Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 162 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Vega Allé 94

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 162 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt och lugnt läge med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 11403
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 2 162 kr
  • Driftkostnad: 734 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Underbar 1a med fanatiskt läge i centrala Vega. Tar ca 1-2min att gå till pendeltåg och ICA. Den fina 1an är optimalt planerat så att du ska trivas länge. Invändigt finns hög standard som möter fantastisk design. Välkomnande hall med god förvaring. Redan här möts man av ljusa materialval och öppen känsla. Det exklusiva köket ligger i öppen planlösning med rummet. Här finns utrymme för både säng och soffa med tillhörande möblemang i en social symbios. Den stora balkongen ger ett extra rum där du kan njuta av att vara ute och njuta av solen. Tack vare det höga läget har du generöst med sol och fin utsikt. Inglasningen som dessutom har glastak förlänger sommarsäsongen och ger en plats där du kan njuta av sol från mitt på dagen tills att den går ner. Vill du njuta optimalt av solen har även föreningen takterrass. Extrarummet är lägenhetens förråd men tack vare den generösa storleken kan man med fördel använda rummet som kan användas som sovrum eller kontor. Badrummet är i toppskick och för att förenkla vardagen är en kombinerad tvätt/ torkmaskin installerad.

Säljarens ord
"Bra ljusinsläpp. Härlig kväll/eftermiddagssol på sommaren. Väldigt väl ljudisolerad och tyst lägenhet, hör knappt grannarna alls, det har jag uppskattat väldigt mycket. Stort och bra badrum. Bra läge i vega, extremt skönt att bo precis intill pendeltåg och ica-butik. Trots centralt läge känns lägenheten väldigt "lugn" då utsikten är mot slänten bakom huset som grönskar under sommarn. Minimalt med insyn för att ligga i Vega."

Här bor du bekvämt och centralt i populära Vega. Några meter från porten har du bekvämt ICA och sedan pendeltåget som tar dig bekvämt till Stockholm City. Här finns det även flera restauranger, gym mm. När Vega växer kommer det fler butiker, restauranger mm. Behöver man storhandla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval.

BADRUM
Med ingång från hallen når du det designade badrummet. Här finns allt du behöver så som, wc, handfat, förvaring och dusch. för att förenkla vardagen finns kombinerad tvätt- torkmaskin

VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING MED KÖKET
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt och plats för matbord, soffa och trevligt sällskap. Här finns stora fönsterpartier i och utgång till balkongen.
Exklusivt kök i sober kulör. Självklart finns full maskinell utrustning som möter dagens standard, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Gott om skåp och arbetsytor.

BALKONG
Härlig balkong i stor storlek med plats för utemöbler och härliga sommardagar. Här har du generöst med sol och ett fritt läge. Tack vare inglasningen så kan man nyttja balkongen större delen av året. Det är även glastak som ger ett härliogt ljus

FÖRRÅD/ SOVRUM
Lägenhetens förråd finns i lägenheten. rummet är så stort att du likväl kan använda det som ett sovrum eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 11403
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 734 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Balkonginglasning: Styrelsen har valt en leverantör för Brf Slänten med en snygg design som passar till Brf Släntens arkitektur. Vi har naturligtvis också tittat på frågor om pris, kvalitet, avbetalningsmöjligheter, leveranstid, tillvalsmöjligheter & garantier m m. Leverantör Lumon.
Inglasning balkonger är möjligt på de lägenheter som inte har det, bygglov finns, Lumon har ensamrätt. Egen bekostnad. Markplanslägenheter kan EJ inglasas.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband. Hastighet 1000/1000, det tillkommer en kostnad om 80 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och el (direktverkande).
Ventilation: FTX.
Lägenheten har ett eget ventilationssystem, (SmartCasa) som ger god luftkvalitet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Slänten ligger intill den livfulla huvudgatan i Vegastaden, en helt ny och modern stadsdel i hjärtat av Haninge.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen som blev klar 2019 tar du dig till storstadspulsen. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det är enkelt att leva i Vegastaden. Här planeras flera nya förskolor, en helt ny grundskola, och Vegaborna har tillgång till ett stort utbud av butiker och service i sitt närområde. Handelsplats, köpcentrum och livsmedelsbutik ligger på gångavstånd, och på cykelavstånd ligger Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger.

I Vegastaden lever hela familjen hållbart och klimatsmart, då slutmålet är ett lågenergisamhälle med många cykelvägar, laddningsstationer och smarta återvinningssystem. Självklart kommer området vara grönt även till färgen, med dignande fruktträd, bärbuskar och sedumodlingar på taken. Läs mer på www.vegastan.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,550800%
Andel av månadsavgift: 0,005522

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

321 284 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Slänten vann Haninge arkitekturpris 2020: Med Brf Slänten har Vega fått ett uttrycksfullt kvarter som välkomnar besökarna till den nya stadsdelen. Kvarteret ”skapar ett tydligt stadslandskap mot Vega Allé samtidigt som det fint möter naturen och slänten”. SPG har tillsammans med BSK Arkitekter skapat ett kvarter som både refererar till arkitekturhistorien och stenstaden men också med samtiden och ett framväxande Vega – mellan stad och natur, säger Andreas Paulson, stadsarkitekt Haninge Kommun, om årets vinnare.

