Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 170 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Nedersta allé 45

Månadsavgift: 5 170 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och modernt radhus med hög standard i familjevänliga Nedersta

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 170 kr
  • Driftkostnad: 1 338 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Nedersta allé 45 – ett radhus som erbjuder ett ljust, insynsfritt och välplanerat boende. Här möts du av stilrena ytskikt, smarta förvaringslösningar och en genomgående hög standard med Ballingslöv-kök, ekparkett och vattenburen golvvärme. Tomten är både lättskött och barnvänlig, med en välvårdad gräsmatta och generösa ytor perfekta för lek. Intill huset finns dessutom en lummig allmänning och en lekplats.

Det första som möter dig är en nybyggd och trevlig altan – idealisk för förmiddagskaffet eller kvällens avkoppling. När du kliver in i huset välkomnas du av en välplanerad och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och bra förvaringsmöjligheter. Köket är modernt, socialt och ljust, med mycket förvaring, goda arbetsytor och plats för matbord för hela familjen.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum och ett lättmöblerat, stilrent vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot baksidan. De ljusa tonerna och öppna ytorna skapar en känsla av extra rymd och harmoni. Det ena badrummet är fräscht och modernt med dusch, WC och handdukstork medan det andra är större, praktiskt och stilrent med badkar.

Detta hem passar perfekt för barnfamiljen – med en helt ny förskola bara några hundra meter bort och ett läge i det naturnära och idylliska Nedersta. Västerhaninge centrum ligger på bekvämt gångavstånd och pendeltågsstationen når du snabbt till fots. Dessutom finns Årsta havsbad endast en kort bilresa från bostaden.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Baran Kayhan på 070–823 21 91.

Om Bostaden

Beskrivning


Nedervåningen är utrustad med vattenburen golvvärme och har genomgående ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Här finns även rymliga garderober som ger utmärkt förvaringsmöjlighet.

– HALL –
En praktisk hall med grått klinkergolv och gott om utrymme för avhängning. För den som önskar mer ordnad förvaring finns det fina möjligheter att installera skjutdörrsgarderober.

– KÖK –
Från hallen kliver man direkt in i köket som är inrett med gråtonade luckor och lådfronter. Bänkskivan i vit laminat kompletteras av vitt kakel, och vid fönstret finns en matplats för sex personer med härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder bra arbetsytor och är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kombinerad kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd varmluftsugn – ett kök i hög standard, perfekt för den matlagningsintresserade.

– BADRUM –
Intill köket ligger badrummet som är stilrent inrett med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Det är utrustat med dusch, kommod med handfat, handdukstork, WC och badrumsskåp. Här finns även den vattenburna frånluftsvärmepumpen.

– VARDAGSRUM –
Vardagsrummet har ekparkettgolv och vita väggar. De stora fönsterpartierna från golv till tak släpper in generöst med ljus och skapar en ännu luftigare känsla i det redan rymliga rummet. Från vardagsrummet når man altanen och baksidan.

– ALTAN OCH BAKSIDA –
På baksidan finns en stor altan som vetter mot tomten. Den stora gräsmattan erbjuder gott om plats för barnens lekar, samtidigt som man kan hålla uppsikt från altanen. Trädgården är inhägnad med staket. Bakom huset ligger en grön och lummig allmänning, och bara ett stenkast bort finns en lekplats – perfekt för barnfamiljen.


Övervåningen har vitmålade väggar och ekparkettgolv genomgående, och även här finns golvvärme.

– MASTER BEDROOM –
Ett generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. En inbyggd skjutdörrsgarderob ger smidig förvaring utan att ta onödig plats. Via den franska balkongen, som sträcker sig från golv till tak, får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot framsidan.

– FÖRRÅD –
Ett mindre förråd som passar perfekt för att förvara barnens sportutrustning eller annat som behöver en egen plats.

– BADRUM –
Badrummet på övervåningen har helkaklade väggar i vitt och ljusgrå klinker på golvet. Här finns badkar, kommod med handfat, handdukstork, WC och badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare är placerade intill en arbetsbänk som underlättar tvättsysslorna.

– SOVRUM 2 –
Ett sovrum med utrymme för dubbelsäng och möblemang, eller möjligheten att användas som ett kontor för den som behöver arbetsro hemma.

– SOVRUM 3 –
Detta sovrum vetter mot baksidan och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller ett lekrum där barnens fantasi kan ta plats.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 338 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Telia. Telias paket "Tv och streaming Start" ingår. Bredband ingår ej.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el), frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,10427%
Andel av månadsavgift: 0,0306418

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Energideklaration, Lekplatsbesiktning, Stamspolning.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Lekplatsbesiktning Service av värmepump.
2026 -2031 Lekplatsbesiktning och Stamspolning 2031.
2032-2033 Lekplatsbesiktning.
2034 Energideklaration, Fönsterrenovering, Lekplatsbesiktning, Målning panel, Målning panel carport, Målning räcken, metall, Renovering fönsterdörrar.
2035-2037 Lekplatsbesiktning
2038 Stamspolning, Lekplatsbesiktning.
2039 Byte frånluftsvärmepump, Lekplatsbesiktning.
2040 och framåt - se årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Se årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad finns ett förvaringsutrymme på vinden samt ett förråd i anslutning till carporten som tillhör bostaden.

Parkering

Parkering finns tillhörande varje hushåll.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har bestämt att en höjning kommer ske fr o m februari 2026. Höjningen blir 5%. (Enligt styrelsen 2025-11-21)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 170 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och parkeringsplats
Kallvatten, sophämtning, parkeringsplats och TV och Streaming start från Telia.

Driftkostnader

1 338 kr/månad
Kommentar: Hushålls el: Ett snitt för året av uppvärmning/el i huset.
Försäkring: Hemförsäkring stor

Driftkostnader är baserade på säljarens avtal och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 1 100 kr
Försäkring: 238 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har bestämt att en höjning kommer ske fr o m februari 2026. Höjningen blir 5%. (Enligt styrelsen 2025-11-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 27 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-29
Besiktningsman: Johan Fhager, Energiberäknaren i Kristianstad AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nedersta allé 45, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5170 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Nedersta allé 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning