Vega Allé 94

**HALL**
En ljus och välkomnande hall där du direkt möts av hög standard och noggrant utvalda material. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa skor.

**SOVRUM**
Mysigt och insynsskyddat sovrum med plats för både säng och förvaring. Rummet får en extra trivsam känsla tack vare utgången till terrassen.

**KÖK**
Ett kök för den passionerade kocken, med generösa arbetsytor och modern maskinell utrustning. Här finns plats för ett större matsalsbord och direkt utgång till terrassen, vilket gör det enkelt att välja om du vill äta inne eller ute. Köket är utrustat med exklusiva material, erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har en fin utsikt över grönskan.

**TERRASS**
En imponerande terrass med fantastisk utsikt. Här finns gott om plats för möbler, grill och umgänge. Det höga läget ger sol större delen av dagen.

**VARDAGSRUM MED BALKONG**
Rymligt vardagsrum med generösa ytor, perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du balkongen, som erbjuder en härlig utsikt över grönskan och njutbar eftermiddagssol.

**MASTER BEDROOM**
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Garderoben, som ligger i direkt anslutning, gör förvaringen enkel. Rummet har en rogivande utsikt och en lugn atmosfär.

**BADRUM**
Elegant badrum med stilren design. Här finns allt du behöver: wc, handfat, förvaring och en dusch i toppklass. Tvättmöjligheter finns också för att underlätta vardagen.

**FÖRRÅD**
Lägenhetens förråd är bekvämt placerat inne i bostaden.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 11501

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 330 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Balkonginglasning: Styrelsen har valt en leverantör för Brf Slänten med en snygg design som passar till Brf Släntens arkitektur. Vi har naturligtvis också tittat på frågor om pris, kvalitet, avbetalningsmöjligheter, leveranstid, tillvalsmöjligheter & garantier m m. Leverantör Lumon.
Inglasning balkonger är möjligt på de lägenheter som inte har det, bygglov finns, Lumon har ensamrätt. Egen bekostnad. Markplanslägenheter kan EJ inglasas.

Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband. Hastighet 1000/1000, det tillkommer en kostnad om 80 kr/mån.

Fjärrvärme och el (direktverkande).
Ventilation: FTX.
Lägenheten har ett eget ventilationssystem, (SmartCasa) som ger god luftkvalitet.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brf Slänten ligger intill den livfulla huvudgatan i Vegastaden, en helt ny och modern stadsdel i hjärtat av Haninge.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen som blev klar 2019 tar du dig till storstadspulsen. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det är enkelt att leva i Vegastaden. Här planeras flera nya förskolor, en helt ny grundskola, och Vegaborna har tillgång till ett stort utbud av butiker och service i sitt närområde. Handelsplats, köpcentrum och livsmedelsbutik ligger på gångavstånd, och på cykelavstånd ligger Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger.

I Vegastaden lever hela familjen hållbart och klimatsmart, då slutmålet är ett lågenergisamhälle med många cykelvägar, laddningsstationer och smarta återvinningssystem. Självklart kommer området vara grönt även till färgen, med dignande fruktträd, bärbuskar och sedumodlingar på taken. Läs mer på www.vegastan.se

Andel i föreningen: 1,385900

Andel av månadsavgift: 0,013895

588 kr

793 215 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Slänten vann Haninge arkitekturpris 2020: Med Brf Slänten har Vega fått ett uttrycksfullt kvarter som välkomnar besökarna till den nya stadsdelen. Kvarteret ”skapar ett tydligt stadslandskap mot Vega Allé samtidigt som det fint möter naturen och slänten”. SPG har tillsammans med BSK Arkitekter skapat ett kvarter som både refererar till arkitekturhistorien och stenstaden men också med samtiden och ett framväxande Vega – mellan stad och natur, säger Andreas Paulson, stadsarkitekt Haninge Kommun, om årets vinnare.

Brf Slänten följer Vegastadens huvudgata, från torget vid pendeltågsstationen till parken vid skolan. Husets skala, höjd och detaljer knyter an till det tidiga nittonhundratalets stadsbebyggelse. De fyra entréerna vänder sig mot gatan och de markerade trapphusen ger fasaden dess rytm.

Föreningen Brf Slänten 1 har 103 Bostadsrätter om 1-4 rok i storlekarna 31-107 kvm. Hiss finns. 5-6 våningar.

Brf Slänten har ett krav om minimum ägarandel om 20%.
Brf Slänten godkänner inte juridiska personer som ägare (medlemmar).
Krav på hemförsäkring med bostadsrättstillägg samtliga boende/ägare/medlemmar i föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: www.brfslanten.se

Kommande renoveringar i föreningen:
OVK-besiktning & rengöring samtliga ventilationskanaler samt byte av filter kommer att genomföras i september 2025. Lagstadgat krav vart tredje år (FT/FTX). (Enligt föreningens hemsida 2025-05-13)

Föreningen har en gemensam Terrass på ca 80 kvm. (Port 100, 5 trappor). Terrassen kan bokas genom vårt bokningssystem för föreningen här på denna hemsidan. Det finns plats för ca 30 personer maximalt med sittplatser med dagens trivselarrangemang på plats. Terrassen är möblerad utomhus mellan ca början av april till ca mitten av oktober.

Cykel- & Barnvagnsförråd. Det finns ett gemensamt förråd i varje port avsett för t ex cykel, barnvagn, rullstol, pulka osv för föreningens medlemmar. Nås endast med husnyckel (Er nyckel når endast Er ports gemensamma förråd).

Brf Slänten har 2 soprum, ett strax söder om Port 98 och ett strax norr om Port 94. Nås med samma blipp som entréer & med Er husnyckel. Vänligen släng endast hushållsavfall och släng det i kärlen tack. Ställ ingenting på golvet! Båda soprummen har en sopskyffel, vattenslang & en vattenraka.

Parkeringsgarage. Nordkapsvägen 3. Öppnat 3 maj 2021 (garageport närmast ICA Nära Vega ingång). 1 entré via dörr till vänster om garageport med hiss eller trappa ned en våning, öppnas med kod. För utfart vit knapp vänster stolpe innan uppfart öppnar garageporten. Från den 1 juni 2023 så har Brf Slänten endast 10 platser (robotfria & plats 19-28). Boende i Brf Slänten kan kontakta Savills för att hyra plats från juni 2023 och teckna eget avtal med dem (gäller deras samtliga 3 garage). Vid infart: maxhöjd 2,1 meter & maxvikt 3 ton. Securitas bevakning.

De som har platser mellan 1-18 & 29-44 har 2 blippar för parkeringsroboten. Glöm ej att blippa varje gång för att ta fram/ställa tillbaka bilen, annars hänger sig systemet. Entrédörr/garageport/ingång garage från porthus öppnas med Portkod. Elstolpar/laddstation för elbil finns ej. Kallgarage. Observera att det inte är föreningens garage utan de hyr endast in sig på det.

Kostnad/avgift om 1.275 kr/månad (gäller samtliga 3 garage som Savills förfogar över). 3 månaders uppsägningstid avtal.
(Enligt styrelsens hemsida 2025-05-13)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från och med 2026. (Enligt hemsidan 2025-11-10)

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 230 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och varmvatten.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Vattenfall för samtliga boende & allmänna utrymmen som är bundet pris från 1 oktober 2024-30 september 2027. Priset är från 2024-10-01 till 2027-09-30: 2,30 kr per kWh (inklusive avgifter & moms). Hushållsel debiteras månadsvis (IMD).

Avgift filter: 50 kr/månad. Avgift bredband: 80 kr/månad. Avgift SRV sophantering: 200 kr/månad. Detta tillkommer månadsavgiften.

330 kr/månad

Avgift Bredband 1000/1000 Bahnhof: 80 kr (obligatorisk)

Avgift filter: 50 kr (obligatorisk)

Sophantering: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från och med 2026. (Enligt hemsidan 2025-11-10)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-08

Besiktningsman: Anders Lindkvist, Inspecta Sweden AB

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2031-09-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.