Brf Slänten följer Vegastadens huvudgata, från torget vid pendeltågsstationen till parken vid skolan. Husets skala, höjd och detaljer knyter an till det tidiga nittonhundratalets stadsbebyggelse. De fyra entréerna vänder sig mot gatan och de markerade trapphusen ger fasaden dess rytm.

Föreningen Brf Slänten 1 har 103 Bostadsrätter om 1-4 rok i storlekarna 31-107 kvm. Hiss finns. 5-6 våningar.

Brf Slänten har ett krav om minimum ägarandel om 20%.
Brf Slänten godkänner inte juridiska personer som ägare (medlemmar).
Krav på hemförsäkring med bostadsrättstillägg samtliga boende/ägare/medlemmar i föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: www.brfslanten.se

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
OVK-besiktning & rengöring samtliga ventilationskanaler samt byte av filter kommer att genomföras i september 2025. Lagstadgat krav vart tredje år (FT/FTX). (Enligt föreningens hemsida 2025-05-13)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam Terrass på ca 80 kvm. (Port 100, 5 trappor). Terrassen kan bokas genom vårt bokningssystem för föreningen här på denna hemsidan. Det finns plats för ca 30 personer maximalt med sittplatser med dagens trivselarrangemang på plats. Terrassen är möblerad utomhus mellan ca början av april till ca mitten av oktober.

Cykel- & Barnvagnsförråd. Det finns ett gemensamt förråd i varje port avsett för t ex cykel, barnvagn, rullstol, pulka osv för föreningens medlemmar. Nås endast med husnyckel (Er nyckel når endast Er ports gemensamma förråd).

Brf Slänten har 2 soprum, ett strax söder om Port 98 och ett strax norr om Port 94. Nås med samma blipp som entréer & med Er husnyckel. Vänligen släng endast hushållsavfall och släng det i kärlen tack. Ställ ingenting på golvet! Båda soprummen har en sopskyffel, vattenslang & en vattenraka.

Parkering

Parkeringsgarage. Nordkapsvägen 3. Öppnat 3 maj 2021 (garageport närmast ICA Nära Vega ingång). 1 entré via dörr till vänster om garageport med hiss eller trappa ned en våning, öppnas med kod. För utfart vit knapp vänster stolpe innan uppfart öppnar garageporten. Från den 1 juni 2023 så har Brf Slänten endast 10 platser (robotfria & plats 19-28). Boende i Brf Slänten kan kontakta Savills för att hyra plats från juni 2023 och teckna eget avtal med dem (gäller deras samtliga 3 garage). Vid infart: maxhöjd 2,1 meter & maxvikt 3 ton. Securitas bevakning.

De som har platser mellan 1-18 & 29-44 har 2 blippar för parkeringsroboten. Glöm ej att blippa varje gång för att ta fram/ställa tillbaka bilen, annars hänger sig systemet. Entrédörr/garageport/ingång garage från porthus öppnas med Portkod. Elstolpar/laddstation för elbil finns ej. Kallgarage. Observera att det inte är föreningens garage utan de hyr endast in sig på det.

Kostnad/avgift om 1.275 kr/månad (gäller samtliga 3 garage som Savills förfogar över). 3 månaders uppsägningstid avtal.
(Enligt styrelsens hemsida 2025-05-13)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från och med 2026. (Enligt hemsidan 2025-11-10)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 162 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och varmvatten.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Vattenfall för samtliga boende & allmänna utrymmen som är bundet pris från 1 oktober 2024-30 september 2027. Priset är från 2024-10-01 till 2027-09-30: 2,30 kr per kWh (inklusive avgifter & moms). Hushållsel debiteras månadsvis (IMD).

Avgift filter: 50 kr/månad. Avgift bredband: 80 kr/månad. Avgift SRV sophantering: 200 kr/månad. Detta tillkommer månadsavgiften.

Driftkostnader

734 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Jag återkommer om Kwh/år.

Elkostnad varierar lite men brukar ligga på 200 kr

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Uppvärmning: 200 kr
Försäkring: 204 kr
Avgift Bredband 1000/1000 Bahnhof: 80 kr (obligatorisk)
Avgift filter: 50 kr (obligatorisk)
SRV Sophantering: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från och med 2026. (Enligt hemsidan 2025-11-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-08
Besiktningsman: Anders Lindkvist, Inspecta Sweden AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2031-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vega Allé 94, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2162 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vega Allé 94
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning