Huggarvägen 50

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme att hänga av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med plats för en ordentlig soffgrupp. Här kan man förslagsvis också ha ett matsalsbord alternativt skapa sig en arbetshörna om så önskas. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till den redan rymliga känslan.

BALKONG
Balkongen rymmer utemöbler och har utsikt över föreningens lugna och fina innergård. Utmärkt för att njuta av både sol och trevligt sällskap. Inglasningen förlänger sommaren och skyddar mot dåligt väder

KÖK
Välplanerat kök i mycket fint skick och gott om arbetsytor för matlagning. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/ frys och diskmaskin. Invid fönstret får ett större matbord plats och härliga måltider.

SOVRUM/ KONTOR
Intill köket finns rum som går att ha som sovrum, hobby eller kontor.

SOVRUM
Stort sovrum som man når från hallen. Här finns plats för både säng och förvaring. Högt läge och utan insyn.

SOVRUM
Gott om utrymme för att ha dubbelsäng och förvaring. Bra storlek och fin känsla. Högt läge och utan insyn.

BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum i gott skick. Det finns dusch, wc, handfat och skåp med förvaring.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 3 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 0100

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen har installerat bredbandsmöjlighet via Telenor. Om du vill ansluta dig till detta kontaktar du Telenor (020-22 22 22). Det finns andra möjligheter att ansluta sig till bredband via Tele2 alternativt via telefonjacket.

Föreningens centralantenn är ansluten till Tele2. I basutbudet ingår idag 13 TV-kanaler samt FM-radiokanaler utan programavgifter. Till detta kan beställas utökat basutbud respektive betal-TV mot avgift.

Fjärrvärme och frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Ribby

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik.

LEK OCH IDROTT
Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana och fotbollsplan.

SERVICE
På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns ett litet närcentrum med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria och damfrisering. I Västerhaninge centrum finns bland annat kyrka, barnavårdscentral, ålderdomshem och bibliotek. Folktandvården och Hälsocentralen Akka har sina lokaler där liksom banker, restauranter, ett café och flera specialbutiker.

Närmaste sjukhus ligger i Handen, ca 6 km från Huggarvägen.

FRITID
Naturen erbjuder en rik variation av miljöer att ströva i och sjöar att bada i. Tyrestaskogen och Sörmlandsleden finns inom rimligt avstånd. Årsta havsbad nås på tio minuter med bil eller buss. Från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö. I trakten finns även ridskolor och möjligheter till turridning.

Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . På vintern finns en spolad isbana när vädret tillåter. I Haninge centrum finns ett nybyggt kulturhus.

I Västerhaninge centrum finns ungdomsgård. Inom kommunen finns föreningar för teater, musik och konst. Västerhaninge bibliotek arrangerar föreläsningar regelbundet.

SKOLA OCH FÖRSKOLA
I anslutning till området finns förskola.
Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-årsverksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Gymnasieskolor, bl a Fredrika Bremerskolan och Fria Gymnasiet, finns i Handen, ca 6 km från Huggarvägen.

Andel i föreningen: 0,3682%

Andel av månadsavgift: 0,003682

882 kr

534 504 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett suterrängplan.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer info på hemsidan: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bergetivasterhaninge/

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Gårdsbelysning, Renovering fläktar, Asfaltering gårdar, Byte av portar
2011 Garagebelysning, Utomhusbeslysning, Målning balkongplattor, balkongrenovering, garagerenovering, asfaltering parkering
2012 Balkongrenovering, garagerenovering, asfaltering parkering.
2013 Renovering trapphus och föreningslokal
2014 Rengöring avlopp
2015 Rensning ventilationskanaler
2016 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2017 Lagat tak tvättstuga
2017 Underhåll lekplatser
2017 Åtgärdande av vattenskador
2018 Byte mangel tvättstuga, ny soprumsutrustning
2018 Stambytet blev klart
2018 Målning av entréer och trapphus
2018 Byte av belysning i trapphus
2018 Byte av lås till portförråd
2018 Källargångar / trapprensningar har utförts under året.
2018 Containers för grovsopor, elektronikavfall, glödlampor och lysrör under 3 vardagar .
2018 Köket i föreningslokalen är bytt
2019 Byte takpapp
2021 Renovering och upprustning av lekplatser
2021 Byte av radiatorventiler
2022 Radonmätning
2022 Takrenovering
2022 - 2023 Frånluftsfläktar
2023 - 2024 OVK
2024 Kulvertbyte (fjärr-värm / kall-vatten)
2025 El-billaddning, 6 platser

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 Injustering VVC
2025 Takbyte E-F huset
2026 Byte motorvärmaruttag övre samt nedre parkeringsdäck. Byte el-kablage till dito.
2027 Byte nätstängsel tennis-/fotbollplan. Byte tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt el-manglar.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källare kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.

Det finns en lokal för medlemmarna att hyra. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar etc.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också.

Föreningen har 76 garageplatser som kostar 400 kr/mån, i garaget finns även 14 MC-platser som kostar 200 kr/mån.
Utomhus finns 157 platser med och utan el (motorvärmare). En plats utan el kostar 200 kr/mån och en plats med el kostar 300 kr/mån.
Under 2025 installerar föreningen sex stycken laddboxar för elbilsladdning. Pris för dessa platser är inte fastställt ännu.
(Enligt styrelsen 2025-09-22)

För mer info kring parkering, vänligen kontakta: HSB Kund & Medlemsservice, Telefonnummer 010 – 442 11 00.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-09-22)

På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser.

En promenad till Västerhaninge centrum tar 15-20 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar runt 30 minuter och tågen går mestadels fyra gånger i timmen. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg efter behag. Restid med tåg 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar i närheten av området.

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 747 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Värme, vatten och Tele2 basutbud med TV-kanaler ingår i avgiften.

Föreningen har idag individuell elförbrukning, vilket innebär att kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften som betalas till föreningen.

Årlig elförbrukning: 3462 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 370 kr

Försäkring: 257 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-09-22)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-02

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Summa: 5 074 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.