Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 973 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Växelbruksvägen 57

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 973 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus i nyskick med stor plan tomt mot natur

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Lägenhetsnummer: 00082
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 973 kr
  • Driftkostnad: 2 873 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Gavelradhus i nyskick med stor plan tomt mot natur. I populära Nödesta finns det fantastiska radhuset med alla rätt. På lugn gata med många barnfamiljer ligger huset med mycket bra läge. Trevlig uteplats mot naturen och där middagar kan avnjutas på en av de två altanerna. När man byggt radhuset så har stort fokus legat på familjelivet. Snygg design där funktionalitet möter dagens standard. Trevlig och välkomnande framsida med plats för fina utemöbler och för att parkera bilen. Väl inne så finns de sociala rummen på entréplan. Rymligt vardagsrum med utgång till husets mysiga baksida. Här kan du njuta av att vara ute tillsammans med familj och vänner. Större träaltan som övergår till grönska. Plats för umgänge, lek, härliga utemöbler, studsmatta och varma sommardagar. Köket har hög klass med generösa ytor där smakrika måltider kan lagas. På entréplan finns även badrum samt separat tvättstuga. Övre plan erbjuder hela tre fina sovrum med plats för säng och förvaring. Allrummet är perfekt för filmkvällar eller där barnen kan leka med vänner. Allrummet kan med enkelhet bli ett fjärde sovrum vid behov. Övre plan har fin utsikt över grönska och det lugna området. Självklart finns även här ett praktiskt och snyggt badrum.

Energiklass B ger låg driftkostnad och möjlighet till grönt bolån

Säljarens ord
"Det som gör vårt område så speciellt är den genuina familjevänligheten. Här bor många småbarnsfamiljer, och det skapar en naturlig gemenskap där man möts ute, pratar, hjälps åt och låter barnen leka fritt och tryggt. Det är ett varmt, lugnt och välkomnande kvarter där man snabbt känner sig hemma.
Tillsammans med grannarna har vi firat midsommar, nyår och kräftskiva – traditioner som vuxit fram helt naturligt och blivit något vi verkligen uppskattar. Det är en plats där man inte bara bor, utan där man faktiskt trivs tillsammans.
Naturen finns runt hörnet med skog och grönområden som inbjuder till promenader, lek och återhämtning. Samtidigt är det nära till både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel och smidig för familjer i alla åldrar.
För oss har hemmet och området förmedlat trygghet, värme och en känsla av att allt finns på rätt plats. Det är precis den känslan vi hoppas att nästa ägare också ska få uppleva – att man kliver in och känner: Här vill jag bo."

Det nybyggda området är en lugn idyll med många familjer. Med kort promenad finns närmsta förskola Jensen. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas.
En ny och attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

FÖRRÅD
Vid entrén finns praktiskt förrådet

- ENTREPLAN -
HALL
Hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. I Hallen finns klädkammare med gott om utrymme. Här finns även lägligt familjebadrummet. Hallen leder vidare till kök och vardagsrum i öppen planlösning

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Modernt kök och goda arbetsytor. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler. Den öppna planlösningen och utgång till altanen gör rummet lättmöblerat och ljust. Plats finns även för matsalsbord och härliga måltider

ALTAN
Här finns verkligen utrymme för fina utemöbler och trevligt sällskap. Perfekt läge så att du verkligen kan njuta av att vara ute. Altanen övergår till grönska och natur med skyddat läge.

BADRUM
Rymligt och helkaklat familjebadrum. Här finns dusch, wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
En plats för vardagens måsten. Gott om förvaring, arbetsbänk och såklart tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en groventré

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Perfekt plats att ha filmkvällar eller där barnen kan leka med vänner ostört. Här kan med fördel skapa ett fjärde sovrum

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoben. Fin utsikt mot genom större fönster.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Trevlig utsikt

SOVRUM
Även detta rum är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Utrymme finns för säng och förvaring.

BADRUM
Familjebadrum med badkar för avkopplande stunder eller barnplask.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Lägenhetsnummer: 00082
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 2 873 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 1000/1000, Tv lagom från Telia som ingår i avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft
Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,519800%
Andel av månadsavgift: 0,025198

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 240 962 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 44 bostadsrätter i 40 radhus och 4 friliggande hus.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Bostäderna blev klara 2019 och därför finns det inga större renoveringar gjorda.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer påbörja ommålning i området, under våren, det blir troligtvis i 2 etapper vi kommer måla om. (Enligt styrelsen 2026-01-27)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt parkeringsplatser, parkområde, lekytor, trädgårdsförråd och sopskåp.

Alla bostäder har förråd i anslutning till bostaden.

Parkering

En parkeringsplats vid bostaden, föreningen godkänner även att man gör om framför huset för större bilplats.
I övrigt finns det parkeringsmöjligheter i området ca 40 övriga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vattenavgiften höjs med 43%. (Enligt styrelsen 2026-01-27)

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 973 kr
I avgiften ingår internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Bredband, kabel-tv och sophämtning ingår i hyran
Obligatoriskt tillägg för kallvatten tillkommer med 539 kr/månad.

Driftkostnader

2 873 kr/månad
Årlig elförbrukning: 9974 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Vi har den största hemförsäkringen.
Det går att få billigare.

Fördelas enligt följande

El: 1 800 kr
Försäkring: 534 kr
Kallvattenavgift: 539 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vattenavgiften höjs med 43%. (Enligt styrelsen 2026-01-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-03
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Växelbruksvägen 57, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5973 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Växelbruksvägen 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning