
2018 - Fasadmålning
2019 - Spolning Masab
2019- Renovering balkonger
2019 - Byte av amaturer belysning
2019 - Montering moloker
2020 - Byte förrådstak
2021- SBA- Kontroll brandskydd
2020-2021 - Byte av VVB
2020-2021 - Byte av LVA
2020-2021 - Byte av FTX
2020-2021 - Påbörjat arbete med byte av fönstersmyg samt renovering av angripna fönster.
2020-2021 - Renovering förrådstak samt fuktskadade väggar i förråden.
2021-2022 - Fortsatt beskärning av träd och buskar.
2021-2022 - Fortsatt byte av fönstersmyg samt utsatta fönster övre Skolrådsvägen
2021-2022 Ombyggnation lekplats på Skolrådsvägen
2021-2022 Byte av pannor
2022-2023 - Fortsatt beskärning av träd och buskar
2022-2023 - Fortsatt byte av fönstersmyg samt utsatta fönster, Skolrådsvägen 70-94
2022-2023 - Översyn av spillvatten/avloppsledning
2022-2023 - Infrastruktur för laddning av elhybridbilar
2023-2024 - L-stöd
2023/2024 - Fortsatt renovering av fönstersmygar.
2023/2024 - Renovering stödmurar byte till L-stöd.
2023/2024 - Inventering av samtliga frånluftvärmepumpar och LVA.
2023/2024 - Renovering/uppfräschning av föreningslokalen “Ettan”.
2023/2024 - Ny fasadbelysning på garagelängorna. Installerat nya luckor och lås på sop-moloker
2023/2024 - Byte av pannor.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under hösten 2025 renoveras fönstersmygar, sista etappen. Vi kommer gå in i en period av fasadmålning. (Enligt styrelsen 2025-07-10)

Föreningen följer även en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2037.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 4 nya sopstationer (2 vid Skolrådsvägen, 1 vid Lärarinnevägen och 1 vid Mårtensbergsvägen). Till föreningen hör en föreningslokal, ”Ettan”, belägen på Lärarinnevägen 1. Lokalen rymmer upp till 20 personer och är utrustad med kokvrå, diskmaskin och med möjlighet att visa film. Boende kan hyra lokalen mot en kostnad. ”Kåtan” (grillplats) på berget ovanför Mårtensbergsvägen kan hyras utan kostnad.
Föreningen har tillbyggda förråd.

Parkering

Alla markerade parkeringsplatser på Brf Mårtensberg är endast för boende med avtal om parkeringsplats. Det är för tillfället kö till parkeringsplatserna. Det finns i nuläget 2025-07-11 lediga garageplatser på Skolrådsvägen.

En garageplats 425 kr/mån.
En p-plats utomhus 275 kr/mån.

Vill man hyra en p-plats eller garage plats, kontakta styrelsen.
(Enligt styrelsen 2024-09-11).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade. (Enligt styrelsen 2025-07-11)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 860 kr
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Driftkostnader

657 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4326 kWh/år
Kommentar: Hyra för parkering utomhus 275kr

Fördelas enligt följande

El: 285 kr
Försäkring: 372 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade. (Enligt styrelsen 2025-07-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2017-12-06
Besiktningsman: Johan Ekman, PQR Consult Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skolrådsvägen 76, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4860 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Skolrådsvägen 76
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning