Vardövägen 75

HALL
Rymlig och välplanerad hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.

BADRUM
Rymligt badrum i snygg design och neutrala färger. Här finns wc, handfat med kommod, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum och kök i social och öppen planlösning med gott om ytor för matplats, soffgrupp samt tv möbler. Det stilrena köket bjuder in till gemensam matlagning med generösa arbetsytor och mycket förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

BALKONG
Från vardagsrummet nås den gigantiska balkongen med fin utsikt över grönskan. Plats finns för fina utemöbler och gröna växter.

SOVRUM
Bra planerat sovrum med gott om plats för större säng och förvaring. Ljust och fint med en harmonisk känsla.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i lägenheten och kan även användas om walk in closet eller hemmakontor

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 11103

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2024-2025

Driftkostnad: 876 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja. rymlig hiss finns i alla trapphus

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Förberett i lägenheten med multimediacentral och spridningsnät. Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättshavare.
Telia Tripple play (Fiber, TV och IP-telefoni) tillkommer med 182kr/mån.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Varje lägenhet har separat mätning av kall- och varmvatten.

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Lägenhetsagregat med lucka av plåt.
Köksfläkt med separat imkanal.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Populära stadsdelen Vega fortsätter att växa! Intresset för våra bostadsrätter i Vega har varit stort och nu är det dags för vår trettonde etapp.

VÅRT NYA, CENTRALA KVARTER
Vårt kvarter kommer ligga i de centrala delarna av Vega, med närhet till den nya stationen. Brf Vega Garden består av totalt 93 omsorgsfullt planerade lägenheter om 30–149 kvm fördela- de i flera fina småhus. Husen är i tre till fyra plan och skapar tillsammans ett trivsamt kvarter.

ALLT FÖR EN SMIDIG OCH SKÖN VARDAG Läget är perfekt för den som längtar efter ett bekymmersfritt liv med närhet till handel och service. Inom 10 minuter hittar du det mesta du behöver och med pendeln tar du dig smidigt till city på cirka 20 minuter. Från Vega är det aldrig långt till naturreservat, strövområden, skogar, vatten och ängar. En underbar miljö för både små och stora att växa upp och bo i. Haninge är också en skärgårdskommun med många öar och fin skärgårdsmiljö.

MED OMTANKE OM MILJÖN
Våra lägenheter är miljömärkta enligt Svanen, vilket innebär krav på bland annat energianvänd- ning, byggprodukter och en rad faktorer i innemil- jön som är relevanta för människors hälsa och för miljön. I Vega ska det också vara lätt att välja det klimatsmarta alternativet. Gång- och cykelvägar ska prioriteras framför biltrafik. Elbilar ska vara möjliga att ladda, och cykelparkeringar ska vara stora och många.

Andel i föreningen: 0,88480%

Andel av månadsavgift: 0,0088480

588 kr

828 667 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ETT KVARTER FÖR TRIVSEL
Brf Vega Garden består av totalt 93 omsorgsfullt planerade lägenheter fördelade i tre lamellhus och två punkthus som omsluter en grön bostadsgård. Husen är uppdelade i åtta trapphus, där lamellhusen har fyra våningar och punkthusen har tre våningar. Lamellhu- sens fasader har en mjuk framtoning i ljus crémevit puts med räcken i metall och portomfattning i kalk-
stenskaraktär. Punkthusens fasader får en jordnära kulör i liggande träpanel.

ETT SKÖNT OCH PRAKTISKT BOENDE
Alla hus får hiss och till varje bostad hör ett lägenhets- förråd i bostaden. Cykelplatser finns på gården. Par- keringsgård med parkeringsplatser finns i anslutning till en grön bostadsgård planerad för både lek, soliga uteplatser och grillstunder.

BALKONGER OCH UTEPLATSER
De större lägenheterna på markplan har generösa privata uteplatser och lägenheterna högre upp har
rymliga balkonger som vänder sig mot bostadsgår- den. Balkongerna får smidesräcken med profiler i metall. Bostadsgården är en plats för vistelse och möten. Med kvarterets nivåskillnader skapas olika rumsligheter, öppen yta med lek, gångstråk och omslutande uteplatser där det finns en berså med pergola samt grillplats. Platserna ger olika möjlighet till sol, utblickar och vindskydd.

Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten planeras ingå i en gemensamhetsanläggning för all mark tillsammans med framtida bostadsrättsförening inom kvarteret. Gården planteras med gräs, perenner, buskar och träd. Gång- ar och vistelseytor beläggs med betongplattor eller stenmjöl. Inom fastigheten ligger en gemensam parkeringsgård.
Sophantering och källsortering i särskilt miljörum. Det finns även barnvagn och rullstolsrum.

Lägenhetsförråden är placerade i respektive lägenhet, förutom i Hus 12 och 34, där vissa lägenheter har förrådet i annat utrymme.

Totalt finns det 37st parkeringsplatser och 5st HCP att fördela på alla bostäder. För övrigt finns parkering på gatorna runt omkring för 500kr/m
Cykelparkering sker på gården.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget i Brf Vega Garden i Haninge. (enligt OBOS Kärnhem 2025-05-21)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 294 kr

I avgiften ingår värme

Telia Tripple play (Fiber, TV och IP-telefoni) tillkommer med 182kr/m
Kostnad för förbrukning av vatten och el tillkommer

876 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 195 kr

Försäkring: 89 kr

Telia internet och TV: 182 kr (obligatorisk)

Fast avgift VA: 90 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 190 kr

Kallvatten: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget i Brf Vega Garden i Haninge. (enligt OBOS Kärnhem 2025-05-21)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.