Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 996 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Gaffelseglet 37

Månadsavgift: 3 996 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv tvåa i toppskick – högsta läget, öppen planlösning och balkong mot grönska

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 996 kr
  • Driftkostnad: 68 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt – här möts du av en modern och öppen planlösning med generösa ytor som är lätta att möblera efter din livsstil. Det höga läget i huset, tillsammans med den generösa takhöjden, ger bostaden en underbar känsla av rymd och ljus. Köket från Marbodal imponerar med exklusiva materialval och smakfull design, en perfekt kombination av stil och funktion med utrustning som matchar dagens krav på komfort och kvalitet. Här lagar du middagar i en miljö som andas lyx.
Balkongen mot natur och grönska ger minimal insyn och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret, perfekt för morgonkaffet eller middagar. Dessutom har du tillgång till en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt, en idealisk plats för sociala tillställningar i solen. Det stilrent designade badrummet erbjuder både golvvärme och egen tvättutrustning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen. Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med generösa garderober som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd för extra förvaring.
Här bor du i ett lugnt och välskött område med gott om parkeringsmöjligheter precis utanför porten. Ett hem som har allt du kan önska plus lite till.

Du bor bekvämt och centralt i populära Vega. Här finns restauranger, gym, matbutik, frisör mm. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på 23 minuter. Behöver man storhandla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten. I området finns det redan flera förskolor och skolar

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett vackert golv som sträcker sig över resten av lägenheten.
Här finns plats för att hänga av ytterkläder. Finns även bra förvaringsmöjligheter i garderoberna och städskåpet.

- VARDAGSRUM -
Rymlig och social lägenhet med fina ljusinsläpp. Flexibel planlösning där utrymme finns för matbord och soffa. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen.

- BALKONG -
Magisk balkong med en härlig utsikt mot grönska. Här går det att tillbringa många timmar med gott sällskap.

- KÖK -
Det smakfulla köket lyfter lägenheten och ger en känsla av lyx. Stilrent från Marbodal med vitvaror som möter dagens behov inger en härlig känsla av exklusivitet. Bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad ugn och mikro, kyl/frys, fläkt och spishäll ger dig allt du behöver för att leva bekvämt.

- SOVRUM -
Lyxigt sovrum med gott om utrymme för säng, inbyggd garderob samt möblering enligt önskemål.

- BADRUM -
Badrummet är rymligt och smakfullt med vitt klinkergolv och matchande vita kakelväggar. En dusch med vikbara glasväggar gör att rummet känns större. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen. Handfat med komod med spegel och belysning. Spotlightsen i taket gör att badrummet känns modernt.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten hör ett externt förråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 39
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 68 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

IP-Only är fiberleverantör. Boende behöver själv teckna avtal för Kabel-TV och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen som blevklar 2019 tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det planeras många butiker, restauranger, gym, matbutik mm som kommer att ligga i anslutning till Vega stationen. För övrigt fins Port 73. Länna och Haninge centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och mataffärer

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,49500%
Andel av månadsavgift: 0,0025

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

523 886 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Cederhusen 1, ligger angränsande till det snabbt växande Vega. Föreningen har 38st lägenheter.

Med en bra placering erbjuder Cederhusen 1 en bra närhet till natur, friluftsområden, samt närhet till linjetrafik, såsom bussar och pendeltåg.
Nästan alla lägenheter har egen balkong eller uteplats. Dessutom har husen gemensamma takterrasser, och ett växthus för de boende. Byggnaderna har uppförts med trästomme.

Vissa lägenhet har förråd men inte alla.

Tillsammans med de goda möjligheterna till kollektiva kommunikationer gör detta att projektet håller en hög nivå av ekologisk hållbarhet.

Föreningen godkänner delat ägande men då skall ägandeskap överskrida 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Det har upptäckts byggfel i badrum i fastigheten. Styrelsen har informerat samtliga medlemmar om att detta upptäckts, efter att denna information har nått boende har 19 badrum anmälts till Moelven (fler kan komma att tillkomma). Moelven har påbörjat renovering och åtgärd, detta går på garanti. Arbetet fortsätter under år 2025/2026.
Kommande renoveringar i föreningen:
Stamspolning är planerad till hösten 2025. (Enligt styrelsen 2025-05-21)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam takterrass och barnvagnsförråd.
Det finns externa förrådsutrymmen i bottenplan och vid takterrass. Alla lägenheter har dock inte ett tillhörande förrådsutrymme.

Parkering

Kommunen äger alla parkeringsplatser i delen av Vega där Cederhusen 1 är beläget. Det finns gott om parkeringsplatser och kostnaden ligger på 500 kr/månad för en periodsbiljett.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Lägre räntor har lett till att styrelsen kommer att se över en eventuell sänkning av avgiften på årsstämman. (Enligt årsredovisning 2024)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 996 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet, internet/TV och kabel-tv
​Värme och vatten ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt elabonnemang och varje lägenhet debiteras för faktisk förbrukning på samma avi som avgiften till föreningen.

Driftkostnader

68 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Jag har inte de exakta siffrorna för elförbrukning och kostnaden för hushållselen per månad. Siffrorna som jag skrivit in är ungefärliga. Kostnaden för uppvärmning ingår i månadsavgiften.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 68 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Lägre räntor har lett till att styrelsen kommer att se över en eventuell sänkning av avgiften på årsstämman. (Enligt årsredovisning 2024)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-22
Besiktningsman: Sirak Mogues, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 37, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3996 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Gaffelseglet 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning